начало

Както „Лекс“ писа: Скоростното сваляне на карантината на премиера е без нормативно основание. Струва поста на шефа на столичната РЗИ Както „Лекс“ писа: Скоростното сваляне на карантината на премиера е без нормативно основание. Струва поста на шефа на столичната РЗИ

Римското право продължава ли в България

Казуси за недвижими имоти


Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 22 Сеп 2020, 22:06

'Здравейте, не съм юрист, един въпрос не ми дава спокойствие тази вечер за това пиша тук. Утре моя Адвокат ще ми разтълкува закона за собствеността. В случаят Земята носи Сградите и насажденията.
Построил съм къща върху собствен имот в който имаше и къщата на моите родители.
Земята и старата къща бяха продадени. В последствие моята дъщеря закупи половината от земята. Тази половина върху която е построена моята къща. Старата къща и другата половина от земята я купиха други хора.
Сега дъщеря ми смята, че може да ми отнеме къщата, защото земята е нейна от 2 години. Възможно ли е ?
Ако някой може да отговори , благодаря му предварително.
Мога да добавя, че разрешението ми за строежа и всички свързани документи и фактури си ги пазя. Те са на мое име.
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот jhoro » 22 Сеп 2020, 22:40

suhodol написа:'Здравейте …

От всичко казано - едно нещо не е ясно. Казвате:
„ В последствие моята дъщеря закупи половината от земята. Тази половина върху която е построена моята къща. ”
Как е осъществена сделката и какво точно е купено (по документи)?
Последна промяна jhoro на 23 Сеп 2020, 20:59, променена общо 1 път
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1751
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 22 Сеп 2020, 22:51

Благодаря за въпроса.
Имота ми със старата къща и земята от 600 кв. м. бяха продадени чрез ЧСИ на една фирма. Тази продажба не включваше къщата ми. Няколко години по късно фирмата продаде старата къща с 1/2 иделни части на едно семейство, а другата половина продаде на дъщеря ми.
В парцел от 600 кв.м. тя купува 1/2 идеални части, тази част върху която съм постройл .
Надявам се , че съм обеснил този път по правилно.
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот doondie » 22 Сеп 2020, 22:54

suhodol написа:Сега дъщеря ми смята, че може да ми отнеме къщата, защото земята е нейна от 2 години. Възможно ли е ?
Според източника в отговора ми в другата ти тема, отговорът е „Не, не е възможно.” Не съм чел цитираното дело, но едва ли от източника са го разбрали погрешно, така че се доверявам.
'The best way to predict the future is to invent it!'
Аватар
doondie
Потребител
 
Мнения: 343
Регистриран на: 29 Юли 2017, 17:29
Местоположение: Плевен

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот jhoro » 23 Сеп 2020, 09:01

suhodol написа:Благодаря за въпроса.
Имота ми със старата къща и земята от 600 кв. м. бяха продадени чрез ЧСИ на една фирма. Тази продажба не включваше къщата ми.

Само тези две изречения са достатъчни.
Има две собствености - собствеността на парцела и собствеността на постройката, като не стаеа дума за „отстъпено право на строеж”!
Вие, в случая, сте собственик на къщата заедно с прилежащата площ (под и около). Също така - на подхода, от улицата до къщата.
Екзотика е, но не е чак толкова странно.

Относно другите неща - най-вероятно „старата къща” си е 100% собственост на третите лица, а дъщеря Ви притежава само 50% идеални части от всичките 600 кв.м. парцел. Ако продажбите са станали „на половинките” - първо е трябвало парцела 600 кв.м. да се раздели на два, по-малки и самостоятелни. Тогава всеки собственик на земя, щеше да си притежава неговото и нямаше да се говори за „идеални части”!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1751
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 23 Сеп 2020, 10:00

Благодаря. Парцела е разделен. Тя има само половината. И сега понеже е станала собственичка на земята върху която сам постройл, възнамерява да ми я отнеме като се позовава на Римското право в Българския закон за собственост: Земята владее сградите и насажденията.
Спах спокойно , защото ведин от отговорите ми казаха, че не е възможно къщата да ми бъде отнета по този закон.
Още нямам отговор от моя Адвокат. така или иначе имам среща с нея утре сутринта.
Но, до тогава не съм много спокоен. Защото си е взела Адвокат който и е казал, че вече всичко е нейно и тя може да се распорежда и да отдава под наем без моето съгласия. Ето , защо съм под напрежение, в случая дори бих го нарекъл: Казус бели.
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот propensity » 23 Сеп 2020, 10:26

Тук от значение е само едно единствено обстоятелство - дали при разпоредителните сделки в нотариалните актове изрично е посочено, че се придобива собственост само в/у земата, но не и сградата.

При липса на това уточнение, дъщеря ви придобива собственост и в/у сгрдата по силата на приращение.

Отговорът ми е теоритичен, документите ще разяснат ситуацията.
propensity
Потребител
 
Мнения: 241
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутянски РС

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 23 Сеп 2020, 11:16

Благодаря за вниманието. При зделката тя купува само земята и за нея плаща при Нотариуса само за земята по данъмна оценка и са внесени таксите за земята.
Ще отворя нотарялния акт за да видя да ли изрично е опоменато. И ще го добавя в отделен пост.
Гнусно е от страна на дете. Но преди тя да се роди аз вече знаех на какво са способни хората и дори децата от алчност. Не съм изненадан,че е стигнала до тук.
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 23 Сеп 2020, 11:39

В нотариалния Акт е записано следното: купува
....1/2 идеална част от дворно място с площ 564 кв.м., заедно с другите подобрения в имота, без построената в лицевата част на поземления имот сграда . Но, моята къща не е точно в лицевата част на поземления имот. И от тук ми идват травогите за Римското право, на което всеки може да се позове все още.
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот ivanov_p » 23 Сеп 2020, 20:50

Римското право по нашите земи го отмениха някъде към ІV-V век, сега действа нашето.
Вие как сте строили вашата къща, с отстъпено право на строеж от родителите ви или сте били собственик на земята и сте си построили къща във вашия парцел?
Какво точно е продал съдебния изпълнител? Към делото има оценка и може да се види.
Правен ли е въвод и в кои имоти?
Какво е купила дъщеря ви не е важно.
Най-вероятно СИ не е продал вашата къща и с това се приключва. Не се занимавайте повече с глупости, ще го мислите ако дъщеря ви заведе дело.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3422
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот jhoro » 23 Сеп 2020, 21:09

suhodol написа:В нотариалния Акт(1) е записано следното: купува ... 1/2 идеална част от дворно място с площ 564 кв.м., заедно с другите подобрения(2) в имота, без построената в лицевата част на поземления имот сграда . Но, моята къща не е точно в лицевата част на поземления имот. И от тук ми идват тревогите за Римското право, на което всеки може да се позове все още.

(1) В чий НА??? Вашия или на Вашата дъщеря? Предполагам, че говорите за НА на дъщеря Ви!
А във Вашия собствен - за къщата - какво пише?
(2)Приравняването на жилищна сграда (къща) с подобрение ...
Прекалено елементарно - даже за мен!

За другите неща - вижте отговора на ivanov_p (Пейчо - мисля беше). Да не повтаряме едно и също по няколко пъти!
Последна промяна jhoro на 23 Сеп 2020, 22:02, променена общо 2 пъти
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1751
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 23 Сеп 2020, 21:33

Да, ще послушам Иванов и няма да се занимавам с глупости.
Но да кажа, да добавя, че когато построих къщата, всичко беше мое. Не беше нужно да искам отстъпено право, защото всичко беше мое.
Като заведе някакъв иск с претенци, ще яде картофи като мен.
Благодаря на всички за участието в тази дискусия. Беше ми необходимо.
Приятна вечер и до нови срещи.
Светът е малък
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София

Re: Римското право продължава ли в България

Мнениеот suhodol » 12 Окт 2020, 09:41

Здравейте, има продължение ....
Обръщение към Адвокати и Съди !
Господа не позволявайте в Република България да бъде прилаган по този начин закона за Домашно Насилие изключвайки напълно обвинения от процеса.
Не може да има Правораздаване когато се изслушва само едната страна. Соломон би се обърнал в гроба.
Вие решавате живота и съдбата на хората. Не поставяте на равно двете страни. Ви обричате обвинения на сигурна смърт като го изхвърляте от домът му. С една инсценировка и лъжливи показания
на обвинителя Вие се превръщате в Екзекутор а не в Съдя.
Пиша това обръщение защо съм жертва на едно такова решение.
Не ми се даде възможност да се защитя и докажа лъжливите твърдения на дъщеря ми: тя ще бъде разпозната под което и име да се позовава. И тогава хората които я познават нека преценят.
Дори тези който ми връчиха заповедта, не ми казаха какви правата имам и как да се защитя незабавно. Това не е правосъдие.
Искам цяла България да разбере и дори по далеч, какво се е случило с мен. Изхвърлен от собствения ми дом с една голяма лъжа. И подготвен един свидетел да потвърди лъжите на дъщеря ми. Но, има хора които всичко са видели, знаят и са чули какво се е случило на 29 Септември на тротоара пред домът ми а не в домът ми както го твърди лъжкинята.
Аз ще се боря други да не стават жертва на несправедливо решение в Република България. Не е справедливо.
Въпреки разклатената ми психика следствие на това решение, на незабавно изпълнение, все още съм жив и здрав. Подкрепен от близки и приятели който ме познават.
Не пожелавам на никой да изпада в моето положение.
София, 11 Октомври 2020 Богомил Иларионов Грънчаров
Аватар
suhodol
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 06 Дек 2010, 14:40
Местоположение: София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron