начало
Доживотен затвор без замяна за руснака Герман Костин за убийство на дете Доживотен затвор без замяна за руснака Герман Костин за убийство на дете

лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот petiavar » 11 Юли 2018, 12:12

Здравейте, имам закупен имот с законна къща, която обаче е малка. Искам да си добавя килер и стая към съществуващата къща около 40кв.м. Проектанта с който говорих, предложи да го пуснем като лятна кухня, но мен ме бърка височината 2.50м. Новата простройка ще бъде с плосък покрив, но заради топло и хидроизолацията ще отиде някъде към 3.30-3.60м и тук идва дилемата - може ли да е 6категория, но да е по-високо от 3.00м и при положение че е плосък покрива коя височина се взема 2.50 от прилежащия терен или 3.00м
Ако не е възможно да е 6категория, това означава ли че трябва да го мина като основно застрояване и да вадя технически паспорт на старата сграда. Може ли да бъде допълващо застрояване и какво точно допълващо.
petiavar
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 25 Фев 2018, 19:39

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот teogeo » 11 Юли 2018, 23:00

petiavar написа:Здравейте, имам закупен имот с законна къща, която обаче е малка. Искам да си добавя килер и стая към съществуващата къща около 40кв.м. Проектанта с който говорих, предложи да го пуснем като лятна кухня, но мен ме бърка височината 2.50м. Новата простройка ще бъде с плосък покрив, но заради топло и хидроизолацията ще отиде някъде към 3.30-3.60м и тук идва дилемата - може ли да е 6категория, но да е по-високо от 3.00м и при положение че е плосък покрива коя височина се взема 2.50 от прилежащия терен или 3.00м
Ако не е възможно да е 6категория, това означава ли че трябва да го мина като основно застрояване и да вадя технически паспорт на старата сграда. Може ли да бъде допълващо застрояване и какво точно допълващо.


Височината на постройките от допълващото застрояване е различна в зависимост от вида на самата постройка и от други параметри - разстояние до съседния имот и т.н.
Така като чета, проектантът е решил, че става въпрос за второстепенна постройка на допълващо застрояване (лятна кухня), тъй като за тях не се изисква одобряване на инвестиционен проект. И да, при второстепенните постройки на допълващото застрояване височината е такава, каквато сте я написали.
Иначе, тя постройката пак може да си е такава на допълващо застрояване (а не основно), но ще е с други коти за височината - вижте чл. 42, ал. 3 от ЗУТ (При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.). Тогава, обаче, това ще е строеж по пета категория, а не шеста (второстепенна постройка на допълващо застрояване).

За начина на измерване/определяне на височината на сградата - вижте чл. 24 от ЗУТ
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1344
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот petiavar » 12 Юли 2018, 08:49

Много Ви благодаря за отговора и аз мислех, че може да го минем допълващо, но ако ще се правят всички проекти като за основно застрояване(също 5 категория), тогава къде са предимствата на това допълващо застрояване. Отделно в проекта как ще е кръстено това 40кв.м помещение.
petiavar
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 25 Фев 2018, 19:39

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот probcho » 12 Юли 2018, 21:20

petiavar написа:
Проектанта с който говорих, предложи да го пуснем като лятна кухня, но мен ме бърка височината 2.50м. Новата простройка ще бъде с плосък покрив, но заради топло и хидроизолацията ще отиде някъде към 3.30-3.60м и ....

... и летят розови хипопотами.... :lol:
А да се разбира ли че новата Ви постройка се намира на граница? Или при намалени отстояние? Или....
probcho
Потребител
 
Мнения: 845
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот petiavar » 13 Юли 2018, 08:38

Не е на граница и са спазени 3м отстояние от съседите.
petiavar
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 25 Фев 2018, 19:39

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот probcho » 14 Юли 2018, 21:20

petiavar написа:Здравейте, имам закупен имот с законна къща, която обаче е малка. Въпрос на доказване е законноста на сградата. Искам да си добавя килер и стая към съществуващата къща около 40кв.м. "Добавянето" се явява пристройка на основната сграда, т.е. новия строеж приема категорията на съществуващата сграда - пета категория. Проектанта с който говорих, предложи да го пуснем като лятна кухня, но мен ме бърка височината 2.50м. "Лятна кухня" със самостоятелен вход или с влизане от към съществуващата сграда? А колко е висока съществуващата постройка? Новата простройка ще бъде с плосък покрив, но заради топло и хидроизолацията ще отиде някъде към 3.30-3.60м (не ми е известно при изпълнение на топло- и хидроизолация височината на плоския покрив от 2,50 да "отиде някъде към 3,30-3,60м") и тук идва дилемата - може ли да е 6категория Не, не може., но да е по-високо от 3.00м и при положение че е плосък покрива коя височина се взема 2.50 от прилежащия терен или 3.00м Не става ясно как точно определяте височината.
Ако не е възможно да е 6категория, това означава ли че трябва да го мина като основно застрояване Да, това означава.и да вадя технически паспорт на старата сграда Това ще се наложи да се прави след като приключи новото строителство. . Може ли да бъде допълващо застрояване и какво точно допълващо.

По въпроса за допълващото застрояване
teogeo написа:Така като чета, проектантът е решил, че става въпрос за второстепенна постройка на допълващо застрояване (лятна кухня), тъй като за тях не се изисква одобряване на инвестиционен проект.

След като не се изисква одобряване на проект какво значение има колко ще е височината? И въобще необходим ли е проектант?
probcho
Потребител
 
Мнения: 845
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот ivan_lawyer » 15 Юли 2018, 17:28

Администрирайте преписка до общината и манипулирайте процеса с цел административен отказ.
Какви са следващите стъпки. Жалба мълчалив отказ, с молба за налагане на санкции, тоест глоба на администрацията, оттам евентуално респект.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4473
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот probcho » 16 Юли 2018, 08:31

ivan_lawyer написа:Администрирайте преписка до общината и манипулирайте процеса с цел административен отказ.
Какви са следващите стъпки. Жалба мълчалив отказ, с молба за налагане на санкции, тоест глоба на администрацията, оттам евентуално респект.

Що за глупост??? В момента действията са между проектанта ( или този който движи документите) и възложителят.
С какво точно администрацията възпрепятства инициативата? С това че се прилага закона ли?
А подстрекаването за "манипулация" на процес с цел облагодетелстване какво е?
Нещастници....
probcho
Потребител
 
Мнения: 845
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: лятна кухня с височина 3.60 възможно ли е?

Мнениеот teogeo » 16 Юли 2018, 23:46

probcho написа:
ivan_lawyer написа:Администрирайте преписка до общината и манипулирайте процеса с цел административен отказ.
Какви са следващите стъпки. Жалба мълчалив отказ, с молба за налагане на санкции, тоест глоба на администрацията, оттам евентуално респект.

Що за глупост??? В момента действията са между проектанта ( или този който движи документите) и възложителят.
С какво точно администрацията възпрепятства инициативата? С това че се прилага закона ли?
А подстрекаването за "манипулация" на процес с цел облагодетелстване какво е?
Нещастници....


Имам сериозни съмнения, че напоследък колегата ivan_lawyer се е захванал и с наказателно право и клиентите му доплащат с прахчета и тревички. Такива неадекватни ги къдри, че... (сори, колега, факт, нищо лично).
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1344
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 0 госта


cron