начало

И шефът на ВАС с питане за помощните атестационни комисии И шефът на ВАС с питане за помощните атестационни комисии

Сложен казус !?!??

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 05 Юли 2020, 21:45

Здравейте, вече почти година сме подложени на тормоз , който почва да не се търпи вече . Ситуацията е следната , стопанисвам търговски обект в каре от търговски обекти почти 20 години , собственика на земята е един а собственика на обектите друг . Това са двама близки приятели до преди година когато се изпокарват жестоко и почват да се съдят . Договорите ни за наем да сключени със собственика на земята , но при така създалата се ситуация , собственика на обектите започна ежемесечно да ни притеснява с мутренски прийоми да подписваме с него договори или да освобождаваме обектите , то не идваха "яки момчета" да ни заплашват то не беше опити за сплашване чрез разбиване и т.н ....естествено при паник бутон и идването на СОД-а всички се разотиваха !!! В последствие се оказа че въпросният собственик на обектите е придобил някакви минимални квадрати от земята и не ясно как е направил обектите от преместваеми на непреместваеми !!! Оказва се че нас като наематели и не сме страна в техния спор няма кой да ни защити от този тормоз !?!? Ежемесечно получаваме покани да освободим обектите ако не подпишем с него договори за наем . Питането ми е имамли вероятност собственика на обектите да ни спре работата , по законен начин след като имаме договори с със собственика на земята с които сме в отлични отношения ...дава всичко от себе си човека само да не спира работата ,ясно е че взима наеми , но и много хора се изхранват в това каре ?!??????
Благодаря ви !!!
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот ivanov_p » 06 Юли 2020, 16:09

Закона е ясен - плащате на този с който сте подписали договора за наем. Може да подпишете договор и със собственика на обектите, но след като прекратите договора за наем със собственика на земята.
Другото са спорове между съсобствениците. Не знам как преместваемите обекти са станали "непреместваеми", но и това е работа на собственика на земята и той трябва да се бори с това.
Собственика на обектите може да ви спре работата като прекъсне захранването с молба до Енергото, ако партидите са на негово име. Другите варианти са само чрез съд, като исковете му са срещу другия собственик, Най-добре е двамата да се разберат кой кой колко трябва да получава и да направите нови договори.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3410
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 06 Юли 2020, 21:04

Благодаря ,
точно с това ни заплаши последният път, т.к партидите на тока са на всяка фирма индивидуално , щял да пусне молба в Енергото да му бъдат прехвърлени ,и да ни спре тока !!! Това изобщо възможно ли ??? Мислим за ограничителна заповед...просто да спре да идва периодично да ни притеснява ...от това има ли някакъв смисъл !?!?!?
Благодаря Ви отново .
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот Melly » 06 Юли 2020, 23:18

...... стопанисвам търговски обект в каре от търговски обекти почти 20 години , собственика на земята е един а собственика на обектите друг.
................................................................................
2. Договорите ни за наем да сключени със собственика на земята

1. Това са двама близки приятели до преди година когато се изпокарват жестоко и почват да се съдят.


При висящ спор за собственост е препоръчително да се направи консултация с адвокат. Трябва да бъдат разгледани документите, за да може да се изясни кой какво притежава в действителност (т.1), поради което не тук е мястото да очаквате да получите правен съвет!!!!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот propensity » 07 Юли 2020, 10:33

И към това, което е написала Мели е важно да се знае дали договорите ви за наем са натоариално заверени и вписани? Защото ако не са, легитимният собственик (който и да е) би могъл да се 'отърве' от вас сравнително лесно.
propensity
Потребител
 
Мнения: 222
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутяну

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 07 Юли 2020, 12:55

Договорите са нотариално заврени и вписани, консултирали сме се с адвокат . Отговора е че не сме страна в техният спор , имаме право да си изберем на кого да плащаме наем . Единствено може да ни гарантира адвоката при освобождаване и прекратяване на договорите да си получим неустойките които са вписани в договорите !!! Не искаме да си прекратяваме договорите, като цяло все ни едно на кого ще плащаме , никой не иска да си загуби работата особено във времената в които живеем . Специално аз съм вложил 20 години в този търговски обект , както и семейството ми !!! Да остана без работа и препитание заради някакво неразбирателство между двама човека е доста неприятно .
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот propensity » 07 Юли 2020, 13:25

stoyanovstoyan написа:имаме право да си изберем на кого да плащаме наем


Това за съжаление не е концерт по желание. Може и трябва да плащате на страната по договора, а ако се окаже, че е подписан от нелегитимна страна (предвид съдебните спорове) - може да се получи, че и договорите ви са нищожни. Но след като имате адвокат, той следва да инспектира подобни нюанси.
propensity
Потребител
 
Мнения: 222
Регистриран на: 04 Сеп 2018, 00:00
Местоположение: Аркутяну

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 07 Юли 2020, 19:37

Да , точно че не е концерт по желание , за това си плащаме на страната по договора !!! Въпросният собственик на обектите се опитва да ни принуди , да сключим с него договори и да се плаща на него !!! Адвоката е разгледал варианти , как да ни защити работата, но т.к не сме страна в техният спор , не вижда как би могло да се случи ако двамата собственика не се разберат най накрая !!!
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот Melly » 08 Юли 2020, 17:12

stoyanovstoyan написа:Да , точно че не е концерт по желание , за това си плащаме на страната по договора !!! Въпросният собственик на обектите се опитва да ни принуди , да сключим с него договори и да се плаща на него !!!

stoyanovstoyan написа:Адвоката е разгледал варианти , как да ни защити работата, но т.к не сме страна в техният спор , не вижда как би могло да се случи ако двамата собственика не се разберат най накрая !!!

По-важно е адвокатът ви да "вижда" - законодателят е казал ясно и точно "КАК" би трябвало да се случи.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот ivanov_p » 08 Юли 2020, 19:21

Договорите са нотариално заврени и вписани


Вписани като вписани със срок или с нотариална заверка на подписите?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3410
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 09 Юли 2020, 01:03

ivanov_p написа:
Договорите са нотариално заврени и вписани


Вписани като вписани със срок или с нотариална заверка на подписите?


Имат нотариална заверка да .
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот ivanov_p » 09 Юли 2020, 10:04

Вие няма какво да направите повече. Това, което може да стане внезапно е двамата собственика да се разберат и направят спогодба с нотариална заверка на подписите, на базата на което собственика на помещенията да изкара изпълнителен лист и да ви извади от обектите. Това означава, че ви трябва адвокат, който да реагира незабавно, защото съдебния изпълнител няма да ви предупреждава, а ще дойде да ви вади. Намерете си сериозен човек.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3410
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот stoyanovstoyan » 09 Юли 2020, 13:43

Благодаря,
От вчера сме си наели адвокат ,който днес ще прати покани и на двамата собственика , да защити нашият интерес . Принципно собственика на земята иска да си поделят наемите , докато собственика на обектите иска само той да ги взима , поради някакъв техен скандал от битово естество !!!
stoyanovstoyan
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 05 Юли 2020, 21:10

Re: Сложен казус !?!??

Мнениеот Melly » 09 Юли 2020, 20:04

stoyanovstoyan написа:Благодаря,
От вчера сме си наели адвокат ,който днес ще прати покани и на двамата собственика , да защити нашият интерес . Принципно собственика на земята иска да си поделят наемите , докато собственика на обектите иска само той да ги взима , поради някакъв техен скандал от битово естество !!!


На това му казват "удар в празно пространство".
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7801
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 8 госта


cron