начало

Агентка измамила туристи със 70 000 лева Агентка измамила туристи със 70 000 лева

продажба на къща от наследници

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 28 Окт 2019, 14:29

Здравейте, търсих тук, но не открих моя случай, имаше подобен но от 2016 год и незнам дали е актуално още днес. става въпрос за продажба на къща, която се намира в друга област. Къщата е фамилна и след смъртта на баща ми става собственост на майка, брат ми и аз. Майка ми е трудно подвижна поради старост /90 год./, та въпроса ми е, може ли да се извади пълномощно за да не се разкарва майка ми.
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот kalahan2008 » 29 Окт 2019, 16:00

Може, стига да намерите нотариус, който да се съгласи да я посети (взема с 50% по-скъпо).
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3607
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 29 Окт 2019, 17:39

Благодаря, защото спориха с мен, че не може да се продава имот с пълномощно. Няма значение че нотариуса няма да е по местонахождение на имот.
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот borovinka » 01 Ное 2019, 17:30

За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот. Може да бъде заверено при всеки нотариус в България, не е необходимо да е задължително нотариус от района, в който се намира недвижимия имот.
Самата сделка за продажбата обаче трябва да е пред нотариус със съдебен район там, където ви се намира имота.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1505
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 04 Ное 2019, 15:54

Много благодаря
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот boxko » 04 Ное 2019, 16:47

borovinka написа:За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.


Не съм съгласен. :)
boxko
Потребител
 
Мнения: 151
Регистриран на: 01 Авг 2010, 14:54

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот ivan_lawyer » 04 Ное 2019, 23:24

Боровинка е дала точен отговор - защото последствията от някакви шлякави пълномощни засягат косвено и пряко и пълномощника - тоест - възможно е да има недоволен като страна някой.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4899
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 05 Ное 2019, 17:08

Boxko, защо не си съгласен?
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот vili_spasova » 05 Ное 2019, 17:32

boxko написа:
borovinka написа:За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.


Не съм съгласен. :)


Привет, може би колегата има предвид
ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 5/2014 от 12.12.2016 год. на ВКС

http://vks.bg/Dela/2014_05_%D0%9E%D0%A1%D0%93%D0%A2%D0%9A_%D0%A2%D1%8A%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf

имаше доста дискусии по въпроса и противоречива практика, но от собствен опит Ви съветвам да се съобразите със съвета на borovinka. Нотариусите предпочитат изрични пълномощни с конкретно подробно описани имоти и документи за собственост. Често страните /продавачите/ се договарят с нотариуса, при който ще се изповяда сделката той да изготви пълномощното и другият нотариус само извършва удостоверяването на подписа и съдържанието на пълномощното. /към него има и деклрации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД, които също трябва да са с удостоверен подпис/
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 746
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 4 госта


cron