начало

Разкрити са още двама руски шпиони, прикрити като дипломати Разкрити са още двама руски шпиони, прикрити като дипломати

Въпрос относно покрива

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Въпрос относно покрива

Мнениеот vera_12 » 06 Апр 2016, 13:01

Ние сме домоуправители на вход от блок с шест входа. Искам да попитам дали покрива на всеки вход е обща част или е обща част за целия блок. Всеки вход по отделно ли трябва да ремонтира и събира пари за ремонта на покрива си или целия блок трябва да събира средства за ремонта му?
vera_12
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Апр 2016, 12:49

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот katerinakuch » 07 Апр 2016, 16:30

Свиквате Общо събрание на собствениците на входа и там взимате решение за ремонт на покрива на вашия вход.
katerinakuch
Активен потребител
 
Мнения: 1021
Регистриран на: 28 Юни 2007, 12:27

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот lakavitsa » 09 Апр 2016, 20:29

То е така, ОС на Собств на ЕС във входа, но понякога течът може да е покрива над съседния вход...
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 669
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот lakavitsa » 09 Апр 2016, 20:33

Теч в покрива над съседния вход, а страдат собствениците във вашия вход. И все пак събирането на средства съгл. зуес след организиране на ос на собствениците в един вход е все пак нещо, макар и частично.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 669
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот emilgrigorov » 10 Апр 2016, 07:42

Ако се премахне покривът в тази си част, която си своите, ще тече ли на съседния вход?
Ако ще тече, значи покривът в обхвата над вашия и съседния вход, е общ за двата входа.
И т.н.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот vera_12 » 19 Апр 2016, 16:22

Благодаря за отговорите, но сигурно не съм задала въпроса си правилно. Течът е в първия вход, но домоуправителя на блока иска от всички други входове да събираме пари и то не еднократно, а всеки месец за да се събере необходимата сума. В закона за ЕС пише, че покрива е обща част, но дали на всеки вход по отделно или на целия блок?
vera_12
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 06 Апр 2016, 12:49

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот jhoro » 20 Апр 2016, 01:55

На този въпрос най-добре ще ви отговори експерт след оглед на място или поне по проектната/екзекутивната документация.
Ако сградата е с равен покрив и отделните входове са изградени като отделни секции - все едно се отделни сгради. Ако покрива е скатен (дву-, три-, четири-скатен) - вероятно е общ за всички входове.
jhoro
Потребител
 
Мнения: 835
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот todorst » 05 Май 2016, 18:43

интересът клати фесът!!! Ако си на пхоследния етаж на вход А и ти тече, инициираш събрание и вземате решение за СПЕЩЕН ремонт. Гласува си и сумата, по предварителна екпертиза-платена,вземете частно оторизирано лице-вещо лице от съда. Ремонт - плашане и продължава събирането на парите. Ясно е,че вие от последния етаж,дето ви тече ,ще платите и ще събирате парите. Но ако има Решение на ОСна входа, за непокорните има Изпълнителен лист-опис на имушество и т.н. Това е процедурата. Може да сезирате и Обшината,тя да извърширемонта и да ги начисли към данъците.Но това е ХИМЕРА.
todorst
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот angelvasilev » 23 Юли 2016, 11:16

предстоими да заведа дело за ремонт на покрива. не са се разплатили съседите с мен . трябва да представя нотариалните актове на длъжниците, които са в агенцията по вписванията. там оба4е трябва да се попълни заявление в което питат какво е основанието за полу4аване на препис от нот. акт. какво да направя за да полу4а нот. актове?
angelvasilev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 23 Юли 2016, 11:05

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот jhoro » 23 Юли 2016, 12:42

Например - за определяне процентите на идеалните части, което става според площта на притежаваното жилище по НА.
Чл. 48. (3) Разходите за ремонт, основно обновяване, реконструкция и преустройство на общите части, за които има прието решение на общото събрание на собствениците, се разпределят между собствениците на самостоятелни обекти съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата.

което трябва вече да е записано в
Чл. 7. (1) Книга на етажната собственост се създава, съхранява и поддържа във всяка сграда или вход в режим на етажна собственост.
(2) В книгата се вписват:
1. самостоятелният обект - предназначение и застроена площ;
2. идеалните части на обекта от общите части на сградата (в проценти);
jhoro
Потребител
 
Мнения: 835
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот angelvasilev » 23 Юли 2016, 16:18

za domovata kniga li stava vapros? ot kogo da ja iskam?
angelvasilev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 23 Юли 2016, 11:05

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот angelvasilev » 23 Юли 2016, 16:29

тази книга за идеалните 4асти къде се намира, кой я съхранява? домоуправителят ли? длъжен ли е да ми я даде ако я поискам? благодаря предварително.
angelvasilev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 23 Юли 2016, 11:05

Re: Въпрос относно покрива

Мнениеот jhoro » 23 Юли 2016, 22:06

angelvasilev написа:1. тази книга за идеалните 4асти къде се намира, кой я съхранява? домоуправителят ли?
2. длъжен ли е да ми я даде ако я поискам? благодаря предварително.

Чл. 23. (1) Управителният съвет (управителят):
6. създава, съхранява и поддържа книга на етажната собственост по чл. 7;

Чл. 7. (4) Достъп до данните в книгата имат управителният съвет (управителят), контролният съвет (контрольорът), собственикът относно неговите данни, както и органите на Министерството на вътрешните работи, Министерството на регионалното развитие и благоустройството, общинската или районната администрация и Българската агенция по безопасност на храните при спазване на изискванията на Закона за защита на личните данни.

Длъжен е, но само за вашите данни. Как ще стане - не ми е много ясно.
Копие на страницата ли ще прави, ще крие другите страници ли?

angelvasilev написа:za domovata kniga li stava vapros? ot kogo da ja iskam?

И да, и не - зависи от обема и вида на съхраняваната информация.

Книга на собствениците - утвърден образец от МРРБ
jhoro
Потребител
 
Мнения: 835
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 0 госта


cron