начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

освобождаване на нает имот

Казуси за недвижими имоти


освобождаване на нает имот

Мнениеот димитрова » 12 Фев 2004, 14:39

Прекратих с покана договор за наем , поради неплащане , но наемателят отказва да освободи жилището.Има ли начин в кратки срокове да си вляза в имота или трябва да водя дела?
димитрова
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 12 Фев 2004, 20:52

на основание чл.126ж ал.2 може да подадете молба до районния съд за възстановяване на владението по административен ред,молбата се подава в месечен срок от връчване на поканата,районния съд в 7 дневен срок от подаването проверява изложените в молбата данни ,както и обясненията на наемателя ви , ако претенцията ви е основателна съда издава заповед подлежаща на незабавно изпълнение от органите на полицията или от кмета
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот sstavrev » 12 Фев 2004, 21:35

Не може да стане по реда на чл.126ж,а по чл.126а,ал.1,т."в"-бързото производство. За възстановяване по административен ред трябва владението на имотът да е отнет по насилствен или скрит начин,а случая явно не е такъв.
sstavrev
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 12 Фев 2004, 21:38

126ж ал.2 от ГПК
Същото раво има лицето и срещу ползвател ,когото е допуснал в имота си и който
отказва след поканата да го освободи
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48


Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот znajko » 13 Фев 2004, 12:36

Donna е права!

[%sig%]
znajko
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот slavi_kotarov » 13 Фев 2004, 14:28

А ползвател ли е наемателят?

[%sig%]
slavi_kotarov
Младши потребител
 
Мнения: 64
Регистриран на: 11 Окт 2001, 17:00
Местоположение: Стара Загора

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna » 13 Фев 2004, 14:55

С договора за наем наемодателя се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване ,а наемателя да му плати определена цена
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 17:01

Donna,наемателят не е ползвател, а държател на имота.Той го държи на правно основание. Ползвателят по чл.126ж,ал.2 няма никакво правоотношение със собственика. Например- собственикът е дал на някое лице временен подслон. Нямаше да има нужда от т."в" на чл126 в или от чл.126ж ако е вярно обратното.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 17:15

всички знаем че наемателя е държател и не държи вещта като своя ,нормата на чл.126ж ал.2 не говори изрично за учредено право на ползване върху имота
всички знаем че договора за наем е прекратен и че наемателя е там въпреки нежеланието на наемодателя
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 17:19

между другото в случая собственика може да води и реивандикационен иск закона му дава възможност,след като наемателя не желае да излезе и продължава да е в имота въпреки че договора е прекратен ,кой от всичките варианти ще си избере ................
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 20:37

Да,да ,ама може да избере само между общия ред и бързото производство по чл.126а.И двата иска са ревандикационни,просто когато е имало отдаден имот процедурата може да е по-бърза,защото нещата са по-ясни.126 ж въобще не е приложим.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna » 13 Фев 2004, 20:41

не съм на същото мнение ,аз съм за 126ж ал.2
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 21:17

Ами някой път пробвай да видим дали ще стане.Ако мине ще те черпя.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 22:13

става
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот harmaiani » 17 Фев 2004, 16:11

Donna2, въпреки цялото ми уважение към твоето мнение, не мога да се съглася с него.Ползвателят е различна правна фигура в сравнение с наемателя. Ползвателят е владелец по смисъла на ЗС, а наемателят е просто държател.Чл.126ж от ГПК говори за владение.Аналагична почти разпоредба има в ЗС-чл.76.Съветвам жената да заведе дело по реда на бързото производство-чл.126а, макар че това на практика става рядко, в смисъл че бързото производство не е толкова "Бързо". Правното основание би могло да бъде чл.233 от ЗЗД или чл.108 от ЗС, зависи дали съдът ще приеме наличието на валиден наемен договор.
harmaiani
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 17 Фев 2004, 17:20

е аз съм сигурна в това което пиша ,правила съм го и то след като договора е прекратен и наемателя не излиза
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 22 госта


cron