начало

Маските на открито са задължителни, когато не може да се спази дистанция от 1,5 метра Маските на открито са задължителни, когато не може да се спази дистанция от 1,5 метра

Типов Договор заотстъпено право на строеж

Казуси за недвижими имоти


Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот dracata » 08 Юни 2020, 21:07

Здравейте,имам следното питане.Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя.Парцела е 730кв.м.Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.
dracata
Потребител
 
Мнения: 195
Регистриран на: 20 Окт 2009, 07:07

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот berto » 02 Сеп 2020, 12:40

Здравейте!
Под отстъпено право на строеж преполагам разбирате, че държавата, в лицето най-вероятно на областния управител, е учредила на баща ви право на строеж, което той е упражнил и което вие сте наследил?
berto
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот ykovachev » 02 Сеп 2020, 13:07

Имате право да искате какво ли не.
А дали искането е основателно - това е съвсем друг въпрос... И при изходната информация... сега форумецът Жоро :wink: пак ще се хване за израза, но: "кристалното кълбо" не ми показва редица допълнителни обстоятелства, които трябва са ясни, за да се каже какво може наистина, извън моженето да се иска :D
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 1951
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 13:18

dracata написа:Здравейте, имам следното питане.
Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя. Парцела е 730 кв.м. Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.
Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.

Здравейте!
Прочетете си внимателно документите, ако не разбирате - питайте някой нотариус.

Но - най-вероятно „Не“!
В общия случай - „отстъпеното право на стоеж“ е за конкретна сграда - в съответствие с ПУП/„Виза за проектиране“!
Ако обаче е предвидено постояването на две сгради (къщи), но поради някаква причина е построена само едната - би могло да се построи и втората. Стига отстъпеното право, да не е погасено по давност (5 години).
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 14:13

jhoro написа:
dracata написа:Здравейте, имам следното питане.
Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя. Парцела е 730 кв.м. Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.
Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.

Здравейте!
Прочетете си внимателно документите, ако не разбирате - питайте някой нотариус.

Но - най-вероятно „Не“!
В общия случай - „отстъпеното право на стоеж“ е за конкретна сграда - в съответствие с ПУП/„Виза за проектиране“!
Ако обаче е предвидено постояването на две сгради (къщи), но поради някаква причина е построена само едната - би могло да се построи и втората. Стига отстъпеното право, да не е погасено по давност (5 години).

Престани да тролиш!
Чаткаш по клавиатурата и произвеждаш едно голямо нищо! По такъв начин няма как да се сдобиеш лично ти, или като посредник на други с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7818
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 14:29

Melly написа:По такъв начин, няма как да се сдобиеш - лично ти или като посредник на други - с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...

За първото - нямам такива намерения!
Второто е въпрос на темперамент! (ако термина ти е познат)
Трето - нищо не каза по темата!!!
Пп. И си отправи правописа! Ще звучиш по-достоверно!

Най-обичам споровете с дървени философи - в крайна сметка, винаги можеш да ги палнеш и да си опечеш пържолите!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 15:15

jhoro написа:
Melly написа:По такъв начин, няма как да се сдобиеш - лично ти или като посредник на други - с клиенти от форума. :idea:
Нека ти припомня - бързам бавно...

За първото - нямам такива намерения!
Второто е въпрос на темперамент! (ако термина ти е познат
Трето - нищо не каза по темата!!!
Пп. И си отправи правописа! Ще звучиш по-достоверно!

Най-обичам споровете с дървени философи - в крайна сметка, винаги можеш да ги палнеш и да си опечеш пържолите!

Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7818
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 02 Сеп 2020, 16:27

Melly написа:Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.


jhoro написа:... нищо не каза по темата!!!


Пп. Аз пък ... изобщо не бързам! Там, Горе - приемат денонощно ...
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 02 Сеп 2020, 16:41

jhoro написа:
Melly написа:Колко си жалък, просто идея нямаш. :evil:
Престани да замърсяваш форумната среда. :idea:

П.П. Нали съм те предупредила - бързам бавно.


jhoro написа:... нищо не каза по темата!!!

Пп. Аз пък ... изобщо не бързам! Там, Горе - приемат денонощно ...


Жалък си, нахален си и на всичко отгоре си брутално нагъл, jhoro.
Такова дебелоочие рядко се среща, а ти продължаваш да го демонстрираш в този правен форум Lex.bg.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7818
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот vili_spasova » 02 Сеп 2020, 17:06

dracata написа:Здравейте,имам следното питане. Наследил съм от баща ми имот с отстъпено право на строеж върху държавна земя.Парцела е 730кв.м.Баща ми е построил еднофамилна двуетажна къща в парцела.Въпроса ми е имам ли право да искам да построя втора къща в парцела. Благодаря на всички отзовали се.


Няма да Ви разрешат да строите без да е минал конкурс или търг...
Според мен можете да инициирате процедура и да закупите без търг "парцела", ако е общинска собственост на основание чл. 35, ал. от ЗОС или ако е държавна собственост на основание чл. Чл. 44. ал. 3 от ЗДС.

Излишно е да казвам, че трябва да се запасите с много време и търпение, както и да извършите предварителна проверка. Съвет - попитайте в общината по местонахождение на имота какво е фактическото положение в момента, кой е собственик - общината или държавата за да знаете къде да се насочите. Вземете си договора за отстъпено право на строеж и удостоверение за наследници. Може да се окаже по-евтино и бързо да си купите друг имот върху който да строите.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 761
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 01:06

vili_spasova написа:Няма да Ви разрешат да строите без да е минал конкурс или търг...
Според мен можете да инициирате процедура и да закупите без търг "парцела", ако е общинска собственост на основание чл. 35, ал. от ЗОС или ако е държавна собственост на основание чл. Чл. 44. ал. 3 от ЗДС.

Здравейте! Ще задам уточбяващ въпрос, защото не разбрах точно идеята.
Казвате - „да закупи парцела”? За собственост ба земята ли става дума или за правото на строеж (като самостоятелно вещно право)?

Пп. Сещам се подобна ситуация - ще помоля за коментар.
В парцел, общинска собственост, е предвидено построяване на многоетажна жилищна сграда, състояща се от два входа. Двата входа е трябвало да се строят от различни инвеститори. На практика - две отделни сгради, макар - свързано застрояване.
Първоначално е построен само единия. Втория е построен след много време, от инвеститор, различен от първоначалния и по нов проект.
Междувременно - ПУП-ПРЗ не е променян. Земята си е общинска.
Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот vili_spasova » 03 Сеп 2020, 10:09

jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/, общината е останала собственик на земята под сградата и като компенсация за отстъпеното право на строеж вероятно е получила няколко обекта /апартамента/ в сградите, които също са общинска собственост с отделни АОС-и.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 761
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот ykovachev » 03 Сеп 2020, 10:57

Съветвам питащия да обърне сериозно внимание на първия пост на Вили Спасова.
Голям кеф е да млъкнеш, след като установиш, че не можеш да убедиш неубеждаемите.
ykovachev
Активен потребител
 
Мнения: 1951
Регистриран на: 27 Сеп 2005, 12:27

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 16:33

vili_spasova написа:
jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/ ...

Както отбелязах - между двата строежа има интервал във времето, по-голям от 5 години (на практика - около 12-15).
Явно е учредено ново „отстъпено право“!
Другото - компенсации и/или плащания - са частни взаимоотношения.
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 03 Сеп 2020, 20:57

jhoro написа:
vili_spasova написа:
jhoro написа: Какво се е случило, с отстъпеното право на строеж?


Правото на строеж е реализирано /макар и по различно време/ ...

Както отбелязах - между двата строежа има интервал във времето, по-голям от 5 години (на практика - около 12-15).
Явно е учредено ново „отстъпено право“!
Другото - компенсации и/или плащания - са частни взаимоотношения.

Айде, jhoro пак се отплесна от темата. 8)
Колегата Ковачев е посъветвал автора на темата тук:
viewtopic.php?f=7&t=67235#p605052
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7818
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2020, 21:57

Melly написа:Айде, jhoro пак се отплесна от темата.

Що звъниш, без някой да те натиска?
Виж, че си коментираме с vili_spasova, по друг - макар подобен казус!
Айде - улево!
Всички публикации, свързани с този профил, са плод на вашата фантазия!
Интернет не съществува!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1738
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Типов Договор заотстъпено право на строеж

Мнениеот Melly » 04 Сеп 2020, 10:48

jhoro написа:
Melly написа:Айде, jhoro пак се отплесна от темата. Колегата Ковачев е посъветвал автора на темата тук:
viewtopic.php?f=7&t=67235#p605052

Що звъниш, без някой да те натиска?
Виж, че си коментираме с vili_spasova, по друг - макар подобен казус!
Айде - улево!
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7818
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 6 госта


cron