начало

Баневи съдят прокуратурата за 10 млн. лева Баневи съдят прокуратурата за 10 млн. лева

Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Казуси за недвижими имоти


Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот amoretwist » 12 Апр 2020, 08:43

Здравейте!
Моя близка, която няма възможност да ползва интернет, има следния казус, който касае и мен.
Въпросната дама Л.Г. няма семейство и деца и близки родственици. Баща й почина преди 5 години, майка й преди 1. Сега е съвсем сама и се интересува в случай, че направи дарение или завещание дали единствения й брат (еднокръвен, от общия им баща) е наследник по закон и може да оспорва? В роднините по права или по съребрена линия ли влиза той? С две думи дамата желае всякчески да се подсигури, в случай, че почине първо ТЯ, нейния полубрат да не може да получи нищо от имотите й и депозита в банката. Кой е най-правилния подход, който да предприеме?
amoretwist
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 12 Апр 2020, 08:39

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот jhoro » 12 Апр 2020, 17:27

Здравейте!
Като изключим подробностите - налице е един човек (жив и здрав), който има единствен близък роднина - брат.
Докато въпросното лице е живо - няма наследници!
Когато почине - въпросния брат (ако е жив или неговите низходящи - ако има такива) ще е единствен наследник от 3-и ред.
Интересувате се за два варианта - дарение или завещание.
Ако дарението е направено приживе и дарителя не е поставен под запрещение - никой не може да му се меси.
Когато става дума за завещание - след смъртта на завещателя - вече се говори за запазена част
Чл. 14. (2) Завещателните разпореждания във всички случаи не могат да накърняват запазената част (чл. 29).

Само че ... запазена част имат само наследниците от първи и втори ред - низходящи (деца, внуци), възходящи (родители) и съпруг. Брата няма запазена част!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1401
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот amoretwist » 12 Апр 2020, 18:11

jhoro написа:Здравейте!
Като изключим подробностите - налице е един човек (жив и здрав), който има единствен близък роднина - брат.
Докато въпросното лице е живо - няма наследници!
Когато почине - въпросния брат (ако е жив или неговите низходящи - ако има такива) ще е единствен наследник от 3-и ред.
Интересувате се за два варианта - дарение или завещание.
Ако дарението е направено приживе и дарителя не е поставен под запрещение - никой не може да му се меси.
Когато става дума за завещание - след смъртта на завещателя - вече се говори за запазена част
Чл. 14. (2) Завещателните разпореждания във всички случаи не могат да накърняват запазената част (чл. 29).

Само че ... запазена част имат само наследниците от първи и втори ред - низходящи (деца, внуци), възходящи (родители) и съпруг. Брата няма запазена част!


Здравейте!
Благодаря първо за отговора и това, че се занимавахте с "моя" казус. Казвам мой, защото в момента аз единствен се грижа за въпросната дама. Но ако ми позволите искам да направя няколко уточнения относно отговора Ви -
1. Как дарението може да не е направено приживе?
2. Има ли значение дали е само дарение или дарение срещу гледане и пр. ?
3. Нямаше ли възможност и даренията да се оспорват от наследници ? Или само от такива със запазена част?
Еднокръвния й брат , след като е единствен роднина, няма ли да има аналогично право, макар и за по-малък дял?
4. Еднокръвния брат няма също никакви близки - живи родители, деца, внуци и прочие. Най-близкия му е първи братовчед. Просто за протокола го казвам.
5. А има ли опция Л.Г. (дамата) да направи проверка относно това как нейния полубрат се е разпоредил с имуществото си, защото дефакто и тя на него е единствена наследница?
6. Вие юрист ли сте? Възможно ли е да се чуем и по телефона и да направим консултация с доп. въпроси - ще си платя, разбира се.

Просто срещам много и най-различни становища от адовкати и нотариуси, с които се консултирам и съм объркан. Имат различни становища. Едни твърдят, че той не може да й оспори нито завещание, нито дарение, защото няма запазена част, други твърдят, че ще има тези правомощия ...
amoretwist
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 12 Апр 2020, 08:39

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот jhoro » 12 Апр 2020, 18:46

Няма нужда да благодарите - в момента казуса е „ваш“, защото Вие сте ангажиран, но принципно това е казус, с който може да се сблъска всеки.
Отговарям на уточняващите въпроси:
1. Естествено - дарение може да се направи само приживе! Дарителя трябва да е жив и „с ума си“!
Но е възможно, акта на дарение да стане известен след смъртта на дарителя.
2. Разбира се, че има разлика между безусловно дарение и дарение с тежест. Докато първото е едностранно волеизявление, на практика второто е двустранен договор.
3. Няма! Ако аз реша да даря моя собственост - никой не може да оспорва.
И пак казвам - жив човек няма наследници!
4. За протокола - „първи братовчед“ = „роднина по съребрена линия от четвърта степен“.
И пак „за протокола“ - въпросния е полукръвен (природе́н) брат, полубрат - „Лице от мъжки пол по отношение на друго лице, с което има един общ родител.“
Но дали ще е ро́ден, природе́н или дове́ден - за закона няма разлика, по отношение наследяването.
5. Няма смисъл от подобна проверка (а опции има), защото ... „Чл. 1. Наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на умрелия.“ Въпроса е - когато въпросния брат почине, какво ще бъде имотното му състояние? Чак тогава въпросната дама (ако го надживее) ще придобие статут на наследник.
5. Ако питате за юридическо образование - не, нямам такова. Колкото до заплащане - никой не говори за такова. Питайте тук и който реши - ще Ви отговори. Но това ще са само мнения.
Относно „различните адвокати и нотариуси“ - нека оформят становището си като официален документ - с „дата, подпис и печат“!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1401
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот amoretwist » 12 Апр 2020, 19:13

jhoro написа:Няма нужда да благодарите - в момента казуса е „ваш“, защото Вие сте ангажиран, но принципно това е казус, с който може да се сблъска всеки.
Отговарям на уточняващите въпроси:
1. Естествено - дарение може да се направи само приживе! Дарителя трябва да е жив и „с ума си“!
Но е възможно, акта на дарение да стане известен след смъртта на дарителя.
2. Разбира се, че има разлика между безусловно дарение и дарение с тежест. Докато първото е едностранно волеизявление, на практика второто е двустранен договор.
3. Няма! Ако аз реша да даря моя собственост - никой не може да оспорва.
И пак казвам - жив човек няма наследници!
4. За протокола - „първи братовчед“ = „роднина по съребрена линия от четвърта степен“.
И пак „за протокола“ - въпросния е полукръвен (природе́н) брат, полубрат - „Лице от мъжки пол по отношение на друго лице, с което има един общ родител.“
Но дали ще е ро́ден, природе́н или дове́ден - за закона няма разлика, по отношение наследяването.
5. Няма смисъл от подобна проверка (а опции има), защото ... „Чл. 1. Наследството се открива в момента на смъртта в последното местожителство на умрелия.“ Въпроса е - когато въпросния брат почине, какво ще бъде имотното му състояние? Чак тогава въпросната дама (ако го надживее) ще придобие статут на наследник.
5. Ако питате за юридическо образование - не, нямам такова. Колкото до заплащане - никой не говори за такова. Питайте тук и който реши - ще Ви отговори. Но това ще са само мнения.
Относно „различните адвокати и нотариуси“ - нека оформят становището си като официален документ - с „дата, подпис и печат“!


Много благодаря още веднъж за адекватния и интелигентен отговор. Отново имам питане, вследствие на написаното:
По точка 3 от въпросите ми - къде в закона е записано, че никой не може да оспорва дарението на лична собственост?
Да разбирам от дотук написаното, че най-добрия и удачен вариант за дамата ще е дарение, което не би могло да бъде оспорено? И още нещо, което възниква в съзнанието ми: дарението е само за недвижимо имущество или не? Ако е завещание и тя дари цялото си движимо и недвижимо имущество и депозити няма ли да е по-удачно, в случая за мен (тъй като това е нейното решение в този момент). Завещанието, ако е собственоръчно, не изисква никакви финансови плащания към държавата, общината и др. в момента, нали? И ще е мой ангажимент (ако) придобия завещаното да платя съответните данъци и такси.
amoretwist
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 12 Апр 2020, 08:39

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот jhoro » 12 Апр 2020, 20:42

amoretwist написа:... къде в закона е записано, че никой не може да оспорва дарението на лична собственост?

Дарителят - като собственик - има право да се разпорежда със своето имущество, както намери за добре.
amoretwist написа:Да разбирам от дотук написаното, че най-добрия и удачен вариант за дамата ще е дарение, което не би могло да бъде оспорено?

Правете разлика между оспорване и отмяна на дарение. И третото - възстановяване на запазената част.
Всеки може да оспорва каквото иска, ама ... Дарение може да се отмени само от дарителя и само в изрично и изчерпателно изброените хипотези:
Чл. 227. Дарението може да бъде отменено, когато дареният:
а) умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта;
б) набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се преследва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена, и
в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.
Отменението на дарението не засяга правата, които трети лица са придобили върху подарените имоти преди отбелязването на исковата молба, но дареният дължи на дарителя обезщетение за онова, с което се е обогатил.
ЗЗД

Възстановяване на запазена част може да иска само този, който има такава!
amoretwist написа:И още нещо, което възниква в съзнанието ми: дарението е само за недвижимо имущество или не? Ако е завещание и тя дари цялото си движимо и недвижимо имущество и депозити няма ли да е по-удачно, в случая за мен (тъй като това е нейното решение в този момент).

Не, не е само за недвижимо имущество.
Чл. 225. С договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема.
Дарението на движими имущества трябва да стане в писмена форма с нотариално заверени подписи или чрез предаване, а на ценни книжа - по надлежния начин за прехвърлянето им.

При безусловното дарение има неудобство за дарителя. Надарения веднага става собственик.
При дарение с тежест (например - за „гледане“) - вече става договор между двете страни. Който се разваля по стандартния ред - чл. 87 от ЗЗД в случай на неизпълнение на тежестта
amoretwist написа:Завещанието, ако е собственоръчно, не изисква никакви финансови плащания към държавата, общината и др. в момента, нали? И ще е мой ангажимент (ако) придобия завещаното да платя съответните данъци и такси.

Не - завещанието е заявление за бъдещи действия. Какво ще се случи, когато завещателя почине.
За плащанията:
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин
Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.
(3) Данък при безвъзмездно придобиване на имущества се дължи и при придобиване на недвижими имоти и ограничени вещни права върху тях по давност.
(4) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, придобити преди първоначалната им регистрация за движение в страната.
(5) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.
(6) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл. 45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл. 44, а при замяна - от лицето, което придобива имуществото с по-висока стойност, освен ако е уговорено друго.
Доколкото в този форум не се прилага разпоредбата на чл. 313 от НК - всички мнения и съвети трябва да се приемат и използват само като такива!

Не задавай въпроси, на които не искаш да чуеш отговора!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1401
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Наследствен казус с единствен близък - еднокръвен брат

Мнениеот amoretwist » 13 Апр 2020, 14:16

jhoro написа:
amoretwist написа:... къде в закона е записано, че никой не може да оспорва дарението на лична собственост?

Дарителят - като собственик - има право да се разпорежда със своето имущество, както намери за добре.
amoretwist написа:Да разбирам от дотук написаното, че най-добрия и удачен вариант за дамата ще е дарение, което не би могло да бъде оспорено?

[/quote]

Благодаря много отново! Вече имам ясни и конкретни отговори на въпросите ми. Варианта еднокръвния брат да претендира за запазена част при дарение в моя полза приживе, в случай на смърт на сестра му, той не може да има такива претенции, защото не е наследник с право на запазена част. Аналогичен е случая и по отношение на завещанието, като разликата е, че таксите и данъците ще бъдат платени в момента на откриването му, а не веднага, както е при дарението.

Главния и важен извод за нас е, че ако тя се разпореди с имуществото си скоро не бива да има никакви притеснения, че то ще попадне при природения й брат.
Благодаря Ви много! Хубав ден и успешна седмица!
amoretwist
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 12 Апр 2020, 08:39


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 4 госта


cron