начало

Прилагането на абсолютната давност за заварени случаи ощетява кредиторите двойно Прилагането на абсолютната давност за заварени случаи ощетява кредиторите двойно

освобождаване на нает имот

Казуси за недвижими имоти


освобождаване на нает имот

Мнениеот димитрова » 12 Фев 2004, 14:39

Прекратих с покана договор за наем , поради неплащане , но наемателят отказва да освободи жилището.Има ли начин в кратки срокове да си вляза в имота или трябва да водя дела?
димитрова
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 12 Фев 2004, 20:52

на основание чл.126ж ал.2 може да подадете молба до районния съд за възстановяване на владението по административен ред,молбата се подава в месечен срок от връчване на поканата,районния съд в 7 дневен срок от подаването проверява изложените в молбата данни ,както и обясненията на наемателя ви , ако претенцията ви е основателна съда издава заповед подлежаща на незабавно изпълнение от органите на полицията или от кмета
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот sstavrev » 12 Фев 2004, 21:35

Не може да стане по реда на чл.126ж,а по чл.126а,ал.1,т."в"-бързото производство. За възстановяване по административен ред трябва владението на имотът да е отнет по насилствен или скрит начин,а случая явно не е такъв.
sstavrev
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 12 Фев 2004, 21:38

126ж ал.2 от ГПК
Същото раво има лицето и срещу ползвател ,когото е допуснал в имота си и който
отказва след поканата да го освободи
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48


Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот znajko » 13 Фев 2004, 12:36

Donna е права!

[%sig%]
znajko
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот slavi_kotarov » 13 Фев 2004, 14:28

А ползвател ли е наемателят?

[%sig%]
slavi_kotarov
Младши потребител
 
Мнения: 64
Регистриран на: 11 Окт 2001, 17:00
Местоположение: Стара Загора

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna » 13 Фев 2004, 14:55

С договора за наем наемодателя се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползване ,а наемателя да му плати определена цена
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 17:01

Donna,наемателят не е ползвател, а държател на имота.Той го държи на правно основание. Ползвателят по чл.126ж,ал.2 няма никакво правоотношение със собственика. Например- собственикът е дал на някое лице временен подслон. Нямаше да има нужда от т."в" на чл126 в или от чл.126ж ако е вярно обратното.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 17:15

всички знаем че наемателя е държател и не държи вещта като своя ,нормата на чл.126ж ал.2 не говори изрично за учредено право на ползване върху имота
всички знаем че договора за наем е прекратен и че наемателя е там въпреки нежеланието на наемодателя
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 17:19

между другото в случая собственика може да води и реивандикационен иск закона му дава възможност,след като наемателя не желае да излезе и продължава да е в имота въпреки че договора е прекратен ,кой от всичките варианти ще си избере ................
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 20:37

Да,да ,ама може да избере само между общия ред и бързото производство по чл.126а.И двата иска са ревандикационни,просто когато е имало отдаден имот процедурата може да е по-бърза,защото нещата са по-ясни.126 ж въобще не е приложим.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna » 13 Фев 2004, 20:41

не съм на същото мнение ,аз съм за 126ж ал.2
donna
Старши потребител
 
Мнения: 5350
Регистриран на: 10 Яну 2003, 19:58
Местоположение: Свищов

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот stavrev » 13 Фев 2004, 21:17

Ами някой път пробвай да видим дали ще стане.Ако мине ще те черпя.
stavrev
Потребител
 
Мнения: 485
Регистриран на: 07 Дек 2001, 20:31

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 13 Фев 2004, 22:13

става
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот harmaiani » 17 Фев 2004, 16:11

Donna2, въпреки цялото ми уважение към твоето мнение, не мога да се съглася с него.Ползвателят е различна правна фигура в сравнение с наемателя. Ползвателят е владелец по смисъла на ЗС, а наемателят е просто държател.Чл.126ж от ГПК говори за владение.Аналагична почти разпоредба има в ЗС-чл.76.Съветвам жената да заведе дело по реда на бързото производство-чл.126а, макар че това на практика става рядко, в смисъл че бързото производство не е толкова "Бързо". Правното основание би могло да бъде чл.233 от ЗЗД или чл.108 от ЗС, зависи дали съдът ще приеме наличието на валиден наемен договор.
harmaiani
 

Re: освобождаване на нает имот

Мнениеот donna2 » 17 Фев 2004, 17:20

е аз съм сигурна в това което пиша ,правила съм го и то след като договора е прекратен и наемателя не излиза
donna2
Потребител
 
Мнения: 992
Регистриран на: 17 Юни 2004, 18:48


Назад към Имотни казуси


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 6 госта


cron