начало

След поголовната „сеч“ на теста „пуснаха“ всички за устния адвокатски изпит След поголовната „сеч“ на теста „пуснаха“ всички за устния адвокатски изпит

Сервитут на имот

Виртуална приемна - кажете това, което мислите, за това, което искате!
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Сервитут на имот

Мнениеот dryn4o » 10 Май 2021, 20:51

Здравейте! Преди около пет месеца закупихме парцел стопански двор. Минахме нотариус. Имота няма тежести. Стигнахме до проект за ВИК. При ВИК излезе, че имота има сервитут. Проверих в общината. Там няма нищо. Говорих с главния инженер, взеха стари скици от кадастъра. Инженера каза, че сервитута е незаконен. От ВИК отказват да го остранят понеже за да прекарат тръбите до водомера са 300 метра през асфалт. Съседните имоти са държавни. В момента проблема с ВИК ме спира да внеса ПУП-а и само ме въртят. Какво мога да направя в случая? Благодаря!
dryn4o
Младши потребител
 
Мнения: 29
Регистриран на: 22 Фев 2013, 14:12

Re: Сервитут на имот

Мнениеот miko_pk » 10 Май 2021, 22:05

Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.
miko_pk
Потребител
 
Мнения: 219
Регистриран на: 20 Сеп 2010, 19:20

Re: Сервитут на имот

Мнениеот guest1 » 10 Май 2021, 22:06

Здравейте! Я пак, ама ... по-бавно, че това изречение не го разбрах.
dryn4o написа:При ВИК излезе, че имота има сервитут.

Има едно определение - „Сервитутите са вещни права върху чужди недвижими имоти.“ Сервитута на един имот е част от съседен/съседните имот/и - най-често, ивица 3 м - която част обслужва „господстващия имот" в чиято полза е учреден сервитутът.
Какво точно има във вашия имот? Трасе на магистрален водопровод ...
guest1
Потребител
 
Мнения: 127
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сервитут на имот

Мнениеот dryn4o » 10 Май 2021, 22:21

През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.
dryn4o
Младши потребител
 
Мнения: 29
Регистриран на: 22 Фев 2013, 14:12

Re: Сервитут на имот

Мнениеот dryn4o » 10 Май 2021, 22:24

При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.
dryn4o
Младши потребител
 
Мнения: 29
Регистриран на: 22 Фев 2013, 14:12

Re: Сервитут на имот

Мнениеот dryn4o » 10 Май 2021, 22:27

[quote="miko_pk"]Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.


Извинявам се че не съм запознат, но при строеж на къща при актуването ще изискват ли договор с ВИК?
В парцела ще се прави сондаж и съм уведомил басейнова дирекция. Просто тази тръба, която минава през имота пречи и за самият строеж.
dryn4o
Младши потребител
 
Мнения: 29
Регистриран на: 22 Фев 2013, 14:12

Re: Сервитут на имот

Мнениеот guest1 » 10 Май 2021, 22:41

miko_pk написа:Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.

Да, ама в същия Закон за водите пише:
Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
(2) Ако се налага изграждане на тръбопроводи или съоръжения за водопрекарване, се определят сервитутни ивици с размер не по-голям от диаметъра на водопровода или размера на съоръженията, увеличен с 60 см, върху който не се разрешават строежи и засаждане на трайни насаждения.

dryn4o написа:През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.
При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.

Какви „3 метра от тръбата“, какви 5 декара?
guest1
Потребител
 
Мнения: 127
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сервитут на имот

Мнениеот dryn4o » 10 Май 2021, 22:53

guest1 написа:
miko_pk написа:Съд, съд и пак съд! Друго не помага.
Чл. 109 от Закона за собствеността - Собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този "незаконен сервитут" пречи да упражняваш правото си на собственост в пълен обем и да внесеш проект за подробен устройствен план - план за регулация и план застрояване за имота.
После, сам си изграждаш водоизточник и имаш само задължение по чл. 44 ал.4 от Закона за водите, да уведомиш съответната басейнова дирекция за водовземането, за да нанесат кладенеца в съответния регистър.
Нямаш отношения със съответното водоснабдително дружество.

Да, ама в същия Закон за водите пише:
Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
(2) Ако се налага изграждане на тръбопроводи или съоръжения за водопрекарване, се определят сервитутни ивици с размер не по-голям от диаметъра на водопровода или размера на съоръженията, увеличен с 60 см, върху който не се разрешават строежи и засаждане на трайни насаждения.

dryn4o написа:През имота ни минава тръба Ф63, след това през още един имот и на третия имот е ползвателя на водата.
При изработването на проект за ВИК, получихме писмо в което пише да се спази сервитута на имота на 3 метра от границата и още 3 метра от тръбата. Парцела е с дължина 65 метра... Общо 5 декара.

Какви „3 метра от тръбата“, какви 5 декара?



Сервитутни ивици? Никъде не го пише това в писмото, а да си спазим 3 метра отстояние от границата на имота и още 3 метра от тази тръба на ВИК. Общо 6 метра от границата с другия имот. Това го пише в писмото от ВИК.
dryn4o
Младши потребител
 
Мнения: 29
Регистриран на: 22 Фев 2013, 14:12

Re: Сервитут на имот

Мнениеот ivan_lawyer » 11 Май 2021, 01:01

Трябва да се проговори с общинарите, повечето ми клиенти се срамуват от такъв контакт, но именно думата контакт е ключова - едно разговорно поведение и общителност, ще направи впечатление - и то евентуално.

В момента не ми се практикува, иначе - леви-десни, общини се оправят лесно, стига да е лесно.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4986
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46


Назад към Общи дискусии


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта


cron