начало

Адвокати опитват да сложат ред в правилата за предварителните проверки Адвокати опитват да сложат ред в правилата за предварителните проверки

Конкуренция между ЧСИ и НАП

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Конкуренция между ЧСИ и НАП

Мнениеот alexandar25 » 24 Юни 2018, 16:18

Здравейте,
Искам да закупя имот, който се продава, чрез търг, насрочен от публичен изпълнител.Имота не се продаде на обявеният търг. Има ли предвидена процедура да се договорим с публичният изпълнител, или трябва да се чака нов търг?

Същият имот се продава и от ЧСИ, със 7 000 лв по малко. Защо е тази разлика в цената? От къде е по добре да се закупи имота?
Аватар
alexandar25
Потребител
 
Мнения: 522
Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52

Re: Конкуренция между ЧСИ и НАП

Мнениеот kalahan2008 » 25 Юни 2018, 00:20

ДОПК не предвижда възможност за договаряне на цената с публичния изпълнител. Ще трябва да изчакате нова продан.
Разликата в цените на двете продани е, защото:
1. оценките по двете изпълнителни дела се правят от различни вещи лица;
2. съгласно чл. 485, ал. 4 ГПК началната цена е 80 от пазарната оценка на имота, определена от вещото лице, докато по ДОПК началната цена не може да е по-малка от пазарната цена - чл. 241, ал. 1, вр. чл. 235 ДОПК.
Най-добре е имотът да се закупи по това изпълнително дело, по което имотът се продава по искане на обезпечен кредитор (ако има такъв). Т.е. ако ЧСИ продава по искане на ипотекарен кредитор - при него; ако ли не - при публичния изпълнител. Причината - по-лесно се вдигат обезпеченията след това (ипотеки и възбрани).
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3135
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: Конкуренция между ЧСИ и НАП

Мнениеот alexandar25 » 25 Юни 2018, 21:37

Страхотно написано, обосновано и мотивирано.
Едно голямо благодаря!
Аватар
alexandar25
Потребител
 
Мнения: 522
Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 4 госта


cron