начало

Прокурорската колегия ще подбира европейските делегирани прокурори, а те ще са независими от обвинител №1 Прокурорската колегия ще подбира европейските делегирани прокурори, а те ще са независими от обвинител №1

обезсилване на ИЛ при договорта ипотека



обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот stoyanovab » 19 Авг 2015, 11:02

Здравейте,

казусът ми е следния: 2008г. сключих договорна ипотека с банка за сумата от ......... евро и взех банков кредит, всичко беше заверено при нотариус. Няколко месеца по-късно предоговорихме валутата на кредита в швейцарски франкове, предоговорихме лихвата и срока на кредита. Подписахме анекс към договора за банков кредит, но не сме подновявали ипотеката и тя не фигурира в анекса. Към момента банката е завела срещу мен заповедно производство, но все още няма произнасяне от съдията.

Питането ми е- вписаната ипотека в евро обезпечава ли втория дълг във франкове? Ако бъде издаден ИЛ от съдията, той може ли да бъде обезсилен на базата на новиране или др. аргументи, тъй като няма нотариално заверено съгласие, а само подписан анекс?

Благодаря за отговорите!
stoyanovab
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 14 Авг 2015, 14:01

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот m_polly » 25 Авг 2015, 17:59

Това няма да се реши в заповедното производство. Мисля, че има решения според които това е новация, но е спорен въпрос. Следва да предствите документите, с които разполагате на адвокат за по-подробно становище.
m_polly
Потребител
 
Мнения: 130
Регистриран на: 11 Авг 2006, 01:18
Местоположение: София, България

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот kdkrastev1234 » 25 Авг 2015, 22:42

stoyanovab написа:Питането ми е- вписаната ипотека в евро обезпечава ли втория дълг във франкове?

То така както сте го описали, дългът си е един. По-скоро вижте дали е спазена процедурата по обявяване на предсрочна изискуемост, там банките правят доста грешки.
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 616
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот stoyanovab » 18 Мар 2016, 13:07

Всъщност дългът наистина е един и е в евро, предоговорен е във франкове, които никога не са били отпуснати и усвоени. Развитието по делото стигна до ЧСИ. Изпълнителният лист е издаден от СРС във франкове, а ЧСИ образува делото в лева. Обжалвам действията му пред СГС и очаквам решение да видим какво ще каже съда. Междувременно трябва да тръгне и дело по чл.422, тъй като съм подала възражение по чл.414 и банката съответно е подала иск за установяване на вземането си. Заради покачването на франка сумите по дълга са двойно по-големи от реално усвоените. Бих се радвала на идеи за защита в исковото производство по чл.422
stoyanovab
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 14 Авг 2015, 14:01

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот alexandar25 » 18 Мар 2016, 14:27

ТР № 4/18.06.2013 г. на ОСГТК на ВКС по тълк.д. № 4/2013 г.
В ТР е разгледан въпросът за предсрочната изискуемост, както правилно посочи колегата, по-горе.
Аватар
alexandar25
Потребител
 
Мнения: 526
Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот ivanov_p » 18 Мар 2016, 14:46

За съжаление предсрочната изискуемост е начална дата на шест месечния срок за поръчителите по 147 ЗЗД, не за длъжниците. Може да се оспори само на основание, че при предоговарянето на кредита, по същество подписване на нов договор, не е подновена ипотеката и каквото реши съдът.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3410
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот alexandar25 » 18 Мар 2016, 15:14

Идеята е, дали има изрично изявление от кредитодателят за обявяване на кредита за предсрочно изискуем, и дали то е достигнало до кредитополучателя.
Аватар
alexandar25
Потребител
 
Мнения: 526
Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот ivanov_p » 18 Мар 2016, 17:12

Това са дребни екстри. Вероятно банките са си оставили вратички, а и дори това да е нарушение евентуално ще се спечели иска по 422, с разноските, без това да промени нищо.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3410
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот alexandar25 » 18 Мар 2016, 18:14

Според мен, иска по 422 ще бъде отхвърлен, като неоснователен, ако греша, някой да ме поправи.
Аватар
alexandar25
Потребител
 
Мнения: 526
Регистриран на: 19 Мар 2008, 12:52

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот astika » 18 Мар 2016, 21:55

Може да греша, но ако при всеки анекс се подновява и ипотеката, къде ще му излезе края ? Всъщност, ипотеката обезпечава конкретно задължение, поето с Договора за банков кредит. Самите параметри по договора обаче са друга бира. Може да се удължава/скъсява срока за изпълнение; да се трансформират еврата във франкова (по равностойност) или пък франковете в лева. Не мисля, че вида валута има някакво значение, след като кредитополучателят се е съгласил с въпросното изменение.
Интересни са тезите за новацията и в действителност и аз съм срещал подобни решения, но въпросът е доста спорен, а в конкретния случай - дваж
astika
Потребител
 
Мнения: 116
Регистриран на: 04 Фев 2015, 18:21

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот miko_pk » 19 Мар 2016, 00:23

Много баби, много капанчета, много нещо! Хилаво детето, неграмотно, не чете нотариалния акт за договорната ипотека, където пише че със същата се обезпечават и всички бъдещи анекси към договора за кредит. Превалутирането не променя тъждествеността и специалността на ипотеката. :shock: :shock: :shock: :shock: :shock:
miko_pk
Потребител
 
Мнения: 211
Регистриран на: 20 Сеп 2010, 19:20

Re: обезсилване на ИЛ при договорта ипотека

Мнениеот crossby » 26 Ное 2016, 12:52

Това няма да се реши в заповедното производство. Мисля, че има решения според които това е новация, но е спорен въпрос. Следва да предствите документите, с които разполагате на адвокат за по-подробно становище.
ทางเข้า royal
crossby
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 09 Окт 2016, 14:07


Назад към Изпълнително и обезпечително производство


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 5 госта


cron