начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Вътрешна регулационна линия

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Вътрешна регулационна линия

Мнениеот nikolaish » 17 Мар 2021, 07:44

Здравейте,
Имам следния въпрос. Закупих вила във вилна зона, описана в нотариалния акт и нанесена в кадастъра. Ходих в общината за да видя какво има като документи за имота и ми издадоха от архива разрешителното за строеж/ което се оказа от 1983година/ ,имам притеснения обаче относно дали строежа е наред ,защото отстоянието до вътрешната регулационна линия е 3 м. А според ЗУТ трябва да е 4 м. за вилни зони.Интересува ме дали преди 1989 година това изискване е било друго и дали изобщо имам проблем? Ако имам това означава ли ,че е за събаряне?
nikolaish
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 23 Яну 2021, 00:16

Re: Вътрешна регулационна линия

Мнениеот ivanov_p » 17 Мар 2021, 08:41

Събаряте един метър от вилата и спите спокойно. Нещо слагат във водата, това не е нормално.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4331
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Вътрешна регулационна линия

Мнениеот wladi » 17 Мар 2021, 23:28

nikolaish написа:.... според ЗУТ трябва да е 4 м. за вилни зони. Интересува ме дали преди 1989 година това изискване е било друго

И преди и сега все е 4 м, като преди не е било в закота (ЗТУС), а в подзаконови актове - наредба.
В случай, че в скицата от общината е на 3 м, нямате проблеми.
В случай, че в скицата от общината е на 4 м, също нямате проблеми, стига съсед да не възроптае.
Истината рядко е чиста и никога проста
Аватар
wladi
Потребител
 
Мнения: 350
Регистриран на: 16 Мар 2008, 15:02

Re: Вътрешна регулационна линия

Мнениеот Melly » 18 Мар 2021, 00:34

nikolaish написа:Здравейте,
Имам следния въпрос. Закупих вила във вилна зона, описана в нотариалния акт и нанесена в кадастъра. Ходих в общината за да видя какво има като документи за имота и ми издадоха от архива разрешителното за строеж/ което се оказа от 1983година/ ,имам притеснения обаче относно дали строежа е наред.... , и дали изобщо имам проблем?

Тези въпроси би следвало да си ги зададете преди да сключите сделката, а не както сега - задварително! :idea:
В случай, че в бъдеще възникне "проблем", то същият ще касае въпрос относно това, дали регулационният план между двата съседни имота е приложен или не е - все въпроси, които следва да отправите към компетентен в конкретната материя адвокат.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 8003
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вътрешна регулационна линия

Мнениеот nikolaish » 18 Мар 2021, 08:43

wladi написа:
nikolaish написа:.... според ЗУТ трябва да е 4 м. за вилни зони. Интересува ме дали преди 1989 година това изискване е било друго

И преди и сега все е 4 м, като преди не е било в закота (ЗТУС), а в подзаконови актове - наредба.
В случай, че в скицата от общината е на 3 м, нямате проблеми.
В случай, че в скицата от общината е на 4 м, също нямате проблеми, стига съсед да не възроптае.

В интерес на истината поразрових се и намерих наредба 5 от 26.7.1995 година и там не пише никъде за отстояние от регулация , а само за разстояние между отделните вили.
Чл. 156. (1) Разстоянието между отделните вилни сгради в зони за
индивидуално застрояване трябва да бъде най-малко 10 м, съобразно особеностите
на терена и другите природни условия и архитектурно-градоустройствените
изисквания.
(2) Допуска се да се изграждат открити тераси, балкони, еркери, басейни,
перголи, кътове за почивка, подземни гаражи и др., с размери, определени с
архитектурния проект, на разстояние най-малко 8 м от сградите в съседните
парцели.
Единственото, което намерих като изискване за 3 м е за изграждане на стопански постройки
nikolaish
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 23 Яну 2021, 00:16


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 12 госта


cron