начало

Конституционният съд обяви конкурс за правни експерти Конституционният съд обяви конкурс за правни експерти

ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот tsako » 11 Ное 2020, 01:24

Здравейте,
Искам да построя навес под който ще се паркира кола, но не мога да разбера изискванията за отстояние със седния имот. Имаме масивна ограда 2 метра между нас ( по-скоро е строена в моята част, но преди аз да придобия имота ) и няма проблем с тази ограда. Искам да доближа максимално навеса до нея, но тълкуването на ЗУТ в глава 1 раздел 7 е доста сложно :shock: :D и искам да попитам:
1. при наличие на масивна ограда мога ли да закрепя/доближа навеса за нея ? Може би ако не я надвишавам във височина, но тя е 2м, а навеса ми трябва да е поне 2.2 в средата - може да падне височината точно до нивото на оградата, но все пак цялата постройка ще е малко по-висока.
2. в чл.42 е описано, че може да е на отстояние от 1.5 метра от имота ако е с височина до 2.5 м и се намира от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса. При мен се намира на изток от съседния имот - тогава важат ли тези 1.5 м при височина от 2.5м или са необходими 3м ?

Благодаря предварително !
tsako
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Ное 2020, 01:07

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот lagerta » 18 Дек 2020, 01:52

Здравейте!
Въпросът Ви е относим към архитект-проектант, който ще изготви мотивирано предложение към Главен архитект за виза.
Накратко без съгласие на съседи на странична регулация е допустим навес-гараж: при наличие на плътна ограда, височина на постройката най-много 2,20 м в триметровата зона (височините се мерят спрямо по-ниския имот, ако има денивелация) и водата от покрива да е изведена във Вашия имот.
Това ще приеме Главния архитект на съответната община, когато пуснете инвестиционното си намерение.
Проектантите ще свършат останалата работа, а Вие ще бъдете защитен за вечни времена със законен строеж.
Успех!
lagerta
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 12 Окт 2019, 20:25

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот tsako » 28 Дек 2020, 13:36

Благодаря lagerta !
Нещо подобно на описаното от теб ще се прави, но ще се опитаме и документално да го направим както трябва.
Поздрави.
tsako
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Ное 2020, 01:07

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот ivanov_p » 28 Дек 2020, 15:00

Направете навес от оградата към двора, а с глупости ще се занимавате ако някой подаде сигнал и му обърнат внимание. Може да го направите с прозрачен поликарбонат, на конзолна стойка към оградата, но по-скоро проблем ще е подхода от към улицата.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3523
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот tsako » 06 Яну 2021, 23:56

Благодаря ivanov_p,

за сега сме говорили със съседа и уж проблем няма, та може би ще се направи нещо което да може лесно да се разглоби при нужда ( ако мнението се промени след време :) ) и да започва от оградата, но трябва да е еднаква височина от 2.2 метра и е малко сложно с наклони и отвеждане на вода. Пък не искам и не ми и трябва да е над 2.2, но и под 2.2 в някоя част няма да е добре. А законите са доста сложно направени и описани, вместо да улеснят живота и да вкарат ред - те предизвикват обратното.
Поздрави,
Цецо
tsako
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Ное 2020, 01:07

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот liliko » 28 Фев 2021, 16:28

Здравейте! За първи път влизам във форума. Ако не съм в темата, моля предварително за извинение. Имам подобен казус, затова се включвам. Имам къща с двор, но част от гкъщата ми "гледа в двора на съседа, т.е. имам прозорци на приземен и основен етаж към неговия двор. Съседът ми е решил да си прави магазин и зад него склад за стоките си. Според него той има право да строи на 1.5м. от синура на запад и на 1.5м. от стената на къщата ми. Ако височината на склада му е на 2.20м. покривът ще е точно под горния ми прозорец, а долният на приземния ще гледа към "стената" на неговия склад, т.е. ще бъде напълно закрит. Ако можете да ми отговорите, наистина ли отстоянието по закон трябва да е на 1.5м., когато се касае за търговски обект и склад? Да уточня и това, че стаите са вътрешни и не е възможно да се избият никакви прозорци в други посоки. Благодаря!
liliko
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 28 Фев 2021, 15:45

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот nikodim77 » 28 Фев 2021, 21:18

Здравейте,
Считам, че доколкото нормите в раздели ІІІ и ІV от ЗУТ указват, съседът Ви не е прав в тези 1,5 м. :roll:
nikodim77
Потребител
 
Мнения: 825
Регистриран на: 23 Апр 2009, 14:29

Re: ГЛАВА 1, РАЗДЕЛ 7 ОТ ЗУТ

Мнениеот liliko » 03 Мар 2021, 22:35

Много бих искала да е така, т.е. да не е прав, но и аз като чета чл.42, ал.3 е записано, че ако височината на постройката е до 2.5 м. разстоянието е най-малко 1.5м. от съседния урегулиран имот... Само, ако строи на височина до 3.6м., тогава отстоянието трябва да бъде 3 м.
liliko
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 28 Фев 2021, 15:45


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron