начало

Президентският секретар Пламен Узунов и съветникът Илия Милушев вече са с обвинения Президентският секретар Пламен Узунов и съветникът Илия Милушев вече са с обвинения

Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот pesho_peshev » 30 Май 2020, 16:55

Здравейте,
Наумил съм си да си направя ограда, попадаща в хипотезата на чл. 151, ал. 1, т. 11 от ЗУТ (леки прозирни огради и плътни огради с височина на плътната част до 0,6 м в рамките на поземления имот).

Опитвам се да си разтълкувам ЗУТ и да си отговоря на въпроса: аджеба необходимо ли е изобщо да имам комуникация с общината по случая или мога да си построя директно оградата?
Доколкото разбирам от ЗУТ, не ми е нужно разрешение за строеж (основният текст на чл. 151, ал.1) нито пък одобрение на инвестиционен проект (защото даже по-тежкият случай - плътни огради на урегулирани поземлени имоти с височина на плътната част от 0,60 м до 2,20 м не се нуждае от одобрен инвестиционен проект за издаване на РС - основният текст на чл. 147, ал. 1).

Познати ми казаха, че трябвало да пусна уведомление до общината, с приложен нотариален акт, комбинирана скица и трасировъчен карнет, но никъде в нета не намирам образец на уведомление, нито пък информация за подобна административна услуга.

Та ви моля за мнение - трябва ли да пускам към общината каквото и да било, или да строя директно?

P.S. "общината" е район "Банкя" на СО.
pesho_peshev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 30 Май 2020, 15:57

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот nikodim77 » 30 Май 2020, 18:17

Здравейте,
Не се изисква разрешение за строеж на леки прозирни огради и плътни огради до 2.20 м. с височина на плътната част до 0,6 м в рамките на имота съгласно чл. 147, ал. 1, т. 7 от ЗУТ. Правилен Ви е ориентирът към цитираните норм. текстове.
За "трасировъчен карнет" съм чувал някога нещо свързано с ЗТСУ и улично строителство, но за огради...?!? :roll:
Мисля, че няма нормативна пречка да си направите оградата съгласно изискванията за същата, без да си комуникирате с общината.
nikodim77
Потребител
 
Мнения: 617
Регистриран на: 23 Апр 2009, 14:29

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот ivanov_p » 31 Май 2020, 15:01

Намирате геодезка фирма и ги викате да забият колчета и ви дадат каквото трябва, те са наясно. Дори общината да не иска нищо трябва да знаете къде да сложите оградата.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3348
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот pesho_peshev » 01 Юни 2020, 11:00

ivanov_p написа:Намирате геодезка фирма и ги викате да забият колчета и ви дадат каквото трябва, те са наясно. Дори общината да не иска нищо трябва да знаете къде да сложите оградата.


Всичко това е направено.
Въпросът ми беше нужно ли е уведомяване на общината.
pesho_peshev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 30 Май 2020, 15:57

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот ivanov_p » 01 Юни 2020, 20:13

Правите оградата без да се занимавате с общината. Опъвате канапа по колчетата и я строите изцяло във вашето място, за да не възникнат проблеми със съседите. Може да говорите с тях и да я направите в двете места, вкл. да разделите разноските, но зависи от хората.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3348
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот probcho » 01 Юни 2020, 20:19

ivanov_p написа:Правите оградата без да се занимавате с общината. Опъвате канапа по колчетата и я строите изцяло във вашето място, за да не възникнат проблеми със съседите. .....

Така е на гола поляна!
Но в случай, че е налице материализирана граница е възможно настъпването на .... спор!
probcho
Потребител
 
Мнения: 908
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот pesho_peshev » 01 Юни 2020, 21:10

Всъщност оградата ще е е само към улици (реално съществуващи или само на хартия).
Реални съседи - частни собственици не играят роля в случая.
pesho_peshev
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 30 Май 2020, 15:57

Re: Строеж по чл. 151 от ЗУТ

Мнениеот jhoro » 01 Юни 2020, 21:39

pesho_peshev написа:Всъщност оградата ще е е само към улици (реално съществуващи или само на хартия).
Реални съседи - частни собственици не играят роля в случая.

А улицата - чия собственост е? Общинска.
Значи „съсед“ Ви е Общината!
Ако е „само на хартия“ - много внимателно гледайте реалните граници!
jhoro
Активен потребител
 
Мнения: 1278
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 9 госта


cron