Страница 1 от 1

Може ли строеж на калкан без взаимно съгласие ?

МнениеПубликувано на: 22 Май 2019, 15:10
от fragend
Здравеите,моля ви за мнение.
Не мога да преценя имам ли право и съотвено да потърся адвокат.
Наследих малък парцел в Русе.Не живея там.
По границата на парцела(дори малко в него)междувременно е построена стена,висока 2,20 м,дълга10 м която се оказа вход на подземени гаражи.
На скицата от кадастралната карта,която извадих 2017 год,този стоеж не фигурира.
На запитването ми в общината,получих отговор,че 2007 год са одобрли строежа.
Въпроса ми е - не е ли редно да ме уведомят? Това не е направено.
За стоеж на калкан (ако това е калкан)не е ли необходимо взаимно съгласие,или поне уведомение?
Не е ли редно строежа да фигурира в кадастъраната карта?
При евентуално включване в строеж,аз трябва ли да спазя дистанциятаот 5 м ( построиката е в задната част на двора).В такъв случаи губя част от и без това малкия си парцел.
Ако се обърна към адвокат,какво ,,ще спечеля"? След като общината е дала благословията си...
Благодаря предварително,ако някои има мнение по въпроса ми.

Re: Може ли строеж на калкан без взаимно съгласие ?

МнениеПубликувано на: 23 Май 2019, 11:17
от fragend
Получих отговор от общината /одобрил го е главния архитект.Е,щом тои го е добрил,без съгласие от съседите,значи има право.Как да разбера поне дали тази построика,която не фигуира в кадастъра,би била калкан и за нас?С молба за изясняване към кого да се обърна?

Re: Може ли строеж на калкан без взаимно съгласие ?

МнениеПубликувано на: 27 Май 2019, 08:53
от swenstyle
Върху тази стена за която говорите, лежи ли покрив или плоча, ако не - то това е ограда, А оградата не е строеж, който се класифицира като сграда! Оградата е нанесена в кадастъра като чертичка. Щом сте в дъното на имот, със основната сграда трябва да се отдръпнете 5 метра.
Можете да построите сграда до 1 етаж директно на задната регулационна линия, но от към съседния имот също трябва да има място за такава сграда. Това говори логиката, но какво мислят в общината е съвсем друга тема.

нямам представа в коя част на града сте (дали е вилна зона), но просто си извадете една виза за проектиране от общината, струва може би 20 лева и става за 1 месец, може преди това да ви искат комбинирана скица, която струва около 50 лева. и ще знаете какво можете да строите и от къде на колко метра да се отдръпвате.

трябва ви архитект, не адвокат.

Re: Може ли строеж на калкан без взаимно съгласие ?

МнениеПубликувано на: 27 Май 2019, 10:05
от fragend
Благодаря Ви за отговора.
Така ще направя междувеменно.

Да,има покрив .Общината го нарече покрита рампа към подземен гараж.По продължение на оградата.
Отговора на общината е само - одобри го главния архитект.(Въпросния главен архитект,както четох в нета,е бил уволнен от общината по разни причини....)
Може ли главния архитект да одобри проект,при които няма съгласие на съседите за построика,стоеж,ограда... на границата на имота?
Не трябвали да е нанесен в кадестралната карта,ако е законен,както е нанесена сграда,към която е гаража.
Това не са ли въпроси,на които общината да има отговор?

Парцела е в центъра на Русе.Там беше родната ми къща.Ако би трябвало да се отсъпи 5 метра назад,аз губя парела,тои е малък.Законно ли би било това?