начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Сключено застрояване - казус

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Сключено застрояване - казус

Мнениеот bbankov » 28 Мар 2016, 11:42

Здравейте!
Архитект съм по професия и имам фундаментален въпрос относно сключеното застрояване. Проблема е че, когато разговарям с колеги получавам различни отговори, което ме безпокои понеже ми предстои ново проектиране. Ситуацията е следната:

Имам ПУП на два имота, който определя свързано застрояване през страничната граница между двата имота. Обаче единият от собствениците иска да построи в своя имот 2 постройки на основно застрояване(на разстояние една от друга). Въпроса е дали трябва и двете да са долепени на калкан към съседа или може едната да е долепена, а другата да е навътре в имота-свободно застрояване на повече от 3м от страничната граница. Някои колеги твърдят, че може други казват, че щом имаме задължителна линия на застрояване трябва всички постройки да стъпват върху нея. Вие какво мислите? Идеята е да се направи етапно строителство като постройката на калкана да е етап 2 и тя да не се реализира никога. С една дума да се проектира свободно стояща постройка в имот, който е на свързано застрояване.
Благодаря предварително!
bbankov
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 28 Мар 2016, 11:29

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот julyanvonemona » 30 Мар 2016, 15:22

Ако линията за която се твърди че е задължителна съгласно Наредба №8 ОСУСП е обозначена като един непрекъснат затворен контур който опира на регулациоинната граница със съседния УПИ, цялото застрояване следва да изпълни плътно затворения контур. Ако искате нещо друго, трябва да намерите мотив по някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ и да измените действащият ПУП.
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот julyanvonemona » 30 Мар 2016, 15:28

В случай че съгласно Наредба №8 ОСУСП в действащият ПУП линията на застрояване е обозначена като задължителна и представлява един единствен затворен контур част от който опира на съседната регулационна граница, то бъдещото застрояване следва плътно да изпълни затворения контур. В случай че замисляте нещо различно следва да намерите мотив по някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ за изменение на действащия ПУП-ПЗ
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот aspida » 31 Мар 2016, 13:31

Ако режимът на застрояване във посоченият УПИ представлява затворен контур от задължителни по смисъла на наредба №8 ОСУСП задължителни строителни линии една от кояяято тангира на странична регулационна граница, то инвестиционния проекткойсто следва да направите трябва изцяло да изпълва затвореният контур. В противен случай следва да потърсите някоя от хипотезите по чл.134 ЗУТ и ако Вашите предвиждания могат да намерят опора в цитирания член, да измените действащия ПУП по предвидения в закона ред
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
aspida
Потребител
 
Мнения: 113
Регистриран на: 08 Мар 2010, 21:50

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот julyanvonemona » 31 Мар 2016, 13:35

права сте aspida
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот ivanov_p » 31 Мар 2016, 17:23

Въпроса е дали трябва и двете да са долепени на калкан към съседа....


Това визуално как ще изглежда? Все пак трябва да си го представим за да разберем дали е възможно?
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4326
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот aspida » 03 Апр 2016, 21:55

ivanov_p Въображението в случая не помага - говорим за задължителни строителни линии каквито са -такива. Толкова!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
aspida
Потребител
 
Мнения: 113
Регистриран на: 08 Мар 2010, 21:50

Re: Сключено застрояване - казус

Мнениеот julyanvonemona » 03 Апр 2016, 21:58

Ex тази аспида брей!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 14 госта


cron