начало

Ще обсъждат публично професионалните и етични качества на Иван Гешев Ще обсъждат публично професионалните и етични качества на Иван Гешев

СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 05 Фев 2005, 18:07

Колеги, моля да ми отговорите, може ли да се говори за свързано строителство в съседни имоти всеки от които е с площ от 45 кв.м. Нарушен ли е закона при издаване на строително разрешение за единия имот, без съответно съгласие на собствениците на съседния.
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 05 Фев 2005, 23:06

По първата част на въпроса - Нещо не разбирам. Свързаното застрояване, казано най-просто, означава двете постройки, в двата съседни УПИ-та, да са "на калкан" - какво общо има площта на УПИ-тата. А пък относно съгласието на съседния имот - също не е ясено - за разрешение за строж ли говориш или за скица виза, щото ако е за разлешение за строеж - възможно е да си "изпуснал влака". И това не е точно така...Не става! Уточнете си въпроса. Б.Дв.!
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 05 Фев 2005, 23:19

обстойно прочетох какво е УПИ, но в конкретната ситуация не става въпрос за такива парцели. Парцелите са няколко и за тях е отредено едно УПИ. Разположени са в УПИ-то като планоснимачни номера. Имот пл. № 20 и имот пл. № 21. Та има издадено разрешение за строеж в имот пл. № 21, като в момента и в двата имота има сгради които имат обща стена и са на различни собственици. Та болката идва от там, че по така издаденото строително разрешение съществуващата към момента сграда в имот № 21 следва да се разруши и на нейно място да се изгради нова. То въпросът ми е двете сгради в двата конкретни имота дали са в условията на свързманост, тъй като самите имоти не са УПИ-та
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 05 Фев 2005, 23:48

Колега, парцел и УПИ е едно и също нещо. Предполагам, че говорите за имот /ПИ/.
При условие, че УПИ-то е образувано от двата имота, значи, че собствениците на съответните ПИ са съсобственици в УПИ. Това от своя страна задължително изисква съгласие за ново строителство в УПИ. Освен ако разработката не е била правена по времето на ЗТСУ/отм/при условията на чл. 241 ППЗТСУ/отм/ .
При режима на ЗУТ, на практика, строителството в съсобствен УПИ става по два начина - ако всички съсобственици желаят строежа - всички участват в разрешението за строеж и съответно стават съсобственици на построеното; вторият вариант е да се строи с учредяване право на строеж - 183 ЗУТ.
Относно застрояването - така какго го описвате излиза, че не е свързано.
Ако цитирате правното основание в разрешението за строеж може да се изяснет и други неща. Каква е визата?Това, което Ви казвам е доста схематично.
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 06 Фев 2005, 00:05

Във въпросното УПИ не са само два ПИ а няколко. Аз визирам само тези два - единия е на един собственик, другия на друг и има общата стена между двете сгради, които са разположени въхру цялата площ на двата имота. Разрушаването на едната би довело до оставянето без една стена на другата сграда. А строителното разрешение предвижда именно това събаряне и изграждане върху същата площ на нова сграда. И едно уточнение - имотите са отделни и не са в режим на съсобственост. основанието на строителното разрешение е чл. 148 ЗУТ
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 06 Фев 2005, 00:19

Може би нещо не се разбираме - какво значи имотите да са отделни в УПИ-то ?След урегулирането им /предполагам, че това е станало още по времето на ЗТСУ, за малкоетажно застрояване/ имотите губят своята самостоятелност и собствеността върху тях се трансформира с съсобственост в парцела/УПИ/. Така че няма как имотите да са самостоятелни. Това от своя страна -води до хипотеза на строителство в съсобствен УПИ.
В строителното трябва да има цитиран и друг член - изпишете всичките членове, за да се ориентирам на каква база е издадено - имам предвид като градоустройство/на база ПУП или Директна скица-виза/. От това зависи общалването донякъде.
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 06 Фев 2005, 00:29

Ще ми дадеш ли имейл да ти изпратя необходимото?
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 06 Фев 2005, 00:33

а всъщност откъде си?
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 06 Фев 2005, 00:39

Давам ти имейла, но ти напиши своя, да те позная, че нещо ми се е скапала антивирусната и не отварям непозната поща: koh_leg@abv.bg
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 06 Фев 2005, 00:42

Интересуваш се откъде съм? Ще ти пиша по имейла.
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46


Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот scribtor » 06 Фев 2005, 00:46

Сега ли ще пуснеш нещата, защото излизам от форума?
Аватар
scribtor
Потребител
 
Мнения: 688
Регистриран на: 18 Яну 2005, 23:46

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 06 Фев 2005, 00:54

Да сега ще ти ги пусна. Имаш ли указания относно това?
DANN
 

Re: СВЪРЗАНО СТРОИТЕЛСТВО И ИМОТИ

Мнениеот DANN » 06 Фев 2005, 01:01

а е добре да ми кажеш от къде си защото цялото това изпращане може и да е излишно
DANN
 


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 6 госта


cron