начало

Спецпрокуратурата обвини шестима, искали да присвоят бизнеса на крупен предприемач Спецпрокуратурата обвини шестима, искали да присвоят бизнеса на крупен предприемач

КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот pit_a6t » 21 Ное 2013, 17:51

Здравейте,

Публикувах питането си и в подфорума Покупко-продажби, но мисля, че и към този подфорум има отношение.

Ще съм благодарен, ако някой може да ме насочи относно процедурните стъпки в следния казус:

- 2005г. се извършва покупко-продажба (с нотариален акт) на недвижим имот (апартамент) със запазено (пожизнено и безвъзмездно) вещно право на ползване от продавача.
- 2008г. продавачът изчезва от дома си и я обявен за общонационално издирване в полицията. До момента няма информация за изчезналия.
- Как следва да се процедира понастоящем, ако купувача иска да продаде имота, закупен през 2005г?

Благодаря предварително за помощта!
pit_a6t
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 10 Яну 2009, 14:15

Re: КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот ivanov_p » 27 Ное 2013, 10:37

По реда на безвестното отсъствие и обявяване на смърт.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3198
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот bird_of_paradise » 27 Ное 2013, 10:48

ivanov_p написа:По реда на безизвестното отсъствие и обявяване на смърт.

Е, т`ва защо? - има едни чл. 59 в ЗС, една ал.3, където в предложение последно тея неща са решени.
Въпрос на едно несложно дело, което ще реши дилемата, без посочените усложнения.
Горното, само ако иска продавача да търси по-висока цена за имота, ако ли не- продава със ВПП и толкоз.
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
bird_of_paradise
Активен потребител
 
Мнения: 2668
Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27

Re: КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот ivanov_p » 27 Ное 2013, 11:43

Е, т`ва защо?

Купувачът може да продаде имота когато поиска, но няма кой да го купи без изяснен статут на правото, по точно с напълно изяснен, че то съществува, а той новият купувач трябва да го събори. Ако е постановка или "изчезналият" е в чужбина, какво ще правим после? Как ще тълкува съдът "неползването" на имота? Заключен ли е бил и в кой е ключа, връщал ли се е в него ползвателят, дал ли го е през това време под наем има ли платени сметки или каквото и да е което потвърждава правата му. Утре като дойде една съседка на делото и каже: "Човекът ми остави дубликат на ключа за му поливам цветята и периодично чистя апартамента", какво става с решението? Колко е последно отчетено показание на водомера и колко е реалното и как се тълкува разликата, като теч или ще потвърди думите на завърналия се ползвател, че периодично е ползвал апартамента? Кой ще си купи тези разправии, освен на 1/3 от цената?
Правото не е абстрактно, никога не разчитайте на един гол закон!
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3198
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот bird_of_paradise » 27 Ное 2013, 11:55

Тези неща ще се доказват и в установителния иск, който, както казах с оглед фактите ( от 2008 обявен за издирване, няма вест от него, но щом трябва- консумирал е вода и ток, че и съседката го е видяла) няма да е сложен,та за това ...

Нейсе- всеки преценява за себе си, а моят опит, последиците от СПН и "гол, като пиле, закон" казва това, което написах.

п.п. сега се сетих- това с водомера ( ВиК напоследък доста работа ми отварят) и прочее не е доказателство, така щото може и да има начислена, но неплатена вода. Я, си представете хипотеза за служебно начисляване с оглед данните по последно засечена консумация? Тока също ( макар да вярвам, че е спрян, ако не е заплатен). Отделно, че може собственика, онзи голия, да е влизал и ползвал/или ползва имота през това време- какво? не му е погасено правото на ВПП ли? Нищо няма да се случи с Р, а крайния резултат е повече от прогнозируем.
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
bird_of_paradise
Активен потребител
 
Мнения: 2668
Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27

Re: КАЗУС! Изчезнал собственик на имот, продаден със ЗПП

Мнениеот ivanov_p » 27 Ное 2013, 12:34

Преди много години всички дела ми бяха с прогнозируам край, после ноучих, че персийската поговорка: Никой не знае какво ще реши младо момиче и съд" е вярна. Знам още, че при ЧСИ никой не ще да чуе за "апартамент с бабата" и затова е по добре да се реши един казус съвсем лесно, вместо да намалиш цената със 70%.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3198
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53


Назад към Договор за издръжка и гледане


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron