начало
Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата Общината е осъдена да плати над 30 000 лева на адвокатка – счупила си крака до Съдебната палата

Tawansko pomeshtenie - help

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот ANI :) » 02 Фев 2004, 16:57

Zdraweite,

Pritezawam nedwizim imot, predstawlqwasht samostojateln apartament ot dwuetazna kooperaciq. Kum apartamenta po notarialen akt prinadlezi tawansko pomeshtenie. Poneze imam namerenie da prodam aprtamenta tazi godina, waprosat mi e ima li wazmoznost da zapazq tawanskoto pomeshtenie - t.e. da prodam apartamenta bez tawana ? Wazmozno li e imotat da byde razdelen i da byde izwaden samostoqtelen notarialen akt za tawana?

Blagodarq wi predwaritelno za otgowora i za wyzmoznostta da polzwam juridicheska pomo6t po internet.
ANI :)
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот gega » 02 Фев 2004, 20:27

Спъпа Ани, ще изразя моето незадължаващо мнение!
Таванското помещение, както и избеното помещение са принадлежности към главна вещ, поради което нямат самостятелно предназначение. Следователно, дори и изрично да не е уговорено, че се прехвърлят заедно с главната вещ (етаж, апартаменти и пр.), те я следват, т.е. собствеността върху тях също е прехвърлена.
gega
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот ddds » 02 Фев 2004, 20:31

v notarialnia ti akt vedno s apartamenta ne e li opisan i tavanut??
ddds
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот 333 » 02 Фев 2004, 20:38

Ако имате и друг апартамент в същата сграда, която се явява етажна собственост ще можете да запазите таванът. Ако ли не- опитайте да го преустроите като жилищна площ и така ще можете да го прехвърляте отделно от апартамента
333
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот gega » 02 Фев 2004, 20:46

Но тогава трябва да отговаря на изискванията за жилище по смисъла на чл. 40 ЗУТ.
gega
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот 333 » 02 Фев 2004, 20:56

Да- ще трябва да отговаря на изиискванията за жилище или пък за ателие, офис и т. н., т.е. на самостоятелен обект на правото
333
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот ANI :) » 04 Фев 2004, 15:59

Blagodarq wi mnogo za otgoworite :)))

Da tawanat e opisan kam aprtamenta w notarialniq akt. No kakto razbiram ot otgowora na 333 e wyzmozno da byde preustroen kato samostoqtelno pomeshtenie, napr. atelie. Ako e taka, kak stawa towa i neobhodimo li e razreshenie ot sasedi, kakwi drugi iziskwaniq ima?

Otgoworite wi shte mi bydat ot golqma polza, blagodarq otnowo :)
ANI :)
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот 333 » 04 Фев 2004, 23:33

Преустройството ства след съгласуване с техническата служба към съответната ОБщина. Попитайте там и ще Ви отговорят за начина
333
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот gega » 04 Фев 2004, 23:38

Когато се преустройава от нежилищно помещение в жилищно, процедурата се движи по общия ред, т. е. необходимо е да се изработи инвестиционен проект с всички части, да бъде одобрен от гл. архитект, въз основа на който се издава разрешение за строеж. След което е необходимо да бъде издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация от гл. архитект на общината по чл. 177 ЗУТ.
gega
 

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот m_grozdev » 05 Фев 2004, 00:42

Всяко жилище по закон трябва да има поне едно складово помещение - таванско, изба, или пък килер в самото жилище или на етажа и т.н. Тези помещения се изграждат като обслужващи и са описани така в строителните книжа на сградата и в нотариалните актове. За да станат самостоятелни обекти и да могат де се продават самостоятелно, следва да се промени предназначението им, но това е допустимо само ако остане поне едно складово помещение към жилището.
Процедурата за промяна на предназначението не е съвсем лесна и ще ви отнеме време. По-добре потърсете и наемете някой запознат с нея, вместо да се захващате самостоятелно, освен ако нямате време в излишък.
m_grozdev
Младши потребител
 
Мнения: 38
Регистриран на: 17 Сеп 2001, 17:03

Re: Tawansko pomeshtenie - help

Мнениеот djugelady » 06 Фев 2004, 19:18

Консултирайте се с нотариус, защото мисля, че можете да прехвърлите имота и без прилежащите помещения, но не можете да очуждите прилежащото помещение отделно от имота, ако не е преустроено като самостоятелно помещение. Докато без преустройство можете да прехвърлите собствеността му само на собственик на някое друго жилище в същата сграда.
djugelady
 


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 20 госта


cron