Re: Неяснота в нотариален акт на апартамент
Публикувано на: 28 Ное 2019, 03:51
В НА е написано съвсем ясно:
"Изключително право на ползване" НЕ означава право на собственост.
Терасата НЕ е Ваша собственост по НА! Представлява обща част от етажната собственост.
"Изключително право на ползване" имате по НА, защото на практика до нея останалите собственици в етажната собственост имат ограничен (не пряк) достъп.
"Изключително", не защото е Ваша собственост - А ТЯ НЕ Е!, а защото имате привилегирован и пряк достъп до въпросната тераса спрямо останалите собственици в етажната собственост, само от Вашето жилище.
От тук на сетне четете и прилагайте ЗУЕС!
В тази връзка всички неотложни ремонти на въпросната тераса, следва да бъдат за сметка на етажната собственост! Вероятно това е покривна тераса и под нея има други жилища. Ако се появи теч или друг техн. проблем - финансовата отговорност за отстраняването му е на етажната собственост.
Константна е практиката на Върховния касационен съд, че покривът на сградата, вкл. и когато може да се ползва като терасата на едно от жилищата, се включва в общите части на сградата, при което наличието на достъп до него само от един от обектите не променя тази му характеристика!
...А сега бегом по креватите и ЛЕКА НОЩ!
tsvetkova8776 написа:... и изключително право на ползване на 22кв. тераса около апартамента....
"Изключително право на ползване" НЕ означава право на собственост.
Терасата НЕ е Ваша собственост по НА! Представлява обща част от етажната собственост.
"Изключително право на ползване" имате по НА, защото на практика до нея останалите собственици в етажната собственост имат ограничен (не пряк) достъп.
"Изключително", не защото е Ваша собственост - А ТЯ НЕ Е!, а защото имате привилегирован и пряк достъп до въпросната тераса спрямо останалите собственици в етажната собственост, само от Вашето жилище.
От тук на сетне четете и прилагайте ЗУЕС!
В тази връзка всички неотложни ремонти на въпросната тераса, следва да бъдат за сметка на етажната собственост! Вероятно това е покривна тераса и под нея има други жилища. Ако се появи теч или друг техн. проблем - финансовата отговорност за отстраняването му е на етажната собственост.
Константна е практиката на Върховния касационен съд, че покривът на сградата, вкл. и когато може да се ползва като терасата на едно от жилищата, се включва в общите части на сградата, при което наличието на достъп до него само от един от обектите не променя тази му характеристика!
...А сега бегом по креватите и ЛЕКА НОЩ!