начало

Лидер на група за данъчни престъпления е осъден на 7 години затвор Лидер на група за данъчни престъпления е осъден на 7 години затвор

Годишна такса Етажна собственост

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот jeorjina » 19 Апр 2016, 13:37

Здравейте,
Имам нужда от съвет. Собственик съм на жилище във ваканционно селище. При покупката на имота се споразумяхме с продавача на преференциални цени да закупя имот със сключена клауза, че пожизнено съм освободен от такса поддръжка на Етажната собственост, което е вписано в приложение, неразделна част от нотариалния акт. "Освобождаването от такса е пожизнено, което не се отнася до правоприемниците и приобретателите."
Продавачът на имота за няколко години отговаряше за поддръжката на сградата, като професионален домоуправител и нямаше проблеми с таксата. От една година обаче управлението на етажната собственост се пое от собствениците на сградата и те държат тази годишна такса да се плаща.
Аз обаче мисля, че след като в нотариалния акт е вписано "Освобождаването от такса е пожизнено", не следва да плащам.
Съвет?!?
jeorjina
Нов потребител
 
Мнения: 9
Регистриран на: 16 Май 2010, 02:36

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот katerinakuch » 20 Апр 2016, 16:12

Важни са решенията, които се взимат на общите събрания на собствениците на входа на блока.
katerinakuch
Потребител
 
Мнения: 977
Регистриран на: 28 Юни 2007, 12:27

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот possitiv3 » 20 Апр 2016, 16:19

Ми да се бяхте уговорили в н.а., че няма да плащате и ток, вода, данъци и смет за имота :D :D :D :D

Тази уговорка няма никакво действие по отношение на етажната собственост и последната ако реши ще претендира и за предходните години и накрая ще бъдете осъден да платите дължимите вноски за управление и поддръжка на общите части.

Не се ли научихте най-после, че без адвокати няма да си правите магариите не мога да разбера ?!?!!?! :evil:
Не обиждай човека, който се опитва да ти помогне ! Уважавай чуждия труд !
possitiv3
Потребител
 
Мнения: 129
Регистриран на: 15 Мар 2009, 16:03
Местоположение: Където работата ме закара

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот tochotocho » 20 Апр 2016, 19:22

Мелли, къде си !
Сделката по продажба/покупка е пред нотариус. Приложението е също!Къде е бил Нотариуса-одобрил е сделката с НА и сега к,во. С моите разбирания ЕС следва да предяви иск, оспорване на НА и приложението. Пък съдът да се произнесе! Имахме същия случай! Не можахме да оборим приложението към НА.
tochotocho
Потребител
 
Мнения: 228
Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот lakavitsa » 20 Апр 2016, 21:12

Чудна работа, че те могат да впишат в НА и всяка година пътешествие до Луната на собствениците на ЕС на това ваканционно селище и това да се завери от същия Нотариус. Вече се досещам кое е това селище.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 658
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот Melly » 21 Апр 2016, 01:21

tochotocho написа:Мелли, къде си !
Сделката по продажба/покупка е пред нотариус. Приложението е също!Къде е бил Нотариуса-одобрил е сделката с НА и сега к,во. С моите разбирания ЕС следва да предяви иск, оспорване на НА и приложението. Пък съдът да се произнесе! Имахме същия случай! Не можахме да оборим приложението към НА.

Кажи, Тоше (tochotocho).
Само не разбрах кой умник ви е насочил към иск да оспорвате НА и Приложението към него във вашия случай? :roll:
Естествено, че и аз бих ви отсФирила ако трябваше да се произнеса със съдебен акт, но подобаващо - мотивирано и с правни аргументи.
П.П. Колкото до нотариуса - симпатяга човек. Че нали това му е работата И да заверява всякакви споразумения между страни, които са си положили пред него подписите върху съдържанието на този документ.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7531
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот ivanov_p » 21 Апр 2016, 07:52

Подобно освобождаване от такси е възможно ако сте бил собственик на земята. Може да отстъпите правото на строеж с такава тежест, получените имоти като обезщетение да са освободени от такси за поддържане, като това се вписва във всички нотариални актове, вкл. и в договора по чл.2 от ЗУЕС. Без това инвеститорът не може сам да определя кой да плаща и кой не.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот n_ikito » 21 Апр 2016, 10:02

Melly написа: Че нали това му е работата И да заверява всякакви споразумения между страни, които са си положили пред него подписите върху съдържанието на този документ.

Това е мъжка приказка. Така и не се разбра по тези ширини, че това е единственото вмененото на нотариуса задължение. Приказките, че ще охраняват интереси и т.н.... :!:
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 914
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот todorst » 05 Май 2016, 18:52

Мели,Мели от ТОШОТОШО.
Човекот представя ИСТИНСКИ документ, Нотариално изповядано, вписано ит.н. Нима ще го оборим с рещение на ОС! Затова беше и тази съдебна процедура. Съдът да се каже думата-районен, градски и селски. Селският е от типа на художествената гимнастика- упражнение с бухалки. !!
todorst
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот lendor » 19 Юли 2016, 16:05

Използвам темата да попитам, могат ли заради неплатени входни такси да ми ограничат достъпа до асансьора? В нашия вход решиха да внедрят електронно заключване с чип за асансьора и могат да ме лишат от него, пък живея на 6-тия етаж.
Не плащам такса, поради конфликт с домоуправителя и сега може да се окаже, че той ще ме принуди да го правя.

Някой знае ли дали могат да се манипулират ето тези системи: http://v-maxprotect.com/kontrol-na-dostyp/asansiori и как?
lendor
Нов потребител
 
Мнения: 7
Регистриран на: 23 Сеп 2013, 22:21

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот jhoro » 20 Юли 2016, 02:09

lendor написа:Използвам темата да попитам, могат ли заради неплатени входни такси да ми ограничат достъпа до асансьора? В нашия вход решиха да внедрят електронно заключване с чип за асансьора и могат да ме лишат от него, пък живея на 6-тия етаж.

Могат.
lendor написа:Не плащам такса, поради конфликт с домоуправителя и сега може да се окаже, че той ще ме принуди да го правя.

А трябва
Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
10. заплащат разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
(2) Ползвателите на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1 ...
(3) Обитателите на сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1 ...

Личните отношения с домоуправителя си ги решавайте отделно.
jhoro
Потребител
 
Мнения: 765
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Годишна такса Етажна собственост

Мнениеот lakavitsa » 20 Юли 2016, 09:14

Само дето трябва да се доказва, че трябва. Защото питащият лендор не си е направил труда да прочете ЗУЕС
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 658
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron