начало

Няма да се дава българско гражданство срещу краткотрайни инвестиции Няма да се дава българско гражданство срещу краткотрайни инвестиции

Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазва Закон

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазва Закон

Мнениеот leksik » 09 Апр 2016, 02:14

Привет!
Има ли сила и право етажната собственост да вземе решение да НЕ СПАЗВА ПОСТУЛИРАНОТО в членове от ЗАКОНА ЗА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ? Как става това?(писмено; с решение, гласувано на Общо събрание или!?..)
В конкретния случай, може ли Етажната собственост да вземе решение да НЕ се спазва чл51. ал.2 и да настоява собствениците на НЕобитаеми обекти да заплащат пълни такси за поддръжка и управление)!?
Предварително Благодаря за отговорите Ви!
leksik
Младши потребител
 
Мнения: 23
Регистриран на: 09 Авг 2013, 03:56

R: Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазва За

Мнениеот lakavitsa » 09 Апр 2016, 13:47

Не съм юрист. Но ще си позволя кратък коментар точно по този 51 ал. 2. Това е едно от най-спорните и носещи разправии в сградите в режим ЕС. Защото е трудно контролируемо спазването му. Без портиер например. Как ще се докаже дали е пребивавал по-малко или повече от 30 дни в даден апартамент. Чрез мърдане на пердетата и взиране във влизащите и излизащите от сградата?
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 656
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: R: Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазв

Мнениеот leksik » 10 Апр 2016, 22:52

lakavitsa написа:.... Как ще се докаже дали е пребивавал по-малко или повече от 30 дни в даден апартамент. ?

В конкретния случай много просто обектът е недовършен; необзаведен и видимо негоден за живеене!

Повтарям питането си към експертите по въпроса!
leksik написа:Привет!
Има ли сила и право етажната собственост да вземе решение да НЕ СПАЗВА ПОСТУЛИРАНОТО в членове от ЗАКОНА ЗА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ? Как става това?(писмено; с решение, гласувано на Общо събрание или!?..)
В конкретния случай, може ли Етажната собственост да вземе решение да НЕ се спазва чл51. ал.2 и да настоява собствениците на НЕобитаеми обекти да заплащат пълни такси за поддръжка и управление)!?
Предварително Благодаря за отговорите Ви!
leksik
Младши потребител
 
Мнения: 23
Регистриран на: 09 Авг 2013, 03:56

Re: Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазва З

Мнениеот jhoro » 11 Апр 2016, 03:14

Целия този член е от текстовете, които се четат, когато обстановката се нагорещи.
Мнението ми не е юридически издържано, но практиката показва, че на много места въпросите се решават по съвсем различен начин.
Макар в ал.1 да пише "по равно" и "независимо от етажа, на който живеят." - знам много места, където първите етажи плащат по-малко. Също за домашни любимци не знам някъде да плащат "в размер като за един обитател." - ал.7.
Навремето, в кооперацията в която живея, не се пусна асансьора преди повечето довършителни работи да приключат. За да не се ползва за материали и да не се цапа или повреди.
Това, че "обектът е недовършен; необзаведен и видимо негоден за живеене!" не пречи собственика да ходи там, да ползва стълбищно осветление и асансьор (ако има) и други, от които произлизат разходите.

Нека въпросния не си разваля отношенията с "Общото събрание", защото
Чл. 11. (1) Общото събрание:
10. приема решения и за:
е) изваждане от сградата на собственик, ползвател или обитател по реда на чл. 45 от Закона за собствеността за определен срок, но не по-дълъг от три години;
jhoro
Потребител
 
Мнения: 756
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Има ли право Етажната собственост да отменя и НЕспазва З

Мнениеот lakavitsa » 13 Апр 2016, 10:31

Също за домашни любимци не знам някъде да плащат "в размер като за един обитател." - ал.7. Напротив, при си плащат и пушек се вдига при наличие на куче с намордник.
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 656
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron