начало

Апелативният съд не видя нищо неясно в обвиненията за лихварство срещу съдийката Люба Петрова Апелативният съд не видя нищо неясно в обвиненията за лихварство срещу съдийката Люба Петрова

Чия собственост са челата на балконите в блок

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот bbb75 » 27 Фев 2016, 19:12

Здравейте,
Искам да попитам може ли някой да каже със сигурност чия собственост са челата на балконите на отделните апартаменти?
Според някои наши съкооператори са етажна собственост, тъй като били част от фасадата , а тя според чл.38 от Закона за собствеността е обща част.
Според други са собственост на всеки отделен апартамент към който принадлежат и тъй като от тях падат бетонни части опасни за живота на преминаващите е редно собствениците на съответния апартамент да се погрижат за ремонтирането им.

Благодаря предварително
bbb75
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Фев 2011, 15:38

Re: Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот ivanov_p » 27 Фев 2016, 21:02

Част от фасадата са и прозорците. В закона е казано кои са общите части и няма как челото от балкона да е от тях, освен ако е на общ коридор или за общо ползване.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот bbb75 » 28 Фев 2016, 18:55

Благодаря,
И аз така мисля, още повече става въпрос за балкони в апартаменти със собственици, които имат нотариални актове за тях.
Но получихме писмо от Общината, в което е написано дословно: "Съгласно чл.38 от закона за собствеността, фасадите на сградите и плочите, вкл. балконските плочи представляват общи части от сградата, които са собственост на всички собственици в сградата, следователно неотложният ремонт следва да се извърши от и за сметка на Етажната собственост."
Дали те неправилно тълкуват закона?
Не разбирам как балконската плоча ще е представлява обща част след като се включва в квадратурата на апартамента!?!!!!
Хората с проблемните балкони искат всички да им платим ремонтите, а ми си струва нечестно тъй като те са част от техните имоти!!!!
bbb75
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Фев 2011, 15:38

Re: Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот ivanov_p » 28 Фев 2016, 20:49

В общината вероятно под фасада разбират външната стена към улицата. Плочите и тези стени са общи части, но външната преграда на балкона не е от тях, освен при особен вид строителство. Имаше едни блокове от 50-те, където челото минаваше от край до край и беше свързано с плочата, но там имаше лоджии. Ако се къртят части от плочата, чието продължение е балкона, това са общи части, вкл. и ако се касае за челото на плочата. Виждал съм блок при който се рушеше именно челния край на плочата. Външната преграда на балкона обаче не би трябвало да е обща част. От друга страна ако падат парчета е най-добре да се ремонтират, защото последиците ще са несъразмерими на похарчените пари.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот lakavitsa » 26 Юли 2016, 23:11

Чети закона ЗУЕС, ббб75, и не разсъждавай
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 658
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Чия собственост са челата на балконите в блок

Мнениеот ivan_lawyer » 27 Юли 2016, 06:24

Смисълът е - онова, което е подложено на пряко атмосферно влияние, да е обща част. Аз знам, че по вертикала е общо, по хоризонтала - частно.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4654
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron