начало

Апелативният съд не видя нищо неясно в обвиненията за лихварство срещу съдийката Люба Петрова Апелативният съд не видя нищо неясно в обвиненията за лихварство срещу съдийката Люба Петрова

Обща част ли е калкана и за кого

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот mimileta64 » 11 Сеп 2014, 21:19

Здравейте, реших и аз да се включа и да задам своите въпроси на които все не намирам точен отговор. Живеем вече 20 години в този блок. Блока е панелен 7 етажен, по 3 апартамента на етаж, ние сме на калкана т.е краен апартамент. От както сме влезли в блока имаме течове когато вали. Тъй като сме краен апртамент, ако вали от север, тече от прозорците на кухнята и детската. Те са северно изложение.Ако пък вали от изток, избива от калкана (от фугите ли незнам от къде), на стената на детската и на стената на хола. Ако пък вали от юг, горе от терасата на комшията избива у нас точно насред хола от вътрешната стена.С една дума от всякъде.Ние живеем на 6-я етаж.Проблема е общ. Всички имат течове всички се оплакват. Решихме че е от покрива решихме първо него да ремонтираме.С всеобщи усилия събрахме парите, ремонтирахме покрива, но у нас не спря да вали.До колкото знам и при съседите няма голяма полза. Решихме да си санираме само нашия апартамент, но все пак решихме да кажем на останалите които са на калкана, оказа се че и те искат. И така това лято санирахме от 1- вия до последния етаж само крайните апартаменти. Става няколко пъти вали но до момента не е имало проблем слава богу. Та въпроса ми е. Калкана обща част ли е.Само за нас левите ли които граничим с калкана или е обща част за целия вход. За покрива плащахме всичките 21 апартамента. Той е обща част. За калкана как е. Имаме ли право да търсим от общите пари. Някои може и да са имали парите, по 2000лв ни стигна, но ние теглихме заем заради тези течове.
mimileta64
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Сеп 2014, 20:29

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот ivanov_p » 11 Сеп 2014, 21:59

Ако няма прозорци си искайте парите.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот todorst » 13 Сеп 2014, 09:55

Калкан с ПРОЗОРЦИ! Дръжте архитекта,проектанта!
todorst
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот ivanov_p » 13 Сеп 2014, 10:15

Липсата на житейски опит не е за хвалене. Питащата очевидно не е архитект и казва калкан на външната стена в блок. Нужна 5 минутна разходка из който и да е комплекс за да се види, че поне 1/4 от блоковете имат ред прозорци на външните стени по широчина на блока. Да не говорим, че под "калкан" в бранша се разбира не просто външна стена, а такава на границата на два имота при свързано застрояване. Очевидно е, че при комплексите няма как да има "калкани" в архитектурен смисъл, а стени, наричани популярно "калкани". Когато на тези външни стени няма процорци те са общи, като има са на апартамента, който ограждат. Всъщтост е по-сложно, външната половината на външната стена е обща, но това не променя факта, че трябва да платят всички, защото така или иначе се санира от външната част, не от вътрешната.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот mimileta64 » 13 Сеп 2014, 22:00

Здравейте отново, благодаря за отговорите, искам само да поясня за "калкана".Аз говоря за стената без прозорци, крайната стена, щом не е калкан, незнам как точно се нарича тази стена.Това е стената на която примерно слагат рекламни пана.Надявам се да съм била по ясна.Благодаря
mimileta64
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Сеп 2014, 20:29

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот mimileta64 » 13 Сеп 2014, 22:00

Здравейте отново, благодаря за отговорите, искам само да поясня за "калкана".Аз говоря за стената без прозорци, крайната стена, щом не е калкан, незнам как точно се нарича тази стена.Това е стената на която примерно слагат рекламни пана.Надявам се да съм била по ясна.Благодаря
mimileta64
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 11 Сеп 2014, 20:29

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот ivanov_p » 14 Сеп 2014, 07:41

Външната 1/2 част от стената е обща за съсобствениците и всички плащат санирането.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот todorst » 15 Сеп 2014, 09:47

защо внасяте объркване! 1/2 от стената е ОБЩА. А другата 1/2 чия е? И сега житейския опит!
Ремонтът на този калкан е за 1000 лева. 1/2 т.е. 500 лв. ще платят всички съсобственици в блока!А другите 500 лв. според ИВАНОВ-Р ще платят собствениците на апартаменти, за които КАЛКАНА е гранична стена. Невярно!!! Ремонтът на КАЛКАНА т.е. тези напр. 1000 лв. трябва да се платят от всички собственици на апартаменти, съобразно ид.части!КАЛКАНЪТ е 100% ОБЩА ЧАСТ!
todorst
Потребител
 
Мнения: 476
Регистриран на: 24 Яну 2006, 10:09

Re: Обща част ли е калкана и за кого

Мнениеот ivanov_p » 15 Сеп 2014, 10:00

И като е обща част кой ще плати ако санираш отвътре? Естествено, че ще платят всички, санира се външната част, но при площообразуването, вътрешната 1/2 част от стената без прозорци(отвори) е писана към размера на апартамента, а външната към общите части.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3177
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron