начало

Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот yankop » 01 Авг 2014, 17:20

Здравейте,
Имам следния казус:
Поради наложителен ремон на покрив на жилищен блок, се свика събрание и се взе решение за извършване на ремонт през септември.
Случи се така, обаче, че ремонта стана съвсем неотложен и ще трябва да се извърши в идните една-две седмици. Въпросите ми са следните:

- Необходимо ли е свикване на ново събрание за вземане на решение, за преместване на ремонта в по-ранни дати?
- Тъй като сроковете за събиране на пари, дискутирани по време на събранието са били различни имайки предвид и по-дългия срок, аз ще поема разходите изцяло (понеже съм на последен етаж и най-потърпевш), но ще очаквам възстановяването им. Необходимо ли е свикване на ново събрание за възстановяване на разходи, ако вече е имало такова и е взето решение за ремонт?
- При евентуален отказ (или невъзможност) на живущи в блока да възстановят сумата за ремонт, какви законови действия могат да се предприемат, имайки предвид, че ремонта е насрочен по-рано по моя инициатива без решение на общото събрание?
- Тъй като аз не съм домоуправител, кой е редно да сключи договора със строителя - аз като потърпевш и инициатор на по-ранното извършване на услугата или домоуправителя като представител на блока?

Благодаря много за своевременните отговори!

Поздрави,
Янко
yankop
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 01 Авг 2014, 17:07

Re: Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот yankop » 01 Авг 2014, 17:32

Допълнение към горното - общо събрание не е свиквано за по-ранното извършване на ремонта, тъй като обстоятелствата са форсмажорни. Според закона такова се свиква в седемдневен срок, какъвто ние нямаме, тъй като апартамента ми тече жестоко и нямам време да чакам повече от един-два дни. Намерил съм фирма с добра оферта, които имат възможност да запознат работа в най-кратки срокове.
yankop
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 01 Авг 2014, 17:07

Re: Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот dikobraz » 01 Авг 2014, 20:29

Аз лично бих отишъл при управителя и бих поискал свикване на ОС в рамките на 24 часа по чл. 13
Чл. 13. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание се свиква ... а в неотложни случаи - не по-късно от 24 часа.
Отчитайки дъждовете тия дни, си е неотложно отвсякъде.

Но трябва добра воля...
dikobraz
Потребител
 
Мнения: 164
Регистриран на: 14 Ное 2005, 20:33

Re: Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот lakavitsa » 01 Авг 2014, 21:30

Но трябва добра воля...и готовност за продължителна принуда по съдебен ред останалите да се съберат и да имат волята тепърва да събират вноските наведнъж или другояче...
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 656
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот kirile » 10 Авг 2014, 17:56

С подаване на спешен сигнал , поискай от районния кмет незабавен оглед на място и съставяне на констативен протокол за резултатите от извършената проверка. Той ще ти послужи в последствие за категоричното доказване , че разходите касаят неотложен ремонт и няма да имаш проблем за възстановяването на направените разходи по съдебен ред и при отказ от останалите собственици да платят ремонта.
kirile
Потребител
 
Мнения: 648
Регистриран на: 12 Мар 2009, 21:03

Re: Спешен ремонт на общи части / възстановяване на средства

Мнениеот kirile » 10 Авг 2014, 17:59

Такъв протокол може да бъде съставен от Управителя и още двама собственици , без теб в това число , или от трима собственици , ако Управителя се ослуша. След това веднага можеш да започнеш ремонта , като си пазиш разходните документи - фактура с касов бон.
kirile
Потребител
 
Мнения: 648
Регистриран на: 12 Мар 2009, 21:03


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron