начало

Приеха окончателно мащабни промени в заповедното производство Приеха окончателно мащабни промени в заповедното производство

Ремонт на покрив без общи части.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 02 Апр 2013, 18:10

Здравейте,
Не успях да намеря тема, в която да се говори случаят който ме интересува, за това си позволявам за направя нова.
Казусът е следния - на партерният етаж на блок (етажна собственост) се намира магазин. Собствениците на магазина твърдят, че в нотариалният акт за закупуването му е записано, че се продава без общи части. Ако това е възможно и случаят е наистина такъв, то дължи ли въпросният магазин пари за ремонт на покрива на сградата.
Предварително благодаря за помощта.
П.С. Както става винаги, след като пуснах темата намерих друга в която се коментира подобен казус. Все пак ако някой реши да отговори конкретно по моето питане ще съм благодарен.
Последна промяна pitkan на 02 Апр 2013, 18:40, променена общо 1 път
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот rts » 02 Апр 2013, 18:17

Темата вече я има, но пак ще повторя:
НЯМА СГРАДА, в която да има самостоятелни обекти, без да им се припадат общи части. Покривът безспорно е обща част и всеки собственик дължи частта от разхода, необходим за ремонта му, пропорционално на припадащите се на обекта му общи части от сградата. Дори в нотариалния акт да не са описани общите части, припадащи се на магазина, такива има и има начин те да бъдат установени (изчислени).
rts
Активен потребител
 
Мнения: 1407
Регистриран на: 29 Ное 2005, 17:02

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 02 Апр 2013, 18:42

Много благодаря за бързият отговор. Какъв е начинът безспорно да се установи какви са общите части на конкретния обект?
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 04 Апр 2013, 17:25

Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани. Благодаря предварително.
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот emilgrigorov » 04 Апр 2013, 17:35

1. Намирате си адвокат;
2. Според конкретиката, и по негови указания, си поисквате направените разходи по поддръжката;
3. В съда искате съдебно-техническа експертиза да каже кое какво и чие е ...
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот Sir_Humphrey » 05 Апр 2013, 10:15

pitkan написа:Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани.


1. Вие уверили ли сте се с очите си, че в НА няма записани общи части?
2. Ако собствениците не Ви го покажат, с/у 5-6 лв. можете да се сдобиете с копие от него и да се уверите, но трябва да знаете някакви данни на някой от собствениците. Естествено, най-лесно е с ЕГН/ЕИК, но и с две имена на някой от собствениците или името на фирмата също става. Това става така:
- Първо се регистрирате в www.icadastre.bg
- С ЕГН или имена търсите собственика; търсенето по имена вероятно ще произведе доста резултати, но по косвени улики можете да установите кой от резултатите е този, който Ви интересува.
- След това кликвате в/у дадения резултат, плащате 1 лв. за справката и получавате справка за всички вписани актове, по които този човек е страна.
- В справката намирате обекта на Вашия интерес (магазин на адрес еди кой си)
- Печатате/преписвате си цялата информация от тази част на справката
- Отивате в районната Служба по вписванията и поръчвате да ви се подготви незаверен препис от нотариалния акт (това струва 4-5 лв.)
- След указания от службата срок отивате там и си получавате ксерокопие от акта.
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron