начало

Съдът отказа да регистрира партията „Няма такава държава“ Съдът отказа да регистрира партията „Няма такава държава“

Ремонт на покрив без общи части.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 02 Апр 2013, 18:10

Здравейте,
Не успях да намеря тема, в която да се говори случаят който ме интересува, за това си позволявам за направя нова.
Казусът е следния - на партерният етаж на блок (етажна собственост) се намира магазин. Собствениците на магазина твърдят, че в нотариалният акт за закупуването му е записано, че се продава без общи части. Ако това е възможно и случаят е наистина такъв, то дължи ли въпросният магазин пари за ремонт на покрива на сградата.
Предварително благодаря за помощта.
П.С. Както става винаги, след като пуснах темата намерих друга в която се коментира подобен казус. Все пак ако някой реши да отговори конкретно по моето питане ще съм благодарен.
Последна промяна pitkan на 02 Апр 2013, 18:40, променена общо 1 път
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот rts » 02 Апр 2013, 18:17

Темата вече я има, но пак ще повторя:
НЯМА СГРАДА, в която да има самостоятелни обекти, без да им се припадат общи части. Покривът безспорно е обща част и всеки собственик дължи частта от разхода, необходим за ремонта му, пропорционално на припадащите се на обекта му общи части от сградата. Дори в нотариалния акт да не са описани общите части, припадащи се на магазина, такива има и има начин те да бъдат установени (изчислени).
rts
Активен потребител
 
Мнения: 1407
Регистриран на: 29 Ное 2005, 17:02

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 02 Апр 2013, 18:42

Много благодаря за бързият отговор. Какъв е начинът безспорно да се установи какви са общите части на конкретния обект?
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот pitkan » 04 Апр 2013, 17:25

Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани. Благодаря предварително.
pitkan
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 02 Апр 2013, 18:04

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот emilgrigorov » 04 Апр 2013, 17:35

1. Намирате си адвокат;
2. Според конкретиката, и по негови указания, си поисквате направените разходи по поддръжката;
3. В съда искате съдебно-техническа експертиза да каже кое какво и чие е ...
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Ремонт на покрив без общи части.

Мнениеот Sir_Humphrey » 05 Апр 2013, 10:15

pitkan написа:Дали някой може да ме насочи къде могат да бъдат проверени общите части на обект когато в нотариалният му акт те не са записани.


1. Вие уверили ли сте се с очите си, че в НА няма записани общи части?
2. Ако собствениците не Ви го покажат, с/у 5-6 лв. можете да се сдобиете с копие от него и да се уверите, но трябва да знаете някакви данни на някой от собствениците. Естествено, най-лесно е с ЕГН/ЕИК, но и с две имена на някой от собствениците или името на фирмата също става. Това става така:
- Първо се регистрирате в www.icadastre.bg
- С ЕГН или имена търсите собственика; търсенето по имена вероятно ще произведе доста резултати, но по косвени улики можете да установите кой от резултатите е този, който Ви интересува.
- След това кликвате в/у дадения резултат, плащате 1 лв. за справката и получавате справка за всички вписани актове, по които този човек е страна.
- В справката намирате обекта на Вашия интерес (магазин на адрес еди кой си)
- Печатате/преписвате си цялата информация от тази част на справката
- Отивате в районната Служба по вписванията и поръчвате да ви се подготви незаверен препис от нотариалния акт (това струва 4-5 лв.)
- След указания от службата срок отивате там и си получавате ксерокопие от акта.
Аватар
Sir_Humphrey
Потребител
 
Мнения: 104
Регистриран на: 01 Мар 2008, 01:41


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron