Здравейте!
Първите два етажа са ни офиси и магазини. Ние се намираме на 1ви етаж и искаме да правим навес над тераса наша собственост. За това се иска съгласие на общото събрание и протокол от него или се бъркам? И дали ви се намира такъв примерен? Някой правил ли е подобно нещо?
Благодаря предварително!
- Дата и час: 19 Апр 2024, 05:20 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Промяна на фасада ?
Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...
|
|
7 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Промяна на фасада ?
Необходимо Ви е съгласие на 67% от собствениците на идеални части от общите части на сградата, взето на общо събрание на ЕС. Отделно - проверете дали ще Ви е необходимо разрешение за строеж за този навес, защото нормативната уредба за тези навеси не е съвсем еднозначна.
- goblin
- Потребител
- Мнения: 366
- Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47
Re: Промяна на фасада ?
Не се иска съгласието на останалите собственици на етажната собственост, когато не се изменят СЪЩЕСТВЕНО общите части на сградата. Ето тази думичка СЪЩЕСТВЕНО дава широко поле на собствениците и на техните адвокати да правят опити да не се иска съгласието на останалите съсобственици. Така че обсъдете въпроса с Вашия адвокат- дали тази промяна на общите части (фасадата) е СЪЩЕСТВЕНА.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: Промяна на фасада ?
bgarch написа:Не се иска съгласието на останалите собственици на етажната собственост, когато не се изменят СЪЩЕСТВЕНО общите части на сградата.
Това е така само в конкретно определения от закона случай - чл. 185 (1) от ЗУТ. Монтажът на козирка (навес) обаче, дори и при най-развинтената фантазия, трудно може да мина за "преустройство на собствен обект, помещение или част от него". Докато чл. 17 (2), т. 6 от ЗУЕС е съвсем категоричен - независимо от това дали е необходимо (чл. 147 (1), т. 2 от ЗУТ), или не (чл. 93 (1) от Наредба № 7) разрешение за строеж. Доколко последната норма от подзаконовия НА е в съгласие с текста в закона - това е съвсем отделен въпрос.
- goblin
- Потребител
- Мнения: 366
- Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47
Re: Промяна на фасада ?
ЗДравейте!
В нашия вход има семейство с два апартамента (Гарсониери) собственост,единия на 1-вия етаж се ползва за офис за агенция за недвижими имоти.Проблема е ,че безразрешение за промяна от архитектурно бюро,премахнаха по една носещите стени и в двете гарсониери.
Сега след ,като незаконната промяна бе невъзможно да бъде узаконена ,неприсъстват на общите събрания на собствениците на входа.
В нашия вход има семейство с два апартамента (Гарсониери) собственост,единия на 1-вия етаж се ползва за офис за агенция за недвижими имоти.Проблема е ,че безразрешение за промяна от архитектурно бюро,премахнаха по една носещите стени и в двете гарсониери.
Сега след ,като незаконната промяна бе невъзможно да бъде узаконена ,неприсъстват на общите събрания на собствениците на входа.
- iliander
- Младши потребител
- Мнения: 87
- Регистриран на: 10 Май 2011, 11:40
Re: Промяна на фасада ?
iliander написа:ЗДравейте!
В нашия вход има семейство с два апартамента (Гарсониери) собственост,единия на 1-вия етаж се ползва за офис за агенция за недвижими имоти.Проблема е ,че безразрешение за промяна от архитектурно бюро,премахнаха по една носещите стени и в двете гарсониери.
Сега след ,като незаконната промяна бе невъзможно да бъде узаконена ,неприсъстват на общите събрания на собствениците на входа.
Е, и?
- goblin
- Потребител
- Мнения: 366
- Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47
Re: Промяна на фасада ?
Нерде фасада,нерде носещи стени? Нерде брилянтно зададен въпрос?
- trando58
- Потребител
- Мнения: 441
- Регистриран на: 16 Юли 2009, 15:25
7 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 25 госта