начало

Срокът за повишаване по вече приключен конкурс да започва да тече от решението на ВСС Срокът за повишаване по вече приключен конкурс да започва да тече от решението на ВСС

Подялба на земя

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Подялба на земя

Мнениеот bmetodieva » 20 Дек 2017, 17:09

Здравейте,
Искам да попитам как стои въпроса да отделя в отделен договор част от наследство на обработваема земя.
Случая е следния:
Земята е била собственост на дядо ми, след което той почива и равни части се разпределят между баба ми, леля ми и баща ми.
Баща ми също почива - > аз като единсвен негов наследник предполагам съм собственик на неговия дял.
Въпроса ми е мога ли без участието на останалите наследници на земята да сключа собствен договор (предишният не е изтекъл) и как?

Благодаря много!
bmetodieva
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 20 Дек 2017, 17:05

Re: Подялба на земя

Мнениеот minov_nz » 21 Дек 2017, 09:31

Със съсобствена вещ всеки един от съсобствениците може да сключва договори за управление (например наем, заем, аренда), но не и на разпореждане (продажба, замяна, дарение). Ако все пак се разпореди с недвижимия имот без да го е предложил на тях. останалите съсобственици имат право на иск по чл 33 ЗС. Конкретно на въпроса - отговорът е не. Иделна част от недвижим имот не може например да бъде отдавана под наем. Един такъв договор би бил нищожен поради невъзможен предмет.
minov_nz
Младши потребител
 
Мнения: 58
Регистриран на: 11 Яну 2014, 20:05

Re: Подялба на земя

Мнениеот teogeo » 22 Дек 2017, 17:07

minov_nz написа:Със съсобствена вещ всеки един от съсобствениците може да сключва договори за управление (например наем, заем, аренда), но не и на разпореждане (продажба, замяна, дарение). Ако все пак се разпореди с недвижимия имот без да го е предложил на тях. останалите съсобственици имат право на иск по чл 33 ЗС. Конкретно на въпроса - отговорът е не. Иделна част от недвижим имот не може например да бъде отдавана под наем. Един такъв договор би бил нищожен поради невъзможен предмет.


Минов, написаното от Вас е твърде далече от истината.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1385
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Подялба на земя

Мнениеот minov_nz » 22 Дек 2017, 17:43

teogeo написа:
minov_nz написа:Със съсобствена вещ всеки един от съсобствениците може да сключва договори за управление (например наем, заем, аренда), но не и на разпореждане (продажба, замяна, дарение). Ако все пак се разпореди с недвижимия имот без да го е предложил на тях. останалите съсобственици имат право на иск по чл 33 ЗС. Конкретно на въпроса - отговорът е не. Иделна част от недвижим имот не може например да бъде отдавана под наем. Един такъв договор би бил нищожен поради невъзможен предмет.


Минов, написаното от Вас е твърде далече от истината.


Кое по-точно?
minov_nz
Младши потребител
 
Мнения: 58
Регистриран на: 11 Яну 2014, 20:05

Re: Подялба на земя

Мнениеот minov_nz » 23 Дек 2017, 19:44

Ок, ще внеса пояснение в предишния си коментар. Имах предвид, че продажбата,замяната и дарението са сделки на разпореждане, а ако един съсобственик реши да се разпореди чрез продажба на своя дял на лица, които са чужди на съсобствеността, то трябва да го предложи по нотариален ред преди това на другите съсобственици и те да откажат да го изкупят. - чл 33 ЗС При сделките на разпореждане е налице отчуждаване или тежко обременяване на едно право, докато при сделките на обикновено управление целта е събирането или съхраняването на плодовете на вещта или едно сравнително по-леко обременяване на правото на собственост.

В този смисъл разпоредителни са сделките, които имат вещно – прехвърлително действие, както и някои облигационни сделки, слючени за по - продължителен период /напр. договорът за наем, сключен за срок над 3 години – чл.229, ал.2 от ЗЗД/. Останалите облигационни сделки са такива на обикновено управление. (в т. см. са разясненията, дадени с ТР N 91/74г., в което е направено разграничение между „действия на обикновено управление" и „действия на разпореждане").
minov_nz
Младши потребител
 
Мнения: 58
Регистриран на: 11 Яну 2014, 20:05

Re: Подялба на земя

Мнениеот vili_spasova » 25 Дек 2017, 11:40

Здравейте. bmetodieva. С кой искате да сключите собствен договор и за какво. Ако е договор за доброволна делба, задължително е да участват всички собственици. Най-лесно и бързо за Вас е с документи за имота под ръка да посетите нотариус. Не вярвам да вземат пари за консултация. Добрата вест е, че делба можете да направите при всеки нотариус, без значение от къде се намира имота.
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 629
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София

Re: Подялба на земя

Мнениеот bmetodieva » 08 Яну 2018, 17:16

Здравейте, благодаря за отговорите.
bmetodieva
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 20 Дек 2017, 17:05


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron