Страница 1 от 1

проверка за задължения на имото

МнениеПубликувано на: 18 Апр 2021, 18:41
от neznam86
Как може да се провери дали даден имот има задължения? Може ли и аз примерно да направя проверка сама или само определени хора имат?
И всъщност какво трябва да знам преди да закупя имот?
Каква цена е добре да се запише при нотариуса? Брокера каза, че било добре да е по данъчна оценка, защото е по -ниска и съответно таксата ще е по-ниска, но да няма някаква уловка?

Re: проверка за задължения на имото

МнениеПубликувано на: 20 Апр 2021, 00:28
от katerinakuch
Как може да се провери дали даден имот има задължения? - Справката се прави в Агенция по вписванията по местонахождение на недвижимия имот.

Може ли и аз примерно да направя проверка сама - Можете, разбира се.

И всъщност какво трябва да знам преди да закупя имот? - Нотариусът, който ще изповядва сделката, ще Ви обясни какви са изискванията му.

Брокера каза, че било добре да е по данъчна оценка - Прав е.

но да няма някаква уловка? - Не, няма.

Re: проверка за задължения на имото

МнениеПубликувано на: 20 Апр 2021, 10:13
от ykovachev
neznam86 написа:Как може да се провери дали даден имот има задължения? Може ли и аз примерно да направя проверка сама или само определени хора имат?
И всъщност какво трябва да знам преди да закупя имот?
Каква цена е добре да се запише при нотариуса? Брокера каза, че било добре да е по данъчна оценка, защото е по -ниска и съответно таксата ще е по-ниска, но да няма някаква уловка?

Имотът сам по себе си не може да има задължения. Аз, като по-прост, не разбирам: имате предвид да не са си платили данък сгради и такса смет ли, или да не би нещо да е ипотекиран, с учредено право на ползване и т.н. Ако е първото, без друго преди сделката продавачът ще си ги изчисти, ако е второто - важи отговорът на колегата.
Можете да направите справка, ама дали знаете точно как, не съм наясно.
Какво трябва да знаете, зависи от много неща, включително какъв е имотът, как е бил придобит от продавача и т.н. Това във форум не може да се обясни. Аз само на нотариус не бих разчитал, но преценката е Ваша.
Брокерите са едни гении просто, не знам що има въобще юридически факултети в тая държава. А иначе, мнението ми, като по-елементарно разсъждаващ от брокера е: понякога е добре, а понякога - не. Даже по-често не. Та от отговора на този въпрос зависи дали има някаква уловка.
Съжалявам, че отговорите ми се различават донякъде от предходните, ама то си е така: двама юристи, три мнения :D