начало

Ако не гледат заповедни дела, много от районните съдилища трябва да бъдат закрити Ако не гледат заповедни дела, много от районните съдилища трябва да бъдат закрити

продажба на къща от наследници

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 28 Окт 2019, 14:29

Здравейте, търсих тук, но не открих моя случай, имаше подобен но от 2016 год и незнам дали е актуално още днес. става въпрос за продажба на къща, която се намира в друга област. Къщата е фамилна и след смъртта на баща ми става собственост на майка, брат ми и аз. Майка ми е трудно подвижна поради старост /90 год./, та въпроса ми е, може ли да се извади пълномощно за да не се разкарва майка ми.
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот kalahan2008 » 29 Окт 2019, 16:00

Може, стига да намерите нотариус, който да се съгласи да я посети (взема с 50% по-скъпо).
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3386
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 29 Окт 2019, 17:39

Благодаря, защото спориха с мен, че не може да се продава имот с пълномощно. Няма значение че нотариуса няма да е по местонахождение на имот.
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот borovinka » 01 Ное 2019, 17:30

За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот. Може да бъде заверено при всеки нотариус в България, не е необходимо да е задължително нотариус от района, в който се намира недвижимия имот.
Самата сделка за продажбата обаче трябва да е пред нотариус със съдебен район там, където ви се намира имота.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1502
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 04 Ное 2019, 15:54

Много благодаря
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот boxko » 04 Ное 2019, 16:47

borovinka написа:За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.


Не съм съгласен. :)
boxko
Потребител
 
Мнения: 146
Регистриран на: 01 Авг 2010, 14:54

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот ivan_lawyer » 04 Ное 2019, 23:24

Боровинка е дала точен отговор - защото последствията от някакви шлякави пълномощни засягат косвено и пряко и пълномощника - тоест - възможно е да има недоволен като страна някой.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4697
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот stefaniq » 05 Ное 2019, 17:08

Boxko, защо не си съгласен?
stefaniq
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 28 Окт 2019, 11:34

Re: продажба на къща от наследници

Мнениеот vili_spasova » 05 Ное 2019, 17:32

boxko написа:
borovinka написа:За пълномощното за продажба на имота, той трябва да е точно описан в самото пълномощно така, както е по документ за собственост и скица/схема. Пълномощното трябва да е изрично - т.е. да пише, че се дава точно за продажбата на този конкретен имот.


Не съм съгласен. :)


Привет, може би колегата има предвид
ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 5/2014 от 12.12.2016 год. на ВКС

http://vks.bg/Dela/2014_05_%D0%9E%D0%A1%D0%93%D0%A2%D0%9A_%D0%A2%D1%8A%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%BE_%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf

имаше доста дискусии по въпроса и противоречива практика, но от собствен опит Ви съветвам да се съобразите със съвета на borovinka. Нотариусите предпочитат изрични пълномощни с конкретно подробно описани имоти и документи за собственост. Често страните /продавачите/ се договарят с нотариуса, при който ще се изповяда сделката той да изготви пълномощното и другият нотариус само извършва удостоверяването на подписа и съдържанието на пълномощното. /към него има и деклрации по чл. 264, ал. 1 от ДОПК и по чл. 25, ал. 8 от ЗННД, които също трябва да са с удостоверен подпис/
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 703
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron