начало

КС обяви за противоконституционни 10-те критерия за баланс между свободата на словото и защитата на личните данни КС обяви за противоконституционни 10-те критерия за баланс между свободата на словото и защитата на личните данни

Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот ate1234 » 05 Сеп 2019, 14:32

Здравейте, продавам апартамент в София. Към него има мазе описано в НА за жилището. Таван няма.
Мой съсед има интерес за закупуване на мазето. Възможно ли е да продам мазето отделно от апартамента ?
И ще имам ли после проблем продавайки апартамента без помощното помещение ?

Предварително благодаря за компетентните отговори
ate1234
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Яну 2013, 14:09

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот estela_r » 05 Сеп 2019, 19:46

По принцип избените помещения и таваните, са прилежащи към съответните жилища.Те нямат собствен идентификатор. Ако към вашето жилище има две прилежащи мазета или едно мазе и един таван,въпросното мазе може да бъде продадено/дарено, но само и единствено на човек притежаващ недвижим имот в съответната сграда.Ако имате само едно мазе,то не може да бъде отделяно и да бъде извършвана отделна сделка с него и върви в комплект с жилището.Друг вариант е да го преустроите в самостоятелен обект в сграда, но това е доста сложно и тичане по мъките.
estela_r
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 04 Авг 2018, 21:35

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот ate1234 » 24 Сеп 2019, 11:31

А ако в самото жилище, се обособи помощно помещение /например килер /, тогава ще може ли мазето да се продаде на
съкооператор ?
ate1234
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Яну 2013, 14:09

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот kalahan2008 » 25 Сеп 2019, 23:55

Съгласно чл. 40, ал. 1 ЗУТ всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него.
Съгласно Наредба № 7/22.12.2003 г. (чл. 108) складови помещения са дрешници и килери и др. (във или извън жилището).
За да обособите складово помещение в жилището (дрешник, килер или др.) и да продадете мазето на "съкооператор", трябва да извършите преустройство на апартамента, което включва и изготвяне на инвестиционен проект и снабдяване с разрешение за строеж.
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3401
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron