начало

Ако не гледат заповедни дела, много от районните съдилища трябва да бъдат закрити Ако не гледат заповедни дела, много от районните съдилища трябва да бъдат закрити

Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот ate1234 » 05 Сеп 2019, 14:32

Здравейте, продавам апартамент в София. Към него има мазе описано в НА за жилището. Таван няма.
Мой съсед има интерес за закупуване на мазето. Възможно ли е да продам мазето отделно от апартамента ?
И ще имам ли после проблем продавайки апартамента без помощното помещение ?

Предварително благодаря за компетентните отговори
ate1234
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Яну 2013, 14:09

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот estela_r » 05 Сеп 2019, 19:46

По принцип избените помещения и таваните, са прилежащи към съответните жилища.Те нямат собствен идентификатор. Ако към вашето жилище има две прилежащи мазета или едно мазе и един таван,въпросното мазе може да бъде продадено/дарено, но само и единствено на човек притежаващ недвижим имот в съответната сграда.Ако имате само едно мазе,то не може да бъде отделяно и да бъде извършвана отделна сделка с него и върви в комплект с жилището.Друг вариант е да го преустроите в самостоятелен обект в сграда, но това е доста сложно и тичане по мъките.
estela_r
Нов потребител
 
Мнения: 8
Регистриран на: 04 Авг 2018, 21:35

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот ate1234 » 24 Сеп 2019, 11:31

А ако в самото жилище, се обособи помощно помещение /например килер /, тогава ще може ли мазето да се продаде на
съкооператор ?
ate1234
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 04 Яну 2013, 14:09

Re: Отделна продажба на апартамент и прилежащо мазе.

Мнениеот kalahan2008 » 25 Сеп 2019, 23:55

Съгласно чл. 40, ал. 1 ЗУТ всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него.
Съгласно Наредба № 7/22.12.2003 г. (чл. 108) складови помещения са дрешници и килери и др. (във или извън жилището).
За да обособите складово помещение в жилището (дрешник, килер или др.) и да продадете мазето на "съкооператор", трябва да извършите преустройство на апартамента, което включва и изготвяне на инвестиционен проект и снабдяване с разрешение за строеж.
Ползването на адвокат не е задължително, но е препоръчително.
kalahan2008
Активен потребител
 
Мнения: 3386
Регистриран на: 12 Фев 2008, 10:53


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron