начало

Адвокатурата дава разрешение на конституционния казус с чл. 142, ал. 1 АПК Адвокатурата дава разрешение на конституционния казус с чл. 142, ал. 1 АПК

Нотариална сделка - кой трябва да присъства?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Нотариална сделка - кой трябва да присъства?

Мнениеот gseternal » 03 Сеп 2019, 18:36

Здравейте,

Извинявам се предварително ако подобен въпрос съществува, аз просто не успях да открия отговора.

Предстои ми покупка на имот много скоро (утре подписваме с банката за ипотечен кредит а в Четвъртък, 5-ти Септември се изповядва сделката пред нотариус).

Казуса е следния, съпръгата ми не може да се освободи от служебните си задължения за изповядването на сделката пред нотариуса. Нужно ли е и тя да присъства при положение че единствено аз съм вписан като купувач в предварителния договор (имаме сключен граждански брак)?

Нейното име присъства в искането за ипотечния кредит но доходите и не се вземат под внимание (няма 6 месеца в сегашната фирма в която работи).

Ще бъда благодарен за бърз отговор, тъй като ни притиска времето.

Благодаря предварително.
gseternal
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 03 Сеп 2019, 18:26

Re: Нотариална сделка - кой трябва да присъства?

Мнениеот jhoro » 03 Сеп 2019, 19:00

Не, не е задържително да присъства.
Нищо не се посочили за имуществените Ви отношения, затова приемам, че става дума за „законов режим на общност
При това положение, въпреки че само вие сте вписан като купувач в предварителния договор, в нотариалния акт ще бъде вписана и съпругата ви.
Чл. 21. (1) Вещните права, придобити по време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити.
(2) Съвместният принос може да се изрази във влагане на средства, на труд, в грижи за децата и в работа в домакинството.
(3) Съвместният принос се предполага до доказване на противното.


При изповядването на сделката трябва да присъстват продавача, купувача (вие) и естествено - нотариуса. Консултирайте се с нотариуса, какви документи ще е необходимо да си приготвите!
jhoro
Потребител
 
Мнения: 817
Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58

Re: Нотариална сделка - кой трябва да присъства?

Мнениеот gseternal » 03 Сеп 2019, 19:07

Благодаря много за бързият отговор.

Да, режимът е точно "законов режим на общност". Всички доукументи са предадени на банката и прегледани от Юриста им, бу трябвало всичко да е наред.

Още веднъж благодаря!
gseternal
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 03 Сеп 2019, 18:26

Re: Нотариална сделка - кой трябва да присъства?

Мнениеот gseternal » 05 Сеп 2019, 14:42

Здравейте отново,

Само да поясня, понеже съпругата ми е вписана в договора за ипотечен кредит, като съдлъжник, задължително се вписва и като купувач на жилището, съответно е задължително да присъства на сделката, тъй като и нейното име фигурира в Нотариалния акт.

Благодаря все пак за помощта.

Поздрави!
gseternal
Нов потребител
 
Мнения: 3
Регистриран на: 03 Сеп 2019, 18:26


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 2 госта


cron