начало

Утре ще се проведе акция по кръводаряване в Съдебната палата в София Утре ще се проведе акция по кръводаряване в Съдебната палата в София

Как да закупя общинска частна земя с имот върху нея

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Как да закупя общинска частна земя с имот върху нея

Мнениеот pdivanov » 25 Сеп 2018, 12:32

Здравейте

Моля за малко помощ, защото не съм на ясно с нещата ... Имам нужда от професионален съвет.

Ще закупъвам имот, който се намира на обществена частна земя има договор за наем, който предстой да го подновя в общината не съм наясно даже къде точно трябва да отида (все още). Идеята ми е да подновя договора, след което да пусна заявление или там как се казва ще ме извините че искам да купя земята да изчакам няколко месеца, защото това отнемало много време... и евентуално да купя земята. Разбрах, че понеже притежавам постройка върху земята търг няма да има нито конкурс а директно ще се класирам като водещ купувач? (това не знам така ли е ?).

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновяат договара за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?

Става въпрос за град Варна, има изключително много имоти по този начин на общинска земя от едно време и не съм наясно дори какъв е плана на града за тези имоти (бараки) защото са си бараки?


Благодаря много за отделеното време и внимание !
pdivanov
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 25 Сеп 2018, 12:19

Re: Как да закупя общинска частна земя с имот върху нея

Мнениеот teogeo » 26 Сеп 2018, 22:24

pdivanov написа:Здравейте

Моля за малко помощ, защото не съм на ясно с нещата ... Имам нужда от професионален съвет.

Ще закупъвам имот, който се намира на обществена частна земя има договор за наем, който предстой да го подновя в общината не съм наясно даже къде точно трябва да отида (все още). Идеята ми е да подновя договора, след което да пусна заявление или там как се казва ще ме извините че искам да купя земята да изчакам няколко месеца, защото това отнемало много време... и евентуално да купя земята. Разбрах, че понеже притежавам постройка върху земята търг няма да има нито конкурс а директно ще се класирам като водещ купувач? (това не знам така ли е ?).

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновяат договара за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?

Става въпрос за град Варна, има изключително много имоти по този начин на общинска земя от едно време и не съм наясно дори какъв е плана на града за тези имоти (бараки) защото са си бараки?


Благодаря много за отделеното време и внимание !


Написаното от Вас е крайно неясно, та ще се опитам да тълкувам. Ако на Вас или лицето, от което сте придобили тази постройка, Ви е било учредено право на строеж върху общинска земя (тук има един важен въпрос - кога? преди или след 1996г), то да - можете да закупите БЕЗ ТЪРГ собствеността върху имота, върху който е построена сградата. Така казва чл. 35, ал. 3 от Закона за общинската собственост. Подава се молба, прави се оценка на земята и си я плащате. Разбира се, покрай тази ситуация могат да изскочат един куп нюанси.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1402
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Как да закупя общинска частна земя с имот върху нея

Мнениеот vili_spasova » 27 Сеп 2018, 10:07

pdivanov написа:Здравейте.......

Въпроса ми е следния: Има ли някой, който е наясно с цялата процедура, колко време отнема, как точно се случват нещата? И ако ми откажат да ми продадат земята и ми откажат да подновят договора за наем на земята, какво мога да направя, освен да загубя всичко?
Става въпрос за град Варна .................


Здравейте. Има някой, който е наясно с цялата процедура и това са експертите от общинската администрация на община Варна и по-точно Дирекция "Общинска собственост, икономика и стопански дейности". Запишете си час в приемното време и се консултирайте с експертите на общинска собственост, които се занимават с управление и разпореждане с общинска собственост.

Колегата Ви е отговорил. Подавате молба, заявление, искане /както си го кръстите/ до Кмета на Варна, за да покажете, че имате интерес към закупуване на конкретния имот, като прилагате доказателства за твърденията си /примерно договора за учредяване право на строеж и договора за наем на поземления имот/. Освен това ще трябва да си платите оценка за имота на лицензиран оценител, а общината да подготви документите за имота /АЧОС, скица, данъчно оценка и т.н.т./, ако отговаряте на изискванията за ЗОС и наредбите /ако си имат такива/.
Ето линк и имена и телефони.
http://www.varna.bg/bg/articles/521/%D0%94%D0%B8%D1%80%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82.html
http://www.audibg.com

Не си въобразявай!
vili_spasova
Потребител
 
Мнения: 630
Регистриран на: 05 Дек 2007, 16:16
Местоположение: София


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron