начало

Новите данъци на курортните имоти противоречат на Конституцията Новите данъци на курортните имоти противоречат на Конституцията

За триене

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


За триене

Мнениеот thestrangler » 29 Окт 2015, 10:03

....
Последна промяна thestrangler на 29 Окт 2015, 12:54, променена общо 2 пъти
thestrangler
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 29 Окт 2015, 09:54

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот ina53 » 29 Окт 2015, 11:14

Единствената по- сериозна опасност е, ако имотът се окаже ипотекиран, тъй като "ипотеката следва имота". За това се прави проверка в Агенция по вписванията. За сметките се иска от продавача да представи касови бележки, че са заплатени до момента на продажбата, т. е денят на съставяне на нотариалния акт за покупко- продажба, с който ще станете купувач. От представените касови бележки ще видите абонатните номера за имота и ще може сам да си проверите по тях дали има задължения за вода, ток, телефон или парно. Друго важно е, че ако имота е топлофициран, според Общите правила на Топлофикация, изравнителната сметка / тъй като излиза по- късно/ е в полза на купувача. За това се съставя отделно споразумение при сключване на сделката за покупко- продажба, в което страните се съгласяват на това, но могат да се уговорят и друго / примерно, че е в полза на продавача и той има право да си я вземе, ако е със знак+- т. е връщане на суми/. При сделки с имоти може да се появят доста подводни камъни. Внимавайте, ако имотът се продава чрез пълномощник с нотариално заверено пълномощно, трябва да бъде проверена неговата представителна власт. Също така внимавайте, ако имотът се продава от пълномощник, представляващ много възрастен човек- собственик, защото може продавачът да е невменяем / в такъв случай нотариусът е задължен да провери дали възрастния човек наистина иска да си продаде имота и е с акъла си, но не винаги това се случва/ и сделката може да се обори в Съда.
ina53
Младши потребител
 
Мнения: 31
Регистриран на: 25 Мар 2009, 18:09

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот thestrangler » 29 Окт 2015, 11:28

....
Последна промяна thestrangler на 29 Окт 2015, 12:54, променена общо 1 път
thestrangler
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 29 Окт 2015, 09:54

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот borovinka » 29 Окт 2015, 11:35

Като ви осъдят да върнете имота (примерно ако падне продажбата), ще станете длъжник на пари по изпълнителното дело. Тогава ще сте от "самонахендрените" длъжници - хем без имот, хем дължащ пари.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1488
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот bird_of_paradise » 29 Окт 2015, 11:56

thestrangler написа:....Точно от това се опасявах че дискусията ше тръгне в тази посока.Интересува ме само и единствено възможността да стана ДЛЪЖНИК НА ПАРИ.Да кажем чисто хипотетично че не ми пука че мога да загубя самия апартамент заради ипотека и тн.....


Самонадеян сте, а това е ужасна черта.
Няма опастност да станете длъжник на пари за "ток, вода, телефон и топло", защото задължението за битовите услугти е от дата на покупката насетне. Мили Боже, дано спите спокойно, след като само това ви претеснява.

Опосредено, обаче, възможности дал Шефа- всеки от доставчиците може да ви въвлече в дело, по което ще ангажирате адвокати( ето ти разход), ако ли не- може и да се окаже, че дължите.
Ипотеки, възбрани, ВПП, действителност на сделката... са все възможности за недиректно ДАВАНЕ НА ПАРИ :lol: , но морето е плитко.
"Човек е дълго изречение, написано с много любов и вдъхновение, ала пълно с правописни грешки.”
bird_of_paradise
Активен потребител
 
Мнения: 2667
Регистриран на: 25 Яну 2013, 15:27

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот borovinka » 29 Окт 2015, 12:03

Птиче, остави го да си плува с гумен пояс :mrgreen:

То вярно, че само в адвокатска глава могат да се родят ужасиите и разните им хипотези, които може да се случат при покупко-продажба на един имот.... :) Остави човекът да се радва на спокойствието, че топлото, ВиК и електрото няма да го погнат. Засега.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1488
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот thestrangler » 29 Окт 2015, 12:09

....
Последна промяна thestrangler на 29 Окт 2015, 12:54, променена общо 1 път
thestrangler
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 29 Окт 2015, 09:54

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот borovinka » 29 Окт 2015, 12:24

А вие съзнавате ли, че "ако предложението е измама" и подпишете после едни документи (купите имота), бедна ви е фантазията в какви филми и РАЗХОДИ ще се вкарате?
10% надвишаващи цената на имота - Реалната, ще е мечтан за вас минимум на разходите.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1488
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот thestrangler » 29 Окт 2015, 12:30

...
Последна промяна thestrangler на 29 Окт 2015, 12:53, променена общо 1 път
thestrangler
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 29 Окт 2015, 09:54

Re: покупка на имот със задължения

Мнениеот borovinka » 29 Окт 2015, 12:40

Написано ви е, ама не четете.
bird_of_paradise написа:
thestrangler написа:Самонадеян сте, а това е ужасна черта.

Няма опастност да станете длъжник на пари за "ток, вода, телефон и топло", защото задължението за битовите услугти е от дата на покупката насетне. Мили Боже, дано спите спокойно, след като само това ви претеснява.

Опосредено, обаче, ....... всеки от доставчиците може да ви въвлече в дело, по което ще ангажирате адвокати( ето ти разход), ако ли не- може и да се окаже, че дължите.
Ипотеки, възбрани, ВПП, действителност на сделката... са все възможности за недиректно ДАВАНЕ НА ПАРИ :lol: , но морето е плитко.
(Тука пояснявам - всичкото туй Дяло все по съдебен ред съ води - сиреч, държавни такси, експертизи, адвокатини-изедници, вещи лица и прочее, прочее разходи. Нотариален акт се не разваля лесно. 'Се съд требе да го види туй нящу. Отнакрая, като се установи кой крив кой прав, има риск да платите и всичките съдебни разноски на другата страна! Е т'ва ако не е даване на пари, не е ясно кое е).

(Не четете ил' не разумявате, ще ме прощавате, ама тези дни съм на вълна Милен Русковото-"Възвишение" - край на лирическото отклонение).
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1488
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: За триене

Мнениеот thestrangler » 29 Окт 2015, 12:57

Не виждам защо е тоя раздразнен тон но както и да е.Щом е така ще изтрия постовете да не ви дразнят(а вероятно и да не дразни някои други бъдещи потребители които ще я прочетат).
Явно има много варианти за възникване на проблеми и въпреки силно апетитната цена на имота няма да рискувам.
Благодаря на всички за отговорите и лек ден!
thestrangler
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 29 Окт 2015, 09:54

Re: За триене

Мнениеот ivan_lawyer » 29 Окт 2015, 17:32

Ми нито сте в беда нито нищо нещо, момичетата са просто отзивчиви, всичко е ок не разбрах точно консултацията какво, казвайте си какво преследвате именно - искате апартамент, или не.

"Направи нещо или не го прави".
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4652
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46


Назад към Покупко-продажба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron