начало

Делото за „скъсания пагон“ показа, че е срязан, а на полицая не може да се вярва Делото за „скъсания пагон“ показа, че е срязан, а на полицая не може да се вярва

заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 11:43

Здравейте ,
поредния въпрос :
Погасила съм напълно задължението към кредитора по ипотечен кредит .
Ипотеката е вписана 2007 г .
След като изтече 10 годишния срок на вписването и ми издадат от банката удостоверение , че нямам задължения , мога ли да залича ипотеката с молба от моя страна , без съгласието на кредитор в нотариално заверена форма ?
Ако не направя заличаването сега , то може ли да бъде проблем в някакъв аспект ?
Какъв е реда за заличаване евентуално от моя страна ?

Благодаря !
Последна промяна ani_78 на 25 Авг 2014, 21:32, променена общо 1 път
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 12:18

След изтичане на 10г. от вписването, можете да заличите ипотеката без никакви допълнителни доказателства. При тази хипотеза се дължи по-малка такса, последното зависи от размера на обезпеченото задължение. Вписаната ипотека би била проблем при евентуално разпореждане с имота.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 12:38

n_ikito написа:След изтичане на 10г. от вписването, можете да заличите ипотеката без никакви допълнителни доказателства. При тази хипотеза се дължи по-малка такса, последното зависи от размера на обезпеченото задължение. Вписаната ипотека би била проблем при евентуално разпореждане с имота.


Благодаря Ви за отговора !
Да , това искам направя , защото някои банки са си променили драстично таксите .
Само за молба за заличаване на ипотека ми искат 120 лв + останалите разходи .
А бихте ли ми казали какви такси в % от обезпеченото задължение и къде ще дължа след тези 10 г.от вписването ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 13:05

Към днешна дата /за 2017. не знам все още :D /, държавната такса за заличаване на ипотека след изтичане на 10г. от вписване е 10лв.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 14:08

n_ikito написа:Към днешна дата /за 2017. не знам все още :D /, държавната такса за заличаване на ипотека след изтичане на 10г. от вписване е 10лв.

:D :D :D е не сте врачка , така и предполагах . Към днешна дата - да, благодаря .
А при нотариус трябва ли да ходя (и да плащам ) , ако сама подавам молбата след 10- та година ,
нещо май се пообърках ..извинете ..
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 18:45

Според мен, не трябва да ходите при нотариус, но в някой съдебни райони е наложена практиката, че и при такива случаи е нужна заверка на подписа.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 19:12

n_ikito написа:Според мен, не трябва да ходите при нотариус, но в някой съдебни райони е наложена практиката, че и при такива случаи е нужна заверка на подписа.

Да ,но какъв подпис ще заверявам , след като аз сама ще подавам молбата в агенцията по вписванията и съответно няма да взимам от банката документ за претенции относно имота ..?
Тази заверка не удостоверява ли материалния интерес на банката , а реално такъв няма да има и няма да ми е необходимо съгласието на кредитора или греша ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 19:16

Заверка на кой подпис имате в предвид ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот iliander » 25 Авг 2014, 20:56

Българин имигрилал в САЩ през 1998 година,твърдеше,че в 6-тия по големина град в страната,един апартамент се препродава 3 пъти в самите агенции за недвижими имоти,защото в град с около 170 000 жители има над 120 агенции за недвижими имоти,докато по европейски изискавания трябва да бъдат неповече от 20 агенции.
В адвокатската колегия са "автодефанзивни" ,първо ритат "канчетата" на българите,а после арабите и китайците ги правят мениджъри с магазини и ресторанти.
iliander
Младши потребител
 
Мнения: 87
Регистриран на: 10 Май 2011, 11:40

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 21:23

:?: :roll:
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот milley » 18 Юни 2015, 12:32

Използвам въпроса да попитам - ипотеката заличава ли се след 10 години, ако кредита НЕ е погасен?
milley
Младши потребител
 
Мнения: 74
Регистриран на: 12 Фев 2009, 16:49

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот karanedeff » 18 Юни 2015, 13:03

milley написа:Използвам въпроса да попитам - ипотеката заличава ли се след 10 години, ако кредита НЕ е погасен?

Може само на това основание, че са изтекли 10 години да се иска заличаване от всеки заинтересован - чл. 22 ПВп.
НО :!: кредита си остава непогасен и необезпечен с ипотека - длъжника вече ще отговаря с цялото си имущество, а не само с имота който е бил ипотекиран :idea:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот milley » 22 Юни 2015, 14:56

Благодаря Ви за отговора! Къде мога да прочета как се урежда това? Може ли без кредитополучателя банката сама да впише наново ипотеката?
milley
Младши потребител
 
Мнения: 74
Регистриран на: 12 Фев 2009, 16:49

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот karanedeff » 22 Юни 2015, 15:40

milley написа:Може ли без кредитополучателя банката сама да впише наново ипотеката?

УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г
В тази тема на дълго и широко е дискутирано по въпроса :arrow:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот naematelka » 02 Авг 2015, 21:55

1.Трябва ли лице,на което банката е отнела ипотекирано жилище и с това е удовлетворила иска си да извърши някаква доп.процедура/тук чета за заличаване на ипотека/?Оценката покрива кредита.
2.Друг случай:С отнемането на жилището погасява ли се кредита/както беше предложено/или разликата продължава да се дължи?
naematelka
Младши потребител
 
Мнения: 16
Регистриран на: 11 Фев 2014, 19:50


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron