начало

Над 208 000 лв. са платени за три месеца на жертвите на бавно правосъдие Над 208 000 лв. са платени за три месеца на жертвите на бавно правосъдие

заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 11:43

Здравейте ,
поредния въпрос :
Погасила съм напълно задължението към кредитора по ипотечен кредит .
Ипотеката е вписана 2007 г .
След като изтече 10 годишния срок на вписването и ми издадат от банката удостоверение , че нямам задължения , мога ли да залича ипотеката с молба от моя страна , без съгласието на кредитор в нотариално заверена форма ?
Ако не направя заличаването сега , то може ли да бъде проблем в някакъв аспект ?
Какъв е реда за заличаване евентуално от моя страна ?

Благодаря !
Последна промяна ani_78 на 25 Авг 2014, 21:32, променена общо 1 път
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 12:18

След изтичане на 10г. от вписването, можете да заличите ипотеката без никакви допълнителни доказателства. При тази хипотеза се дължи по-малка такса, последното зависи от размера на обезпеченото задължение. Вписаната ипотека би била проблем при евентуално разпореждане с имота.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 12:38

n_ikito написа:След изтичане на 10г. от вписването, можете да заличите ипотеката без никакви допълнителни доказателства. При тази хипотеза се дължи по-малка такса, последното зависи от размера на обезпеченото задължение. Вписаната ипотека би била проблем при евентуално разпореждане с имота.


Благодаря Ви за отговора !
Да , това искам направя , защото някои банки са си променили драстично таксите .
Само за молба за заличаване на ипотека ми искат 120 лв + останалите разходи .
А бихте ли ми казали какви такси в % от обезпеченото задължение и къде ще дължа след тези 10 г.от вписването ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 13:05

Към днешна дата /за 2017. не знам все още :D /, държавната такса за заличаване на ипотека след изтичане на 10г. от вписване е 10лв.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 14:08

n_ikito написа:Към днешна дата /за 2017. не знам все още :D /, държавната такса за заличаване на ипотека след изтичане на 10г. от вписване е 10лв.

:D :D :D е не сте врачка , така и предполагах . Към днешна дата - да, благодаря .
А при нотариус трябва ли да ходя (и да плащам ) , ако сама подавам молбата след 10- та година ,
нещо май се пообърках ..извинете ..
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот n_ikito » 25 Авг 2014, 18:45

Според мен, не трябва да ходите при нотариус, но в някой съдебни райони е наложена практиката, че и при такива случаи е нужна заверка на подписа.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 19:12

n_ikito написа:Според мен, не трябва да ходите при нотариус, но в някой съдебни райони е наложена практиката, че и при такива случаи е нужна заверка на подписа.

Да ,но какъв подпис ще заверявам , след като аз сама ще подавам молбата в агенцията по вписванията и съответно няма да взимам от банката документ за претенции относно имота ..?
Тази заверка не удостоверява ли материалния интерес на банката , а реално такъв няма да има и няма да ми е необходимо съгласието на кредитора или греша ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 19:16

Заверка на кой подпис имате в предвид ?
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот iliander » 25 Авг 2014, 20:56

Българин имигрилал в САЩ през 1998 година,твърдеше,че в 6-тия по големина град в страната,един апартамент се препродава 3 пъти в самите агенции за недвижими имоти,защото в град с около 170 000 жители има над 120 агенции за недвижими имоти,докато по европейски изискавания трябва да бъдат неповече от 20 агенции.
В адвокатската колегия са "автодефанзивни" ,първо ритат "канчетата" на българите,а после арабите и китайците ги правят мениджъри с магазини и ресторанти.
iliander
Младши потребител
 
Мнения: 87
Регистриран на: 10 Май 2011, 11:40

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот ani_78 » 25 Авг 2014, 21:23

:?: :roll:
ani_78
Младши потребител
 
Мнения: 30
Регистриран на: 21 Юли 2014, 12:03

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот milley » 18 Юни 2015, 12:32

Използвам въпроса да попитам - ипотеката заличава ли се след 10 години, ако кредита НЕ е погасен?
milley
Младши потребител
 
Мнения: 74
Регистриран на: 12 Фев 2009, 16:49

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот karanedeff » 18 Юни 2015, 13:03

milley написа:Използвам въпроса да попитам - ипотеката заличава ли се след 10 години, ако кредита НЕ е погасен?

Може само на това основание, че са изтекли 10 години да се иска заличаване от всеки заинтересован - чл. 22 ПВп.
НО :!: кредита си остава непогасен и необезпечен с ипотека - длъжника вече ще отговаря с цялото си имущество, а не само с имота който е бил ипотекиран :idea:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот milley » 22 Юни 2015, 14:56

Благодаря Ви за отговора! Къде мога да прочета как се урежда това? Може ли без кредитополучателя банката сама да впише наново ипотеката?
milley
Младши потребител
 
Мнения: 74
Регистриран на: 12 Фев 2009, 16:49

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот karanedeff » 22 Юни 2015, 15:40

milley написа:Може ли без кредитополучателя банката сама да впише наново ипотеката?

УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г
В тази тема на дълго и широко е дискутирано по въпроса :arrow:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: заличаване на ипотека , след 10 г. срок на вписване

Мнениеот naematelka » 02 Авг 2015, 21:55

1.Трябва ли лице,на което банката е отнела ипотекирано жилище и с това е удовлетворила иска си да извърши някаква доп.процедура/тук чета за заличаване на ипотека/?Оценката покрива кредита.
2.Друг случай:С отнемането на жилището погасява ли се кредита/както беше предложено/или разликата продължава да се дължи?
naematelka
Младши потребител
 
Мнения: 16
Регистриран на: 11 Фев 2014, 19:50


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 3 госта


cron