начало

Потребители могат да се присъединяват директно към електропреносната мрежа Потребители могат да се присъединяват директно към електропреносната мрежа

Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот vanq_6905 » 06 Авг 2014, 16:24

Собственици сме на апартамент, който е ипотекиран. Искаме да продадем ипотекирания и да закупим друг. Възможно ли е ипотеката на първия имот да бъде прехвърлена върху закупения и при какви условия? Има ли и други варианти и какви?
vanq_6905
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 06 Авг 2014, 16:14

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот kdkrastev1234 » 08 Авг 2014, 07:53

Говорете с банката. Всичко е възможно, но е необходимо нейното съгласие.
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 569
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот ivanov_p » 08 Авг 2014, 09:27

Всякакви чудеса стават, но това няма да стане. Технически как ще го направите? Имаше навремето едни задачи как лодкар да прекара вълк, коза и зелка в лодката с две места. Да не говорим колко ще струва, ако някой се напъне да измисли начина.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3214
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот borovinka » 08 Авг 2014, 10:29

1. Говорите с банката, в чиято полза е ипотеката и ги уведомявате, че сте намерили купувач и искате да продадете имота, съответно банката да даде съгласие и да вдигне ипотеката.
2. Казвате на банката (същата или друга банка), че ще купувате друг имот с парите от първия (няма да връщате кредита на банката, а ще обезпечите с ипотека върху новото жилище) и искате да подпишете нов договор за кредит и да учредите в нейна полза нова ипотека върху новозакупеното.

Откъм пари и такси е двойно - смятайте го като погасяване + кандидатстване за нов кредит + такси за оценители на имотите и такси за вписвания/заличавания на ипотеки.

Задължително си наемете ВАШ адвокат, а не ползвайте само съветите на адвоката на банката (ще ви хързулнат с нещо неизгодно).

Успех.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1498
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот eurolinker » 08 Авг 2014, 10:51

borovinka написа:1. Говорите с банката, в чиято полза е ипотеката и ги уведомявате, че сте намерили купувач и искате да продадете имота, съответно банката да даде съгласие и да вдигне ипотеката.
2. Казвате на банката (същата или друга банка), че ще купувате друг имот с парите от първия (няма да връщате кредита на банката, а ще обезпечите с ипотека върху новото жилище) и искате да подпишете нов договор за кредит и да учредите в нейна полза нова ипотека върху новозакупеното.

Откъм пари и такси е двойно - смятайте го като погасяване + кандидатстване за нов кредит + такси за оценители на имотите и такси за вписвания/заличавания на ипотеки.

Задължително си наемете ВАШ адвокат, а не ползвайте само съветите на адвоката на банката (ще ви хързулнат с нещо неизгодно).

Успех.

+1
Обмислете добре възможните хипотези след продажбата на имота със заличена ипотека и преди купуване на новия имот. С предварителен договор? Ако да-с какви клаузи? Не забравяйте поговорката "От два стола - на земята."
Задължително си наемете ВАШ адвокат
Actio cum Deliberatio
eurolinker
Потребител
 
Мнения: 699
Регистриран на: 15 Яну 2010, 15:55


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron