начало

Гражданите на ЕС няма да правят заверки на удостоверения за раждане, брак или смърт Гражданите на ЕС няма да правят заверки на удостоверения за раждане, брак или смърт

Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот vanq_6905 » 06 Авг 2014, 16:24

Собственици сме на апартамент, който е ипотекиран. Искаме да продадем ипотекирания и да закупим друг. Възможно ли е ипотеката на първия имот да бъде прехвърлена върху закупения и при какви условия? Има ли и други варианти и какви?
vanq_6905
Нов потребител
 
Мнения: 1
Регистриран на: 06 Авг 2014, 16:14

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот kdkrastev1234 » 08 Авг 2014, 07:53

Говорете с банката. Всичко е възможно, но е необходимо нейното съгласие.
kdkrastev1234
Потребител
 
Мнения: 568
Регистриран на: 27 Фев 2014, 08:22

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот ivanov_p » 08 Авг 2014, 09:27

Всякакви чудеса стават, но това няма да стане. Технически как ще го направите? Имаше навремето едни задачи как лодкар да прекара вълк, коза и зелка в лодката с две места. Да не говорим колко ще струва, ако някой се напъне да измисли начина.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 3127
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот borovinka » 08 Авг 2014, 10:29

1. Говорите с банката, в чиято полза е ипотеката и ги уведомявате, че сте намерили купувач и искате да продадете имота, съответно банката да даде съгласие и да вдигне ипотеката.
2. Казвате на банката (същата или друга банка), че ще купувате друг имот с парите от първия (няма да връщате кредита на банката, а ще обезпечите с ипотека върху новото жилище) и искате да подпишете нов договор за кредит и да учредите в нейна полза нова ипотека върху новозакупеното.

Откъм пари и такси е двойно - смятайте го като погасяване + кандидатстване за нов кредит + такси за оценители на имотите и такси за вписвания/заличавания на ипотеки.

Задължително си наемете ВАШ адвокат, а не ползвайте само съветите на адвоката на банката (ще ви хързулнат с нещо неизгодно).

Успех.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1488
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: Продажба на ипотекиран имот и покупка на нов

Мнениеот eurolinker » 08 Авг 2014, 10:51

borovinka написа:1. Говорите с банката, в чиято полза е ипотеката и ги уведомявате, че сте намерили купувач и искате да продадете имота, съответно банката да даде съгласие и да вдигне ипотеката.
2. Казвате на банката (същата или друга банка), че ще купувате друг имот с парите от първия (няма да връщате кредита на банката, а ще обезпечите с ипотека върху новото жилище) и искате да подпишете нов договор за кредит и да учредите в нейна полза нова ипотека върху новозакупеното.

Откъм пари и такси е двойно - смятайте го като погасяване + кандидатстване за нов кредит + такси за оценители на имотите и такси за вписвания/заличавания на ипотеки.

Задължително си наемете ВАШ адвокат, а не ползвайте само съветите на адвоката на банката (ще ви хързулнат с нещо неизгодно).

Успех.

+1
Обмислете добре възможните хипотези след продажбата на имота със заличена ипотека и преди купуване на новия имот. С предварителен договор? Ако да-с какви клаузи? Не забравяйте поговорката "От два стола - на земята."
Задължително си наемете ВАШ адвокат
Actio cum Deliberatio
eurolinker
Потребител
 
Мнения: 693
Регистриран на: 15 Яну 2010, 15:55


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron