начало

Съдът в Люксембург казва плаща ли се отпускът на незаконно уволнените Съдът в Люксембург казва плаща ли се отпускът на незаконно уволнените

Ипотечен кредит - загуби

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот silmar » 13 Фев 2013, 13:32

Здравейте,
Доста търсих във форума, но не можах да намеря отговор на въпросите, които ме вълнуват и затова ще публикувам нова тема.
Имам ипотечен кредит (купих си нов апартамент с ипотека от банка), плащам си го. Интересувам се ако един ден стана неплатежоспособна, а имам част от друг имот (аз и сестра ми имаме стар апартамент) банката има ли право да сложи ръка върху половината от стария апартамент. Изобщо има ли право банката да предявява претенции от имоти, които не са единствено на лицето длъжник. Къде мога да намеря повече информация за това и според кои закони се уреждат тези казуси?
Благодаря Ви.
silmar
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Фев 2013, 13:13

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот n_ikito » 13 Фев 2013, 14:46

Общия постулат е чл.133 ЗЗД. Както може би се досещате, съществуват множество изключения.
Успех...
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот silmar » 15 Фев 2013, 12:36

Благодаря n_ikito. Можете ли да ми помогнете да намеря информация за тези изключения? И наистина в кои случаи банката може да посегне върху имуществото на длъжника (по скоро имотите които не са на негово име само).

Благодаря.
silmar
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Фев 2013, 13:13

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот karanedeff » 15 Фев 2013, 13:04

silmar написа:в кои случаи банката може да посегне върху имуществото на длъжника (по скоро имотите които не са на негово име само).

Най - общо казано, когато се стигне до принудително изпълнение и стойността на ипотекираният имот след публична продан не е достатъчна да покрие задължението - разноски, лихви и главница.
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот silmar » 15 Фев 2013, 13:25

karanedeff написа:
silmar написа:в кои случаи банката може да посегне върху имуществото на длъжника (по скоро имотите които не са на негово име само).

Най - общо казано, когато се стигне до принудително изпълнение и стойността на ипотекираният имот след публична продан не е достатъчна да покрие задължението - разноски, лихви и главница.


Благодаря karanedeff. С 'една' дума ако се стигне до това, банката има право да посегне и на имущество, което не е само на името на длъжника за да погаси задължението.
silmar
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Фев 2013, 13:13

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот karanedeff » 15 Фев 2013, 15:04

Колегата ви каза вече - чл. 133 ЗЗД - цялото имущество на длъжника служи за общо обезпечение на неговите кредитори, които имат еднакво право да се удовлетворят от него, ако няма законни основания за предпочитане.
Основанията за предпочтително удовлетворение са посочени в чл. 136 ЗЗД, като публичните държавни вземания са на първо място, но това е в територията на друг закон
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1213
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот ch3oh » 15 Фев 2013, 17:12

Само една корекция: взискателя преценява към кое имущество да насочи изпълнението във всеки един момент, затова не е задължително да се продаде първо ипотекирания имот.
ch3oh
Потребител
 
Мнения: 999
Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот silmar » 15 Фев 2013, 20:31

Благодаря за коментарите.
Прочетох ЗЗД, но пак не мога да разбера как и къде закона позволява да вземат част от имущество на някого, който няма никаква вина и участие в кредит и прочие.
silmar
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 13 Фев 2013, 13:13

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот neutralen » 15 Фев 2013, 21:07

:shock: Един неюрист, косвено да признае, че правото не е толкова лесна за разбиране материя. :D
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2601
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Ипотечен кредит - загуби

Мнениеот n_ikito » 16 Фев 2013, 10:53

silmar написа:Благодаря за коментарите.
Прочетох ЗЗД, но пак не мога да разбера как и къде закона позволява да вземат част от имущество на някого, който няма никаква вина и участие в кредит и прочие.

Такъв текс няма и да намерите. С изключение на последният Ви пост, Вие се интересувахте от 'вземането' на частта от съсобственост, на длъжника. Това не накърнява по никакъв начин правата на другите съсобственици, недлъжници....
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 913
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron