начало

Митьо Очите и Миню Стайков превърнали болничната си стая в хранителен склад и аптека Митьо Очите и Миню Стайков превърнали болничната си стая в хранителен склад и аптека

Предсрочна изискуемост

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Предсрочна изискуемост

Мнениеот edvaline » 24 Окт 2011, 13:38

Здравейте !
Случаят е следния: Купих си апартамент с жилищен кредит от Райфайзен с анюитетни вноски и запис на заповед за стойността на кредита. Част от кредита за закупуване на жилище, останалата част за ремонт и реконструкция уж. В последствие банката увеличава лихвения процент, следва забавяне в плащането на вноските, правим преструктуриране на кредита с ново задължително условие от страна на банката кредита да стане прост кредит/рата с гратисен период и намалена вноска през гратиса. Ето, че гратиса е към края си, но нямам никаква възможност за погасяване на вноските занапред. Следва предсрочна изискуемост, това е ясно, но въпроса ми е как процедира Райфайзен освен публична продан ? Отделно, цената на която може да се продаде имота е под цената на оставащата главница. Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.
Отделно, навсякъде в света, когато не си плащаш кредита ти вземат къщата и банката се удовлетворява с продажната стойност и нещата приключват до там. Това в сила ли е и за БГ ?
edvaline
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 24 Окт 2011, 13:12

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот Melly » 24 Окт 2011, 14:02

edvaline написа:Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.

А как живеете, на ФОТОСИНТЕЗА ли? 8)
Ей, не свършват мишоците, бреййй. :lol: :lol: :lol:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7514
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот edvaline » 24 Окт 2011, 14:47

Благодаря за отговора, но най-малкото не е по темата. Въпросът ми не е как живея, нито това има значение за банката.

Melly написа:
edvaline написа:Не работя на трудов договор, нямам кола и други имоти, нямам депозити и т.н.

А как живеете, на ФОТОСИНТЕЗА ли? 8)
Ей, не свършват мишоците, бреййй. :lol: :lol: :lol:
edvaline
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 24 Окт 2011, 13:12

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот marinov » 24 Окт 2011, 14:59

Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.
marinov
Потребител
 
Мнения: 119
Регистриран на: 15 Май 2006, 20:15

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот edvaline » 24 Окт 2011, 15:19

marinov написа:Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.


Благодаря !
Т.е. задължението става несъбираемо по давност след изтичането на 5 години от датата на изпълнителния лист, така ли ? Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?
edvaline
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 24 Окт 2011, 13:12

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот REVOLUTION » 24 Окт 2011, 15:37

edvaline написа:
marinov написа:Не, не важи - отговаряш за целия дълг. Продават ти жилището и след това ще ти търсят остатъка чрез опис оценка и продажба на друго имущество настоящо или бъдещо.


Благодаря !
Т.е. задължението става несъбираемо по давност след изтичането на 5 години от датата на изпълнителния лист, така ли ? Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?


Не , докато трае изпълнителното производство давност не тече.Така че продават ти апартамента и след това чакат някога в бъдеще , може след 5г. , може след 10г. и т.н. да придобиете нещичко и да ви го осребрят.
Опитайте се да продадете жилището на свободния пазар.Цената няма ли да покрие кредита.Ако оставите да го продават на ПП , голяма част от кредита ще ви остане в дълг.
REVOLUTION
Активен потребител
 
Мнения: 4454
Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
Местоположение: гр.Пловдив

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот error » 24 Окт 2011, 15:42

edvaline написа: запис на заповед ...

Не мога да повярвам, че няма авалисти.
edvaline написа:....Продават ми имота и за останалата част от парите пият една студена вода ?

Няма да стане толкова лесно, колкото се надяваш. А и ако има авалисти (поръчители), ще търсят сумата от тях.
Аватар
error
Потребител
 
Мнения: 457
Регистриран на: 20 Окт 2004, 16:01

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот edvaline » 24 Окт 2011, 17:47

Няма авалисти.
А варианти с продажба на задължението на мутрафони (фирми за събиране на задължения) съществува ли като практика на тази или други банки към днешна дата ?
edvaline
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 24 Окт 2011, 13:12

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот marinov » 25 Окт 2011, 09:42

Има го и тоя вариант. Първо обаче, ще изчакат да мине публичната продан и да осребрят имота, а после ще търсят варианти за продажба на остатъка от дълга. Методите на фирмите за събиране на задължения са бих казал...доста специфични.
marinov
Потребител
 
Мнения: 119
Регистриран на: 15 Май 2006, 20:15

Re: Предсрочна изискуемост

Мнениеот edvaline » 25 Окт 2011, 21:10

Мдам, България...в 21 век...печели аборигена с по-голееееемия....мускул
edvaline
Нов потребител
 
Мнения: 5
Регистриран на: 24 Окт 2011, 13:12


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron