начало

Кадровици анализираха и оценяваха прокурорски актове заради назначаване на съдия Кадровици анализираха и оценяваха прокурорски актове заради назначаване на съдия

Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот keith_flint69 » 24 Юли 2009, 17:52

Melly написа:
keith_flint69 написа:Пояснявам: с цесията всичко е наред - съобщена е надлежно, извършена е нотариално, надлежно е вписана по партидите и т.н.


Колега keith_flint69, може ли един въпрос?
Да разбирам ли, че вземането е прехвърлено в срока на договора за кредит?
Или..... :roll:
Да
keith_flint69
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 25 Авг 2006, 13:22

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 24 Юли 2009, 18:13

Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот keith_flint69 » 24 Юли 2009, 18:41

Melly написа:Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?
Защото е починал ;) За съжаление
keith_flint69
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 25 Авг 2006, 13:22

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 24 Юли 2009, 19:30

keith_flint69 написа:
Melly написа:Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?


Защото е починал ;) За съжаление

Ай сега "нови двеста". Лека му пръст на новия КР, но за мен остава убеждението, че сме изправени пред "супер схема", построена от "супер женТлемени". :D

П.П. Изобщо не разбрах употребата на имотикона с намигване. :roll:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 03 Авг 2009, 15:49

Standbay написа: http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г


Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ...... :roll: :roll: :roll:


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета. :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Standbay » 03 Авг 2009, 22:10

Melly написа:
Standbay написа: http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г


Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ...... :roll: :roll: :roll:


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета. :wink:



Изображение

И хем да ми отговориш сетне :mrgreen:
Аватар
Standbay
Потребител
 
Мнения: 568
Регистриран на: 27 Авг 2008, 21:46

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Гост. » 04 Авг 2009, 01:03

:roll: :lol: :lol: :lol: ох, някой идиот по погрешка е изтрил цялото free.bg.. та не се сещам като как да ти отговори. Навярно си питал нещо там. :lol:
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 04 Авг 2009, 01:14

Standbay написа:И хем да ми отговориш сетне :mrgreen:


:roll: :roll: :roll: К`во да ти отговоря, то стана ясно... Тука има, тука нема. Е, вече нЕма :?
Но ако имаш желание, можеш да споделиш и тук, или на ЛС.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот stoyan_stavru » 20 Апр 2011, 23:49

Здравейте,

keith_flint69 написа:Колега, а не е ли липса на грижа за собствените си интереси, незаличаването на вписаната ипотека след изтичането на 10 годишния срок от страна на Длъжника. Аз смятам, че щом той не се е възползвал от предоставената му от закона възможност да заличи вписаната ипотека, няма пречка тя отново да се впише. В противен случай заличаването щеше да става по право!!!


Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.
След изтичането на срока всяко заинтересовано лице (включително длъжникът и собственикът на ипотекирания имот) може да поиска заличаване на ипотеката (чл. 22 ПВ). Преди заличаването кредиторът ще може да поиска подновяване на вписването, за което няма да е необходимо учредяването на нова ипотека (ново съгласие от страна на собственика на имота).

В много по-разгърнат вариант съм представил аргументацията си за посочената теза в следната публикация:

http://challengingthelaw.com/?p=383

Там е направено и сравнение на текста на чл. 172, ал. 1 ЗЗД и чл. 179, ал. 3, изр. 2 ЗЗД.

Поздрави!
Стоян Ставру
д-р по гражданско и семейно право

Блог: http://challengingthelaw.com/
Най-четена тема:
"Промените в търговската несъстоятелност (ДВ бр. 101, 2010 г.)"

Dimidium facti qui coepit habet: sapere aude!
stoyan_stavru
Младши потребител
 
Мнения: 45
Регистриран на: 05 Мар 2011, 11:50

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот peip » 31 Май 2011, 15:21

След затрудненията в СВ София дали, как и с какви документи, вписах наново договорна ипотека от 2000 г. Мисля, че има пробив към по-добро - съдиите по вписванията започнаха да четат и мислят, не само да подписват и да викат не може.
peip
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 21 Фев 2002, 16:08

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 31 Май 2011, 15:27

:lol: :lol: :lol: То някои хора си проспиват младините, та какво да говорим, за други, че са проспали само един момент от живота си. :wink:

Кьорав карти не играе. :D
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7504
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот freeform » 10 Яну 2012, 15:16

Здравейте, на предната страница прочетох това:
stoyan_stavru написа:Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.


и ми се иска да знам дали е приложимо при следната фактическа обстановка. По апартамент от 70-те години е учредена ипотека в полза на ДСК (предполагам законова ипотека), която е изплатена окончателно през 1993г (на последната вноска бележка има текст, че е окончателно плащане по партиден номер.......). За имота съвсем скоро е извадено удостоверение за тежести за период от 10 години, което е чисто. За съжаление в момента Имотния регистър е в инвентаризация и не можем да направим справка, но още първия работен ден след края й предстои нотариална продажба и съответно вписване на нова ипотека от купувача към банката му, която, нормално, иска това да е първа по ред ипотека.

В този случай, ако старата ипотека от ДСК не е заличена до момента на вписването на новата (а най-вероятно не е заличена от страна на ДСК, нито пък е подавана молба по чл.22 ПВ), новата ипотека коя по ред на вписване ще бъде, при положение че старата не е подновявава от близо 20 години?

Практически се чудя какво точно ще пише в удостоверението от Имотния регистър за вписването на новата ипотека - ще се вижда ли и старата, или поредността се определя само въз основа на 10-годишния период по чл.172.

Благодаря ви!
freeform
Младши потребител
 
Мнения: 12
Регистриран на: 19 Окт 2011, 18:52

Предишна

Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron