начало

Новите данъци на курортните имоти противоречат на Конституцията Новите данъци на курортните имоти противоречат на Конституцията

Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот keith_flint69 » 24 Юли 2009, 17:52

Melly написа:
keith_flint69 написа:Пояснявам: с цесията всичко е наред - съобщена е надлежно, извършена е нотариално, надлежно е вписана по партидите и т.н.


Колега keith_flint69, може ли един въпрос?
Да разбирам ли, че вземането е прехвърлено в срока на договора за кредит?
Или..... :roll:
Да
keith_flint69
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 25 Авг 2006, 13:22

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 24 Юли 2009, 18:13

Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7505
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот keith_flint69 » 24 Юли 2009, 18:41

Melly написа:Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?
Защото е починал ;) За съжаление
keith_flint69
Потребител
 
Мнения: 141
Регистриран на: 25 Авг 2006, 13:22

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 24 Юли 2009, 19:30

keith_flint69 написа:
Melly написа:Трудно ще го изрека, но щом като е така, защо новият Кр е проспал да поднови ипотеката? :?


Защото е починал ;) За съжаление

Ай сега "нови двеста". Лека му пръст на новия КР, но за мен остава убеждението, че сме изправени пред "супер схема", построена от "супер женТлемени". :D

П.П. Изобщо не разбрах употребата на имотикона с намигване. :roll:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7505
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София


Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 03 Авг 2009, 15:49

Standbay написа: http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г


Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ...... :roll: :roll: :roll:


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета. :wink:
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7505
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Standbay » 03 Авг 2009, 22:10

Melly написа:
Standbay написа: http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/viewtopic.php?f=7&t=24
УЧРЕДЯВАНЕ НА НОВА, ИЛИ ВПИСВАНЕ НА СТАРА ИПОТЕКА след 10г


Ти хубаво си дал нишан, но горният линк не се отваря ...... :roll: :roll: :roll:


П.П. Имам някакви догадки, но би било по-добре да те прочета. :wink:



Изображение

И хем да ми отговориш сетне :mrgreen:
Аватар
Standbay
Потребител
 
Мнения: 568
Регистриран на: 27 Авг 2008, 21:46

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Гост. » 04 Авг 2009, 01:03

:roll: :lol: :lol: :lol: ох, някой идиот по погрешка е изтрил цялото free.bg.. та не се сещам като как да ти отговори. Навярно си питал нещо там. :lol:
Гост.
Старши потребител
 
Мнения: 9438
Регистриран на: 25 Яну 2013, 17:33

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 04 Авг 2009, 01:14

Standbay написа:И хем да ми отговориш сетне :mrgreen:


:roll: :roll: :roll: К`во да ти отговоря, то стана ясно... Тука има, тука нема. Е, вече нЕма :?
Но ако имаш желание, можеш да споделиш и тук, или на ЛС.
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7505
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот stoyan_stavru » 20 Апр 2011, 23:49

Здравейте,

keith_flint69 написа:Колега, а не е ли липса на грижа за собствените си интереси, незаличаването на вписаната ипотека след изтичането на 10 годишния срок от страна на Длъжника. Аз смятам, че щом той не се е възползвал от предоставената му от закона възможност да заличи вписаната ипотека, няма пречка тя отново да се впише. В противен случай заличаването щеше да става по право!!!


Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.
След изтичането на срока всяко заинтересовано лице (включително длъжникът и собственикът на ипотекирания имот) може да поиска заличаване на ипотеката (чл. 22 ПВ). Преди заличаването кредиторът ще може да поиска подновяване на вписването, за което няма да е необходимо учредяването на нова ипотека (ново съгласие от страна на собственика на имота).

В много по-разгърнат вариант съм представил аргументацията си за посочената теза в следната публикация:

http://challengingthelaw.com/?p=383

Там е направено и сравнение на текста на чл. 172, ал. 1 ЗЗД и чл. 179, ал. 3, изр. 2 ЗЗД.

Поздрави!
Стоян Ставру
д-р по гражданско и семейно право

Блог: http://challengingthelaw.com/
Най-четена тема:
"Промените в търговската несъстоятелност (ДВ бр. 101, 2010 г.)"

Dimidium facti qui coepit habet: sapere aude!
stoyan_stavru
Младши потребител
 
Мнения: 45
Регистриран на: 05 Мар 2011, 11:50

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот peip » 31 Май 2011, 15:21

След затрудненията в СВ София дали, как и с какви документи, вписах наново договорна ипотека от 2000 г. Мисля, че има пробив към по-добро - съдиите по вписванията започнаха да четат и мислят, не само да подписват и да викат не може.
peip
Потребител
 
Мнения: 139
Регистриран на: 21 Фев 2002, 16:08

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот Melly » 31 Май 2011, 15:27

:lol: :lol: :lol: То някои хора си проспиват младините, та какво да говорим, за други, че са проспали само един момент от живота си. :wink:

Кьорав карти не играе. :D
"Понякога седя и си мисля...а понякога просто си седя."
http://vbox7.com/play:68f9c028
Аватар
Melly
Старши потребител
 
Мнения: 7505
Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
Местоположение: гр. София

Re: Вписване на договорна ипотека след изтекли 10 години?!?

Мнениеот freeform » 10 Яну 2012, 15:16

Здравейте, на предната страница прочетох това:
stoyan_stavru написа:Бих искал напълно да подкрепя keith_flint69, като изразя мнението, че изтичането на 10-годишния срок по чл. 172, ал. 1 ЗЗД не води до прекратяване на ипотеката. Отпада единствено действието на вписването с оглед определянето реда на ипотеката.


и ми се иска да знам дали е приложимо при следната фактическа обстановка. По апартамент от 70-те години е учредена ипотека в полза на ДСК (предполагам законова ипотека), която е изплатена окончателно през 1993г (на последната вноска бележка има текст, че е окончателно плащане по партиден номер.......). За имота съвсем скоро е извадено удостоверение за тежести за период от 10 години, което е чисто. За съжаление в момента Имотния регистър е в инвентаризация и не можем да направим справка, но още първия работен ден след края й предстои нотариална продажба и съответно вписване на нова ипотека от купувача към банката му, която, нормално, иска това да е първа по ред ипотека.

В този случай, ако старата ипотека от ДСК не е заличена до момента на вписването на новата (а най-вероятно не е заличена от страна на ДСК, нито пък е подавана молба по чл.22 ПВ), новата ипотека коя по ред на вписване ще бъде, при положение че старата не е подновявава от близо 20 години?

Практически се чудя какво точно ще пише в удостоверението от Имотния регистър за вписването на новата ипотека - ще се вижда ли и старата, или поредността се определя само въз основа на 10-годишния период по чл.172.

Благодаря ви!
freeform
Младши потребител
 
Мнения: 12
Регистриран на: 19 Окт 2011, 18:52

Предишна

Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 2 госта


cron