начало

36 души се борят за едно място за младши следовател, по 25 – за младши съдия и прокурор 36 души се борят за едно място за младши следовател, по 25 – за младши съдия и прокурор

Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

Дискусии и казуси в областта на данъчното право
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

Мнениеот vasil_fx » 22 Дек 2018, 13:11

Здравейте, физическо лице придобива апартамент чрез участие в ЖСК. Има изготвен Окончателен разпределителен протокол на ЖСК и в него е определена стойността на имота, върху тази стойност е издаден и нот. акт за апартамента. При ревизия на физ. лице НАП ще приеме ли посочената в протокола/нотариалния акт сума за придобивна стойност на апартамента или ще търси съответната пазарна стойност, без да се отчита придобиването на апартамента чрез участие в ЖСК? Предварително ви благодаря.
vasil_fx
Младши потребител
 
Мнения: 41
Регистриран на: 27 Апр 2006, 20:04

Re: Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

Мнениеот ivan_lawyer » 22 Дек 2018, 16:56

Ако е записано в нотариалният акт, че сумата е платена, тоест - разписка един вид, то се доказва тази сума пред данъчните.

Ако не може се докаже - се приема пазарната стойност - тоест - трябва има доказателства за плащане към ЖСК.

НАП се интересува само и единствено при продажба - не при покупка, освен това - при серийни сделки - тоест при период 3 години (съмняват се в такива кратки като срок помежду им продажби) - дори да се разровят данъчните - то ще стигнат до извод, че всичко е наред.

Като средствата са придобити законно - няма основание за притеснение.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4651
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46

Re: Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

Мнениеот vasil_fx » 22 Дек 2018, 18:29

Благодаря за бързият отговор. Средствата са платени по банков път от физ. лице на ЖСК до размера определен в окончателния протокол на ЖСК. Разгледах доста съдебни решения в които данъчните и съответно съда не вземат предвид цената записана в нот. акт при покупко-продажба, а съответната пазарна определена от вещото лице. Не можах да открия решения и да видя по същият начин ли се процедира с придобиването на недвижим имот чрез участие в ЖСК. Става въпрос за ревизия по чл. 122 от ДОПК и ми е интересно каква стойност на апартамента ще бъде взета от данъчните при определяне на приходите и разходите на физическото лице :)
vasil_fx
Младши потребител
 
Мнения: 41
Регистриран на: 27 Апр 2006, 20:04

Re: Ревизия на физ. лице и апартамент придобит чрез ЖСК

Мнениеот ivan_lawyer » 23 Дек 2018, 00:10

Щом имате документ, дължимата основа е това което сте платили по банков път.
Пазарната стойност не играе тук.
ivan_lawyer
Активен потребител
 
Мнения: 4651
Регистриран на: 25 Мар 2008, 17:46


Назад към Данъчно право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron