начало
Адвокатите ще се вписват в нов регистър, ако искат да продължат „по занятие“ да се занимават с фирмена регистрация Адвокатите ще се вписват в нов регистър, ако искат да продължат „по занятие“ да се занимават с фирмена регистрация

Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.декларации?

Дискусии и казуси в областта на данъчното право
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.декларации?

Мнениеот leksik » 06 Апр 2014, 15:07

Здравейте!
Моля, да ме консултирате и посъветвате по следния казус:
Основно жилище и гараж! Гаражът ще се отдава дългосрочно под наем!
С идеята наемателят да заплаща данък смет на гаража, собственикът мисли да декларира жилището в една данъчна декларация, а гаражът в друга.
Въпросът е декларирането на горните два имота в отделни декларации ще доведе ли до поскъпване на дължимите данъци?
Детайли, които могат да се окажат важни (!?) за отговорите Ви са, че:
1.) горепосоченото жилище и гараж са описани в един нотар. акт;
2.) собственикът притежава ТЕЛК.
Предварително сърдечно Ви Благодаря за отговорите!
leksik
Младши потребител
 
Мнения: 23
Регистриран на: 09 Авг 2013, 03:56

Re: Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.деклара

Мнениеот borovinka » 07 Апр 2014, 09:27

1. Данъкът се дължи от собственика.
2. Двете се декларират в една обща декларация.
3. Писмен договор с наемателя на гаража, в който да е записано, че за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.

Решавате си проблемите.

Двете се декларират задължително в една обща декларация по ЗМДТ.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1513
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ

Re: Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.деклара

Мнениеот leksik » 07 Апр 2014, 10:07

Боровинка, сърдечно Ви Благодаря за обстойния отговор!

Ако правилно разбирам наемодателят получава от данъчното бележка какъв е размера на данъка за гаража и го съобщава на наемателя!? (това ли се ма предвид по т.3 от отговора Ви?)
borovinka написа:
3. ... за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.

leksik
Младши потребител
 
Мнения: 23
Регистриран на: 09 Авг 2013, 03:56

Re: Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.деклара

Мнениеот lakavitsa » 07 Апр 2014, 12:20

Наемодателят си е наемодател, това сте вие, а не данъчното...Вмъквам се без да искам разрешение от боровинката. Сключвате договор за наем с наемателя, в който посочвате сумата на наема за гаража. И го декларирате пред данъчните в ГДД
lakavitsa
Потребител
 
Мнения: 683
Регистриран на: 26 Май 2010, 14:00

Re: Деклариране на жилище и гараж-в една или две дан.деклара

Мнениеот borovinka » 07 Апр 2014, 14:10

leksik написа:Боровинка, сърдечно Ви Благодаря за обстойния отговор!

Ако правилно разбирам наемодателят получава от данъчното бележка какъв е размера на данъка за гаража и го съобщава на наемателя!? (това ли се ма предвид по т.3 от отговора Ви?)
borovinka написа:
3. ... за периода на наема той плаща данъка по размер, посочен му от наемодателя.



Има се предвид да си направите писмен договор за наем на гаража, като сумата за наема (колкото си определите) да е увеличена със сумата на годишния данък, който собственикът (наемодател) ще плаща за този гараж.
Т.е. ако наемът е 100 лв на месец, а годишния данък и такса смет за гаража е 12 лева, то на месец наемателят да плаща по 101 лева (12 делено на 12 месеца = по 1 лв месечно данък).

Договорът за наем не се декларира в Местни данъци и такси в общината, а в НАП (дължи се данък 10%, ако наемодателят е физ. лице). Това има предвид Лакавица с ГДД (годишна данъчна декларация). Ако питате само за такса смет, тя е към местните данъци и няма общо с данъка за доходи от наем.

Ако питате за този, втория данък за НАП (за наема), той няма връзка с декларирането на имота.

Уточнете се за какво е питането ви.
Veritatem dies aperit
borovinka
Активен потребител
 
Мнения: 1513
Регистриран на: 18 Авг 2011, 14:41
Местоположение: Lawrence, KZ


Назад към Данъчно право


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 17 госта


cron