начало
Правосъдното министерство започва проверка в затворите Правосъдното министерство започва проверка в затворите

Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот idraganov » 20 Мар 2017, 16:51

Здравейте, преди 2 години продадох свой имот. Купувача нямаше цялата сума, и аз коригирах цената като се разбрахме гараж находящ се в имота да остане за мен. Може би направих грешка. Сега ще обясня защо.
В нотариалния акт пише:

Лицето А, продава на лицето Б 1/1 идеални части от имот (земя) т.н.т. и сгради находящи се в имота - сгради 1.1, сграда 1.2., но БЕЗ НАХОДЯЩАТА СЕ В ИМОТА СГРАДА 1.3.

В последствие се оказва, че така написания нот. акт не е много в моя полза.

Ходих при двама адвоката, както и при норариус. Всеки твърди различно нещо, като в крайна сметка казва: може да се реши само в съда, но в коя полза ще отсъди той не се знае.

Въпроса ми е:

До колко съм прецакан?
Имам ли право на строеж?
Задължен ли собственика на имота да ми осигури достъп до всички страни на гаража ми, или само от към улицата?
Мога ли да сменя покрива примерно? Имам ли право на външна изолация примерно..

Благодаря предварително!
idraganov
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 20 Мар 2017, 16:42

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот neutralen » 21 Мар 2017, 23:15

Щом адвокати, гледали книжата не могат да ти помогнат, как ние въз основа а твоите писания да ти дадем верен отговор ?
neutralen
Активен потребител
 
Мнения: 2413
Регистриран на: 12 Фев 2012, 22:03

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот idraganov » 22 Мар 2017, 11:09

Здравейте! Ами надявам се на някакво мнение все пак. Описал съм точно какво пише в нотариалния акт на нови собственик. Че му продавам 100% от земята, + сграда 1 и 2 но БЕЗ сграда 3 която е гаража. Мога да снимам и целия нот. акт, но това е точния текст. Липсват имената и идентификаторите. Просто искам да знам какво законово право имам над гаража. Право на строеж, право на достъп и т.н.т. Наистина Ви моля за някакво становище по въпроса, а ако запитате мога да дам цялата информация и документация по въпроса.
idraganov
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 20 Мар 2017, 16:42

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот n_ikito » 22 Мар 2017, 12:40

Гаражът е Ваш. Собственикът на земята е задължен да Ви осигури достъп до имота си, така че да го ползвате и поддържате в обичайни граници.
n_ikito
Потребител
 
Мнения: 853
Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот teogeo » 22 Мар 2017, 15:01

idraganov написа:Здравейте! Ами надявам се на някакво мнение все пак. Описал съм точно какво пише в нотариалния акт на нови собственик. Че му продавам 100% от земята, + сграда 1 и 2 но БЕЗ сграда 3 която е гаража. Мога да снимам и целия нот. акт, но това е точния текст. Липсват имената и идентификаторите. Просто искам да знам какво законово право имам над гаража. Право на строеж, право на достъп и т.н.т. Наистина Ви моля за някакво становище по въпроса, а ако запитате мога да дам цялата информация и документация по въпроса.


Ако в НА пише нещо като "заедно с всички подобрения и приращения" и ще катурнете каручката.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1163
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот idraganov » 22 Мар 2017, 15:32

Значи имам всички права + право на строеж така ли? Защото отстрани имам врата която искам да ползвам но е в двора на новия собственик. Също така искам да оправя покрива защото тече но той не ми разрешава. Казва, че нямам право да изменям сградата, както и да влизам само от към улицата а не от вратата която е на двора. Бил говорил с адвоката си, който пък му бил казал че на практика притежавам само тухлите на гаража си. Ето и целия нот. акт, без имената и идентификаторите разбира се.. Пише че го продавам с подобренията.. Наистина моля за съвет.

Ето и извадката от нотариалния акт.

Изображение
https://drive.google.com/file/d/0B0WmrRAdhyEaVkI4THFYV0VoX1k/view?usp=sharing
idraganov
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 20 Мар 2017, 16:42

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот barakuda » 22 Мар 2017, 21:45

Кажи му на тоя да не лъже и да се гръмне.
barakuda
Потребител
 
Мнения: 164
Регистриран на: 08 Ное 2013, 20:11

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот teogeo » 22 Мар 2017, 23:02

barakuda написа:Кажи му на тоя да не лъже и да се гръмне.


+1

Личи си от НА, че гаражът изрично е изключен и не е предмет на прехвърлителната сделка.
А "адвокати", които за 10-20лв ще ти кажат каквото искаш ("да, да, правото е на твоя страна") - под път и над път.
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1163
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Продаден имот без гаража. Гаража мой ли е?

Мнениеот idraganov » 23 Мар 2017, 13:39

Добре де, всички права ли си имам? Право на строеж, право на достъп от всички страни? Искам да имам достъп до вратата на гаража която е на двора на новия собственик а той не ми дава. Също, покрива е плоча, аз искам да стане с керемиди но той казва (както и адвоката му) че нямам право да го видоизменям..
idraganov
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 20 Мар 2017, 16:42


Назад към Съсобственост и делба


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 0 госта


cron