начало
Главният прокурор поиска имунитетите на двама депутати от БСП и ГЕРБ Главният прокурор поиска имунитетите на двама депутати от БСП и ГЕРБ

Проблем с професионален домоуправител

Правила на форума
Ако искате да Ви помогнат, помогнете и Вие: Българската Коледа - http://www.bgkoleda.bg/ ; SOS Детски селища България - http://www.sosbg.org/ ; Спаси, дари на .... - http://www.save-darina.org/ ; И АЗ МОГА - http://www.icantoo.eu/ ; Единен дарителски номер - http://dmsbg.com/projects_list_actual.php ; Коледа 365 - http://koleda365.org/ ...


Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот svilen78 » 12 Дек 2016, 13:56

Здравейте,преди три месеца закупих апартамент от банка.Оказва се,че старите собственици не са плащали с години на фирмата домоуправител/такси,ремонти и др./.Към момента за дължимите суми фирмата предявява пртенции към мен като собственик на имота.Въпроса са ми е доколко е редно в това и на какво основание?Разгледах закона за етажната собственост ,но не намерих отговор на проблема си.
svilen78
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 12 Дек 2016, 13:47

Re: Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот lunohoda » 12 Дек 2016, 15:08

Коя е тая фирма , дето събира и стари такси пък?

Иначе зависи за какво са исканите суми. Някои може да са дължими , някои не. Зависи дали са извършени ремонтите или още се събират вноски. Зависи и как е структуриран бюджетът на ЕС. Има теория, че тези вноски, са особени тежести върху имота (някои от задълженията към ЕС).

Съгласно чл. 11, ал. 4 от ЗУЕС: Приетите решения на общото събрание обвързват и нови собственици, ползватели и обитатели на самостоятелни обекти в етажната собственост.

Искайте среща и се запознайте с протоколите от събранията, за да разберете какво ще плащате. Може да се разберете да платите частично, а някои да искате да Ви ги опростят... Давност за периодични плащания - 3 години.
lunohoda
Младши потребител
 
Мнения: 25
Регистриран на: 01 Апр 2009, 10:47

Re: Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот svilen78 » 12 Дек 2016, 15:45

Фирмата е Кантора Акорд ,ако това има значение.

Таксите са натрупани към тях за домоуправител,касиер,чистачка и др.Въпроса е как дължа такса за нещо ,което не съм използвал,т.е. аз не съм използвал професионалните им услуги и не съм имал нужда от тях до момента,в който съм станал собственик.
svilen78
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 12 Дек 2016, 13:47

Re: Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот tochotocho » 11 Яну 2017, 21:16

ИМА НЕЩО НЕВЕРОЯТНО. зАКУПИЛИ СТЕ АПАРТАМЕНТ ОТ б а н к А . Невероятно е БАНКАТА да е търговец- продавач. Закупили сте НЕЧИСТ , а МРЪСЕН апартамент. Предполагам и цената е мижава. Ако е така , ще си го почистите . Когато ЧСИ продава всичко е прозрачно - задължения по данъци, топло, вода и т.н.
tochotocho
Младши потребител
 
Мнения: 76
Регистриран на: 16 Юни 2013, 22:34

Re: Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот teogeo » 12 Яну 2017, 01:21

svilen78 написа:Фирмата е Кантора Акорд ,ако това има значение.

Таксите са натрупани към тях за домоуправител,касиер,чистачка и др.Въпроса е как дължа такса за нещо ,което не съм използвал,т.е. аз не съм използвал професионалните им услуги и не съм имал нужда от тях до момента,в който съм станал собственик.


Дължите им един гол х**. Това са облигационни вземания, а не вещно право, че да върви заедно с вещта (като ипотеката). Такива вземания се прехвърлят с.... а, де? Освен ако няма изрична законова разпоредба за нещо различно (като при ЗМДТ).
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1204
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo

Re: Проблем с професионален домоуправител

Мнениеот teogeo » 12 Яну 2017, 01:22

tochotocho написа:ИМА НЕЩО НЕВЕРОЯТНО. зАКУПИЛИ СТЕ АПАРТАМЕНТ ОТ б а н к А . Невероятно е БАНКАТА да е търговец- продавач. Закупили сте НЕЧИСТ , а МРЪСЕН апартамент. Предполагам и цената е мижава. Ако е така , ще си го почистите . Когато ЧСИ продава всичко е прозрачно - задължения по данъци, топло, вода и т.н.


Невероятно, но факт. Някои банки си имат отделни ТД, които търгуват с придобитите от тях имоти. Например - "Райфайзен имоти".
Аватар
teogeo
Активен потребител
 
Мнения: 1204
Регистриран на: 15 Юли 2009, 22:28
Местоположение: Lovech,Ruse,Sevlievo


Назад към Етажна собственост


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта


cron