Давност при предварителен договор под условие
Публикувано на: 30 Авг 2007, 17:36Здравейте,
искам да се допитам до още няколко човека освен информацията, която намерих и ми беше казана от адвоката ми. Става дума за предварителен договор за замяна (които е сключен от мои братовчеди със строителна фирма и нямам представа от какви съображения са сключили точно пр.договор за замяна вместо пр.договор за прехвърляне на право на строеж) пред 2005 година. Уговаря се замяната на парцел в София срещу апартамент и офис в построената сграда. В договора има и условие, че влиза в сила след като се подпише от съсед и роднини на братовчедите ми. Условието не ги обвързва, т.е. не се иска те да уговарят подписите или да се задължат да ги вземат (не е задължение по чл.23 от ЗЗД). Впоследствие е подписан анекс към договора (отново не разбирам защо им е трябвало да го подписват, но е станало), според който братовчедите ми трябва да закупят апартамент в друг район от същата строителна фирма, а фирмата да им го продаде. Братовчедите ми след това не харесват много детайли по новия апартамент и решават да се откажат от цялата сделка, защото има и много лични елементи на заплаха и опит за измама от страна на строителната фирма. Въпросът ми е важи ли давността от 6 месеца за договор под условие, което не се е изпълнило и могат ли заради нищожността на предварителния договор да искат връщането на даденото капаро по анекса за закупуване на втория апартамент?
искам да се допитам до още няколко човека освен информацията, която намерих и ми беше казана от адвоката ми. Става дума за предварителен договор за замяна (които е сключен от мои братовчеди със строителна фирма и нямам представа от какви съображения са сключили точно пр.договор за замяна вместо пр.договор за прехвърляне на право на строеж) пред 2005 година. Уговаря се замяната на парцел в София срещу апартамент и офис в построената сграда. В договора има и условие, че влиза в сила след като се подпише от съсед и роднини на братовчедите ми. Условието не ги обвързва, т.е. не се иска те да уговарят подписите или да се задължат да ги вземат (не е задължение по чл.23 от ЗЗД). Впоследствие е подписан анекс към договора (отново не разбирам защо им е трябвало да го подписват, но е станало), според който братовчедите ми трябва да закупят апартамент в друг район от същата строителна фирма, а фирмата да им го продаде. Братовчедите ми след това не харесват много детайли по новия апартамент и решават да се откажат от цялата сделка, защото има и много лични елементи на заплаха и опит за измама от страна на строителната фирма. Въпросът ми е важи ли давността от 6 месеца за договор под условие, което не се е изпълнило и могат ли заради нищожността на предварителния договор да искат връщането на даденото капаро по анекса за закупуване на втория апартамент?