Страница 1 от 1

Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 12 Дек 2016, 13:56
от svilen78
Здравейте,преди три месеца закупих апартамент от банка.Оказва се,че старите собственици не са плащали с години на фирмата домоуправител/такси,ремонти и др./.Към момента за дължимите суми фирмата предявява пртенции към мен като собственик на имота.Въпроса са ми е доколко е редно в това и на какво основание?Разгледах закона за етажната собственост ,но не намерих отговор на проблема си.

Re: Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 12 Дек 2016, 15:08
от lunohoda
Коя е тая фирма , дето събира и стари такси пък?

Иначе зависи за какво са исканите суми. Някои може да са дължими , някои не. Зависи дали са извършени ремонтите или още се събират вноски. Зависи и как е структуриран бюджетът на ЕС. Има теория, че тези вноски, са особени тежести върху имота (някои от задълженията към ЕС).

Съгласно чл. 11, ал. 4 от ЗУЕС: Приетите решения на общото събрание обвързват и нови собственици, ползватели и обитатели на самостоятелни обекти в етажната собственост.

Искайте среща и се запознайте с протоколите от събранията, за да разберете какво ще плащате. Може да се разберете да платите частично, а някои да искате да Ви ги опростят... Давност за периодични плащания - 3 години.

Re: Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 12 Дек 2016, 15:45
от svilen78
Фирмата е Кантора Акорд ,ако това има значение.

Таксите са натрупани към тях за домоуправител,касиер,чистачка и др.Въпроса е как дължа такса за нещо ,което не съм използвал,т.е. аз не съм използвал професионалните им услуги и не съм имал нужда от тях до момента,в който съм станал собственик.

Re: Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 11 Яну 2017, 21:16
от tochotocho
ИМА НЕЩО НЕВЕРОЯТНО. зАКУПИЛИ СТЕ АПАРТАМЕНТ ОТ б а н к А . Невероятно е БАНКАТА да е търговец- продавач. Закупили сте НЕЧИСТ , а МРЪСЕН апартамент. Предполагам и цената е мижава. Ако е така , ще си го почистите . Когато ЧСИ продава всичко е прозрачно - задължения по данъци, топло, вода и т.н.

Re: Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 12 Яну 2017, 01:21
от teogeo
svilen78 написа:Фирмата е Кантора Акорд ,ако това има значение.

Таксите са натрупани към тях за домоуправител,касиер,чистачка и др.Въпроса е как дължа такса за нещо ,което не съм използвал,т.е. аз не съм използвал професионалните им услуги и не съм имал нужда от тях до момента,в който съм станал собственик.


Дължите им един гол х**. Това са облигационни вземания, а не вещно право, че да върви заедно с вещта (като ипотеката). Такива вземания се прехвърлят с.... а, де? Освен ако няма изрична законова разпоредба за нещо различно (като при ЗМДТ).

Re: Проблем с професионален домоуправител

МнениеПубликувано на: 12 Яну 2017, 01:22
от teogeo
tochotocho написа:ИМА НЕЩО НЕВЕРОЯТНО. зАКУПИЛИ СТЕ АПАРТАМЕНТ ОТ б а н к А . Невероятно е БАНКАТА да е търговец- продавач. Закупили сте НЕЧИСТ , а МРЪСЕН апартамент. Предполагам и цената е мижава. Ако е така , ще си го почистите . Когато ЧСИ продава всичко е прозрачно - задължения по данъци, топло, вода и т.н.


Невероятно, но факт. Някои банки си имат отделни ТД, които търгуват с придобитите от тях имоти. Например - "Райфайзен имоти".